Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2022 ~ М-926/2022 от 02.03.2022

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Э.А. к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, Моисееву И.Ф., Муртазину Т.И. об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

истец Салихова Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что истец является членом СТ «Строитель» и владеет земельным участком ... (массив «СМУ-4»), площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... в кадастровом квартале .... Задолженности по членским взносам не имеет, несет расходы по их содержанию. Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, обрабатывает, удобряет землю, используя земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план от .... Установлено, что границы образуемого земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ..., и земельного участка с кадастровым номером .... Наличие сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках является препятствием для регистрация кадастрового учета земельного участка истца. Осуществить кадастровый учет испрашиваемого участка истца возможно лишь после исключения из Единого государственного реестра недвижимости графики и сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., .... С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., ... Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ...», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Моисеев И.Ф., Муртазин Т.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора СТ «Строитель».

Истец Салихова Э.А. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ по доверенности Малышева О.В. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, решение в части исключения сведений о земельных участках оставила на усмотрение суда.

Моисеев И.Ф., Муртазин Т.И., в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя).

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (введенный в действие с ...) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СТ «Строитель» и владеет земельным участком ... (массив ...), площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в кадастровом квартале ....

В целях реализации права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как член садоводческого общества истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ... от .... Этим же распоряжением истцу был предоставлен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СТ «Строитель», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ.

Из межевого плана от ..., выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. следует, что кадастровым инженером выявлено пересечение вновь образуемого участка истца с земельными участками с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ..., ... имеющими неуточненные площадь и границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., ... за кем-либо на праве собственности не закреплены. При этом, земельные участки поставлены на кадастровый учет в ... года. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровыми номерами ..., является Мутазин Т.И., правообладатель земельного участка ... – Моисеев И.Ф., которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчики Муртазин Т.И., Моисеев И.Ф. в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представлено.

В настоящем судебном заседании установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости – земельных участках. Формирование указанных земельных участков произведено неуполномоченным законом лицами позже даты предоставления истцу земельного участка истца. Доказательств обратного, суду не представлено. Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка ..., ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельных участков истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Сорокиным Т.С.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровым номером ..., ....

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., ..., расположенных по адресу: ...

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельных участков с кадастровым номером ..., ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ...» в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Сорокиным Т.С. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...