Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2019 ~ М-1296/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-2180/2019                         17 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Трубачева А.Н. к Меняйло Т.А., администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Трубачев А.Н. обратился с исковым заявлением к Меняйло Т.А., администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что истец с ..... зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – Спорная квартира, Спорное жилое помещение) на основании постановления Мэра Северодвинска от ..... истец обратился в администрацию муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Уведомлением от ..... из Северодвинского отделения Архангельского административно-производственного центра Филиала по республике Коми Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Северодвинское отделение АО ««Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») истцу было разъяснено, что оформленный ..... договор о безвозмездной передаче в собственность спорного жилого помещения возвращен комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Северодвинска без подписания, поскольку по состоянию на ..... на указанную квартиру зарегистрировано право собственности Меняйло Т.А. С учетом того, что спорная квартира была предоставлена истцу по ордеру на жилое помещение от ..... он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец Трубачев А.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Щербакова О.В., действующий на основании доверенности (л.д. 15), в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Отказалась от требований о признании за Трубачевым А.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Северодвинск, <адрес> Определением суда от 17.06.2019 производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Меняйло Т.А., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Ответчик Администрация Северодвинска, извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, о причинах неявки не уведомила.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации, извещенное судом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, о причинах неявки не уведомило.

Третье лицо Трубачева Г.М., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с материалами дела и представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

..... на основании постановления Мэра Северодвинска от 30..... Трубачеву А.Н. на состав семьи из 4 человек предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Выпиской из домовой книги подтверждается, что истец и третье лицо проживают в спорной квартире (л.д. 10).

04.11.2017 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым удостоверено заявление третьего лица - ..... об отказе от права приватизации на спорное жилое помещение (л.д. 9).

04.05.2018 истец обратился в адрес Администрации Северодвинска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения (л.д. 7).

11.05.2018 письмом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска истцу было предложено обратится за оформлением документов по приватизации спорного жилого помещения в Северодвинское отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», поскольку соглашением от 07.06.2001 обязанности по приему заявлений и оформлению документов по приватизации муниципального жилищного фонта, а также хранению оформленных по приватизации жилья документов возложены на указанную организацию (л.д. 8).

..... Северодвинское отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указало на отсутствие обременений, ограничений прав на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Вместе с тем, 21.12.2018 Северодвинским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в адрес истца направлено письмо о возврате документов в связи с тем, что оформленный договор о безвозмездной передаче в собственность истца спорного жилого помещения возвращен комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска (л.д. 14).

Исходя из письма комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска от ..... на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности ответчика Меняйло Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры, о чем Северодвинским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представлены соответствующие сведения (л.д. 13).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Постановлением Мэра Северодвинска от 03.06.1998 № 6/341 утвержден список освобождающего жилья в/ч 13005 (л.д. 34, 35).

Из выписки из списка граждан на предоставление жилой площади в домах, принадлежащих в/ч 13005 следует, что истцу Трубачеву А.Н. была предоставлена на состав семьи их 4 человек квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Архангельское шоссе, дом 79, квартира 62, в связи с увольнением в запас по возрасту (л.д. 35).

Таким образом, право собственности ответчика Меняйло Т.А. на спорное жилое помещение не могло возникнуть после предоставлению истцу и членам его семьи указанной квартиры.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих заключение Меняйло Т.А. договора купли-продажи в отношении спорной квартиры.

Из материалов дела также не следует, что Трубачев А.Н. ранее воспользовался правом на приватизацию жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования Трубачева А.Н. к Меняйло Т.А., Администрации Северодвинска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трубачева А.Н. к Меняйло Т.А., администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Трубачевым А.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Трубачева Анатолия Николаевича на жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северодвинский городской суд.

Председательствующий                  Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года