Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2022 ~ М-751/2022 от 06.10.2022

гр.дело № 2-690/2022

46RS0017-01-2022-000891-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

с участием истца Цуканова А.Н., ответчика Дроздова А.Г., представителя ответчика Дроздова В.Г. – адвоката Мальцевой Т.В.,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова А. Н. к Дроздову А.Г., Дроздову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Цуканов А.Н. обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к Дроздову А.Г., Дроздову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы Дроздов А.Г., Дроздов В.Г. Однако, фактически в данном жилом доме они не проживают, коммунальные платежи не производят, расходов по ремонту и содержанию жилого дома не несут, их личных вещей в доме нет. Ответчик Дроздов А.Г. фактически проживает в <адрес>. Кроме того, у ответчиков есть родной отец, который проживает один в <адрес>, что позволяет им зарегистрироваться по месту жительства отца. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует ему в осуществлении права собственника во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, в виду чего просит признать Дроздова А.Г., Дроздова В.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец Цуканов А.Н. в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ответчики – его племянники по линии сестры ФИО7, умершей в 2015 году. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал его матери – ФИО6, при этом он фактически осуществлял его строительство. ДД.ММ.ГГГГ мать оформила договор дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка в его пользу. Он, в установленном законом порядке, зарегистрировал свое право в ЕГРН. В настоящее время у него возникла необходимость в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом, однако в жилом доме зарегистрированы ответчики – Дроздов А.Г. и Дроздов В.Г. На протяжении длительного периода времени Дроздов В.Г. не проживает в доме, местонахождения его неизвестно. Дроздов А.Г. ранее, при жизни ФИО6, периодически проживал в доме, в настоящее время он выехал из дома, проживает в <адрес> у гражданской жены. Он не желает, чтобы в его доме были зарегистрированы Дроздовы, поскольку это препятствует осуществлению его прав собственника, а также на протяжении длительного времени между ними существуют крайне неприязненные отношения, никогда членами его семьи они не были. Указал на то, что отец Дроздовых проживает в <адрес> и имеет возможность зарегистрировать в принадлежащем ему доме своих сыновей.

Ответчик Дроздов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с рождения проживал с бабушкой, матерью, братом и сестрой, частью дома пользовались они, частью его дядя – Цуканов А.Н. Его брат Дроздов В.Г. после отбытия наказания в виде лишения свободы, совместно с ними не проживал, место его нахождения неизвестно, в последний раз он его видел в 2015 году. Его мать – ФИО7, умерла в 2015 году. Он проживал в жилом доме вместе с бабушкой, за исключением периодов отбывания наказания в виде лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы в 2019 году, он постоянно проживал с бабушкой. С июля 2021 года он официально был оформлен в качестве лица осуществляющего уход за нетрудоспособным лицом – бабушкой ФИО6, и этот период включен ему в стаж. С истцом Цукановым А. Н. у него всегда были неприязненные отношения, он выгонял его из дома. Еще до смерти бабушки он выехал в Мантуровский район Курской области, где проживает со своей гражданской женой Карпачевой О.Н. О том, что бабушка подарила дом своему сыну – истцу Цуканову А.Н., он не знал.

Ответчик Дроздов В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель ответчика Дроздова В.Г. – адвокат Мальцева Т.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░. 31 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░. 1 ░ 4 ░░. 31 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░ ░░). ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. (░.13 ░░░░░░░). ???????????????????????????????????????????????????????*??h?h???@?j??????????h?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????®?

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░6

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (2019 ░.), ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ 1990-░ ░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2022 ~ М-751/2022 от 06.10.2022

2-690/2022 ~ М-751/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица