Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2019 ~ М-576/2019 от 06.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 23 сентября 2019 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Лукьянова А.П.,

при секретаре          Третьяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2019 по исковому заявлению Харитонова В.В., Харитонова В.В., Харитоновой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО14 к Мещеряковой В.А., Мещерякову К.Е., Мещеряковой И.Е., Мещеряковой М.А. о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов В.В., Харитонов В.В., Харитонова С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратились в суд с иском к Мещеряковой В.А., Мещерякову К.Е., Мещеряковой И.Е., Мещеряковой М.А. о снятии обременения – ипотеки в силу закона на 3-комнатную квартиру общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Харитонов В.В., Харитонов В.В., Харитонова С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, приобрели у Мещеряковой В.А., Мещерякова К.Е., Мещеряковой И.Е., Мещеряковой М.А. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 1 650 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве собственности. К настоящему времени сумма 1 650 000 руб. выплачена продавцам в полном объеме, что подтверждается распиской. Однако, возникшее условие в договоре обременение (ипотека в силу закона) своевременно не снято. Один из продавцов - ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снять обременение во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании истец Харитонова С.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Харитонов В.В., Харитонов В.В., ответчики Мещерякова В.А., Мещеряков К.Е., Мещерякова И.Е., Мещерякова М.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 26-30, 32). Истцы Харитонов В.В., Харитонов В.В., ответчик Мещерякова И.Е. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ продавцами Мещеряковой В.А., Мещеряковым К.Е., Мещеряковой И.Е., Мещеряковой М.А. и покупателями Харитоновым В.В., Харитоновым В.В., Харитоновой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, заключен договор купли - продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6). Условиями договора стороны установили продажную стоимость квартиры в 1 650 000 руб., из которых 280 800 руб. покупатели уплачивают продавцам за счет средств субсидии, предоставленной администрацией <адрес>, 1 369 200 руб. покупатели уплатили продавцам до подписания договора купли-продажи.     Из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8,9,10), право собственности Харитонова В.В., Харитонова В.В., Харитоновой С.В., Харитонова С.В. на квартиру зарегистрировано с ограничением (обременением) права – ипотекой в силу закона.     Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) усматривается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.     Из расписки о получении денежных средств (л.д. 12) судом установлено, что истцами обязательства по оплате покупной стоимости квартиры в размере 1 650 000 руб. исполнены в полном объеме.     При таких обстоятельствах ипотека в силу закона подлежит прекращению.     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить.Снять обременение – ипотека в силу закона, в отношении объекта права трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установленное на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Харитоновым В.В., Харитоновым В.В., Харитоновой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, и Мещеряковой В.А., Мещеряковым К.Е., Мещеряковой И.Е., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.Председательствующий