Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2022 ~ М-719/2022 от 28.02.2022

УИД 86RS0001-01-2022-001541-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                                                                  г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шумей В.В.,

с участием истца Василенко А.Н., представителя ответчика Балашова Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1050/2022 по исковому заявлению Василенко Александра Николаевича к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Александр Николаевич обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании ордера №352, выданного 16.04.1984 года решением Горисполкома администрации города Ханты-Мансийска №55 от 23.03.1984 года, дед истца Василенко Николай Игнатьевич вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-<адрес> при этом в состав семьи входили 4 человека: Василенко Галина Ивановна, жена нанимателя (бабушка истца), Василенко Анна Николаевна, дочь нанимателя (тетя истца), Василенко Алена Николаевна, дочь нанимателя (мать истца). Истец вселился и проживает в жилом помещении с рождения, официально регистрация в указанной квартире произведена 13.11.2003 года.

В сентябре 1997 года умерла мать истца, Василенко Алена Николаевна; в январе 2004 года умерла бабушка истца, Василенко Галина Ивановна; в марте 2011 года умерла тетя истца, Василенко Анна Николаевна, в июле 2016 года умер дед истца, Василенко Николай Игнатьевич.

В вышеуказанном жилом помещении истец проживает по настоящее время, использует квартиру по назначению, данное жилое помещение является единственным местом для проживания, иного жилья истец не имеет.

Истец обращался в Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> Ответчиком в заключении договора социального найма было отказано по причине того, что истец не включен в ордер на жилое помещение.

С учетом изложенного истец просит суд признать право пользования жилым помещением по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма; обязать Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска заключить с Василенко Александром Николаевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальной собственности городского округа город Ханты-Мансийск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, находится жилое помещение – квартира №4 в доме №32 по улице Шевченко города Ханты-Мансийска.

Согласно ордера №352, выданного 16.04.1984 года решением Горисполкома администрации города Ханты-Мансийска №55 от 23.03.1984 года, Василенко Николаю Игнатьевичу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>, на состав семьи 4 человека: Василенко Галина Ивановна, жена нанимателя, Василенко Анна Николаевна, дочь нанимателя, Василенко Алена Николаевна, дочь нанимателя.

Василенко Алена Николаевна, включенная в ордер в качестве члена семьи нанимателя, является матерью истца Василенко Александра Николаевича, что подтверждено свидетельством о рождении I-ФР №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ года городским отделом ЗАГС г.Ханты-Мансийска.

ДД.ММ.ГГГГ года Василенко Алена Николаевна умерла, (свидетельство о смерти ФР №№, выдано ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС г. Ханты-Мансийска).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Василенко Галина Ивановна (свидетельство о смерти I-ПН №№, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО г. Ханты-Мансийск).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла Василенко Анна Николаевна (свидетельство о смерти I-ПН №№, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Ханты-Мансийска).

ДД.ММ.ГГГГ года умер наниматель квартиры Василенко Николай Игнатьевич (свидетельство о смерти I-ПН №№, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г. Ханты-Мансийска).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживает только истец, что подтверждено истцом и сторонами не оспаривается.

Федеральным законом от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (статья 5).

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено заключение договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, при этом обязательности заключения данного договора не было установлено, в связи с чем, заключение договора социального найма жилого помещения подтверждается до 01.03.2005 года любым из документов - ордером на жилое помещение, обменным ордером (при вселении в порядке обмена), договором социального найма жилого помещения.

Как установлено в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Так же в силу положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истцом представлены при рассмотрении дела доказательства и подтвержден факт проживания в жилом помещении при жизни нанимателя Василенко Николая Игнатьевича и факт вселения в жилое помещение Василенко Александра Николаевича, как члена семьи нанимателя. Данный факт был подтвержден представленной в материалы дела справкой с места жительства о составе семьи и регистрации по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Шевченко, д.32, кв.4.

Жилое помещение является для истца единственным жильем, истец производил и производит в настоящее время оплату коммунальных услуг, так как задолженности по оплате не имеет.

Фактически истец проживает в жилом помещении социального фонда и иного права пользования у истца в силу норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, не могло возникнуть.

Сведений, опровергающих представленные истцом доказательства, в деле не имеется, ответчиком суду не предоставлено. Оснований для прекращения права пользования истцом спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не установлено.

С учетом изложенного, в силу статей 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, и статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 года, суд пришел к выводу о том, что истец в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, пользуется им на условиях договора социального найма, следовательно, требования о признании права пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Шевченко, д.32, кв.4, на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел в судебном порядке.

В статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так же указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами, подлежащими доказыванию сторонами в данном деле, являются: законность вселения в спорное жилое помещение нанимателя и членов семьи нанимателя, надлежащее оформление вселения, вселение истца в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя и фактическое проживание в нем.

Истец представил достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении. Правоотношения по пользованию квартирой у истца возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Сведений о срочности характера правоотношений по договору найма с прежним нанимателем не имеется. Фактически истец постоянно проживает в спорной квартире с роджения, что подтверждает длительный постоянный характер пользования.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Правоотношения по пользованию после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оформлению письменным договором, поэтому истец обоснованно ставит вопрос перед ответчиком о заключении договора найма, отсутствие которого препятствует реализации его прав нанимателя.

Решением Думы города Ханты-Мансийска от 03.03.2006 года №197 «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска» утверждено Положение о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, в компетенцию которого входят спорные вопросы по заключению договоров социального найма, в связи с чем, требования истца к Администрация города Ханты-Мансийска не основаны на полномочиях и правах ответчиков с учетом существа спора, поэтому в их удовлетворении судом принимается решение об отказе.

Учитывая, что спор возник в связи с отказом ответчика Департамента оформить сложившиеся правоотношения по пользованию муниципальным жильем, при наличии полномочий по оформлению правоотношений от имени муниципалитета, требования к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заявлены обоснованно, поэтому исковые требования Василенко А.Н. подлежат удовлетворению с учётом вышеперечисленного.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отказ ответчика от оформления правоотношений с истцом нарушает права члена семьи нанимателя жилья, которые подлежат принудительному восстановлению заявленным в иске способом. По вышеуказанным доводам и основаниям требования истца о признании права пользования на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу Василенко А.Н. подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная при обращении в суд, в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Василенко Александра Николаевича к Администрации города Ханты-Мансийска отказать.

Исковые требования Василенко Александра Николаевича к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право пользования Василенко Александра Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Шевченко, д.32, кв.4, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заключить с Василенко Александром Николаевичем договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Шевченко, д.32, кв.4.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска в пользу Василенко Александра Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                   подпись судьи                            Н.А.Калиниченко

    Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 21 апреля 2022 года.