Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2022 ~ М-538/2022 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                                    г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Бородиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань к Орловой А.В., Карповой В.А., Карпову В.В., Орлову Е.А. о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены от дата № за период с дата по дата в размере 50 644 руб. 47 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 391 руб. 33 коп., мотивируя заявленные требования тем, что дата между муниципальным образованием город Нягани и Орловой А.В., Карповой В.А., Карповым В.В., Орловым Е.А. заключен договор мены №, по условиям которого истец передал в собственность ответчикам жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> а ответчики приняли жилое помещение и обязались уплатить за него обусловленную договором цену. В соответствии с п. 7 договора разница в стоимости квартир составляет 476 952 руб. 77 коп., которую ответчики обязаны уплатить в течение 60 месяцев с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), ежемесячными платежами в сумме по 7 949 руб. 21 коп. Ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

     В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

    К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

    Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

    Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием город Нягань и Орловой А.В., Карповой В.А., Карповым В.В., Орловым Е.А. был заключен договор мены квартир, по условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу<адрес> на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу<адрес> принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности (л.д. 20-21).

Пунктом 7 договора мены определена разница в стоимости квартир, которая составляет 476 952 руб. 77 коп., которая уплачивается ответчиками с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 60 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 7 949 руб. 21 коп.

дата договор мены зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

    Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 82 441 руб. 31 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 24).

Согласно заявлению истца о частичном отказе от исковых требований, ответчики произвели частичную оплату суммы основного долга по договору мены в размере 31 796 руб. 84 коп., в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены от дата № за период с дата по дата в размере 50 644 руб. 47 коп.

    В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

    На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиком не выполнены. Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 391 руб. 33 коп.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчики доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору мены квартир суду не представили, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот предусмотренных законом не имеют, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 821 руб. 07 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Орловой А.В., Карповой В.А., Карпова В.В., Орлова Е.А. в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены квартир № от дата за период с дата по дата в размере 50 644 руб. 47 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3 391 руб. 33 коп., а всего 54 035 руб. 80 коп.

    Взыскать солидарно с Орловой А.В., Карповой В.А., Карпова В.В., Орлова Е.А. в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 1 821 руб. 07 коп.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.

    В окончательной форме решение изготовлено дата

    Судья                                      П.В. Вараксин