Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2020 ~ М-660/2020 от 18.08.2020

                                                                                    дело № 2 - 730 /2020 г.

                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

                                                       12 октября 2020 года                                                                    г. Адыгейск

                                                Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

                                                председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

                                                при секретаре Тхатель С.М.,

                                                        рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Схашок ФИО9 к Киселевой ФИО10 и Киселевой (Панасенко) ФИО11    о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

              Схашок Ф.Х. обратилась в суд с иском о признании Киселевой О.Ю. и Киселевой (Панасенко) Д.Ю.     прекратившими право пользования жилым помещением.

            Иск мотивирован тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр-кт ФИО7, <адрес>А, <адрес>.

            Вышеуказанную квартиру она приобрела у Аболтина ФИО12, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 18 октября 2019 года.

            В установленном законом порядке договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 23.10.2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права собственности № от 23.10.2019 года.

             Однако, в июле 2020 года она случайно узнала о том, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, зарегистрированы ответчики по делу: Киселева ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Киселева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Панасенко).

            Доказательством регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире являются    адресные справки, выданные ОВМ МО МВД России «Адыгейский» от ДД.ММ.ГГГГ.

            Она зарегистрирована и проживает в соседней квартире № 9 с 27.01.2007 года, что подтверждается отметкой в паспорте. Однако, за тринадцать лет проживания на этой лестничной площадке, она ответчиков не видела.

           Со слов соседей, они там никогда не проживали. После обращения в БТИ г. Адыгейска, она я узнала о том, что Киселева ФИО15, была собственником квартиры с 2001 года по 2014 год. А Киселева (Панасенко) ФИО16 является ее дочерью.

            Она смогла разыскать номера телефонов ответчиков, неоднократно просила их добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, она сначала просили подождать, потом начали отказываться это сделать, теперь вообще не отвечает на звонки.

            Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее право собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью.

           Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, имеются основания для прекращения у ответчиков права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

           Истец Схашок Ф.Х., надлежаще извещенная, в суд не явилась,    просит рассмотреть дело без ее участия, иск    просит удовлетворить.

                                                Ответчики Киселева О.Ю. и Киселева (Панасенко) Д.Ю.., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

    Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                                                          Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

             Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

             В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

            В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Схашок Ф.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр-кт ФИО7, <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 18 октября 2019 года. В установленном законом порядке договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 23.10.2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, запись регистрации права собственности № от 23.10.2019 года.

           Доказательством регистрации ответчиков в принадлежащей истице квартире являются Адресные справки, выданные ОВМ МО МВД России «Адыгейский» от 14.07.202 г.

            Истец Схашок Ф.Х. неоднократно обращалась к ответчиком с просьбой, добровольно сняться с регистрационного учета, однако, они на ее требования не реагируют.

            Ответчики в указанной квартире не проживают, в данной квартире отсутствуют их личные вещи, они не являются членом семьи истца, Киселевы не несут бремя расходов на оплату коммунальных услуг.

         Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождают для них прав на данную жилую площадь, но регистрацией ответчиков в квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как он несет дополнительные расходы на содержание квартиры.

         Соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется..

             В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

              Суд считает, что истец представил доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                 РЕШИЛ:

           Иск иску Схашок ФИО17 удовлетворить.

           Признать Киселеву ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 (Панасенко) ФИО19.ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр-кт ФИО7 <адрес>А, <адрес>.

               Решение является основанием для снятия Киселевой ФИО20 и

    Киселевой (Панасенко) ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный

    суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий    «подпись»                                                  С.Т. Бжассо

<данные изъяты> <данные изъяты>