Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2688/2023 ~ М-1485/2023 от 12.04.2023

УИД 74RS0001-01-2023-001877-49

Дело № 2-2688/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года     г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора

<данные изъяты> ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО12, ФИО12, ФИО12, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО12, ФИО12 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец привела доводы о том, что ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес> дома <адрес> по <адрес>. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ. перешло к ФИО12, а с ДД.ММ.ГГГГ. собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО12 Истец не может реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, поскольку в указанном жилом помещении зарегистрированы Леонова Р.А., ФИО12 ФИО12 ФИО12 Ответчики в устной и письменной форме в марте ДД.ММ.ГГГГ были предупреждены о необходимости выселения и снятии с регистрационного учета, однако добровольно требование истца не выполнено.

Истец в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала, пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. На момент приобретения квартиры лица были зарегистрированы, обещали снять с регистрационного учета. Квартиру перед покупкой осматривала, на момент покупки там находились незнакомые ей мужчины и ФИО12 Одна комната закрыта, там находятся вещи семьи ФИО12, две комнаты сдаются. Ответчики не проживают в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Доступ в помещение у ответчиков есть. Коммунальные платежи оплачиваются истцом.

Ответчики ФИО12 ФИО12 ФИО12 в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований. Указали на то, что в Советском районном суде г.Челябинска рассматривается исковое заявление о признании договора дарения, заключенного между ФИО12. и ФИО12 недействительным. Дали пояснения о том, что съехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО12 указала, что получила квартиру от своей матери на основании договора дарения. Также указала на то, что брала денежные средства в займ у ФИО12 под залог квартиры, но не смогла отдать долг, квартира за долги перешла ФИО12

Ответчик ФИО12. указал, что проживал в квартире с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО12 указала, что в квартире прописана и должна проживать пожизненно согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ года. Отзыва по существу заявленных требований не предоставил, заявлений и ходатайств от данного лица не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора <данные изъяты> ФИО12 об обоснованности заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО12 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д.№).

По сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> ответчики ФИО12 ФИО12, ФИО12 ФИО12 постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> (л.д.№).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчики Леонова Р.А., ФИО12., ФИО12 ФИО12 членами семьи не являются, фактически по адресу регистрации не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчики права собственности на спорное жилое помещение не имеют, в спорной квартире не проживают, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеется, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО12., ФИО12 ФИО12 ФИО12 права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено и судом не установлено, то суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Доводы ответчика ФИО12 о том что у неё сохраняется право пользования жилым помещением на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, не нашли своего подтверждения, а договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого у ФИО12 возникло право собственности на спорную квартиру не предусмотрено сохранение право пользования спорной квартирой в отношении предшествующего(их) собственника(ов).

После возникновения права собственности истца на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчиков не сохраняется, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серия и номер № №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт серия и номер № №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> (паспорт серия и номер № №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт серия и номер № №) утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, 30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождении, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.А.Леванова