Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2021 ~ М-992/2021 от 18.11.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                                                                                         Потаповой О.В.,

при секретаре                                                                                                                        ФИО4,

с участием представителя истца по ордеру ФИО6,

         27 декабря 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

     Указав в обоснование иска, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> 1 <адрес>.

        В принадлежащем истцу жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, которому ранее принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

     В установленный договором купли жилого помещения срок, ответчик с регистрационного учёта не снялся и до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.

     В добровольном порядке снятся с регистрационного учёта, ответчик не желает.

     Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

       В связи с чем истец просит суд, признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, микрорайон 1 <адрес>.

     Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО6

     Представитель истца по ордеру ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

     Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом по месту его регистрации. Возражений по иску не представил.

     Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрении дела был извещён надлежащим образом.

         Выслушав представителя истца по ордеру ФИО6, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли продажи от 30 июля 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> 1 <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, копией договора купли продажи жилого помещения (л.д.7-10), копией выписки из ЕГРН (л.д.11-13) и не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи продавец 1/3 доли ФИО3, зарегистрированный в вышеуказанной квартире, обязался сняться с регистрационного учёта до 15 октября 2020 года.

При этом продавцы, в том числе ответчик были осведомлены, что переход права собственности на квартиру к другим лица является основанием для утери права пользования и проживания в указанном жилом помещении

До настоящего времени ответчик ФИО3. остаётся зарегистрированным в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой с МБУ Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> «Управление благоустройства» (л.д. 14).

Проведя анализ исследованных доказательств, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личного имущества в квартире не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи истца не является, что подтверждается пояснениями представителя истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением, сохраняя при этом регистрацию, не является собственником квартиры и членом семьи собственника спорного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных платежей не несёт, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, микрорайон 1 <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░ 1 <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░ 1 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░░