Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3543/2022 ~ М-2974/2022 от 19.07.2022

         К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г.                          <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9, представителя ответчика Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, муж истца. Истец в установленном порядке обратилась для принятия наследства на ? долю в праве общей собственности на земельный участок,1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, права на денежные средства, внесенные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» и прицепа марки МММ №,1988 года выпуска. Другие наследники отказались от своей части наследства в пользу ФИО1

Нотариусом ФИО14 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, та как по сведениям, полученным на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-120578033 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадь жилого дома составляет 74 кв.м., что существенно отличается от площади, указанной в договоре купли-продажи Документов, подтверждающих законное основание увеличения площади жилого дома наследником не представлено.

На основании изложенного просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:05090019:53, расположенный по адресу <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, обшей площадью 675 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0509019:29 расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Майкопского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 по наследственному делу 76/2021 после смерти ФИО12 наследником принявшим наследство является ФИО1

Наследником, был представлен правоустанавливающий документ: договор купли-продажи домовладения, удостоверенный ФИО13 нотариусом <адрес> Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. на жилой дом нощей площадью 18,6 кв.м., находящийся по адресу; <адрес>.

По сведениям, полученным на основании выписки, из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-120578033 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадь жилого дома составляет 74 кв.м., что существенно отличается от площади, указанной в договоре купли-продажи Документов, подтверждающих законное основание увеличения площади жилого дома наследником не представлено.

Так согласно материалов дела на основании Распоряжения главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО11 было выдано разрешение на строительство нового жилого дома, взамен старого по адресу <адрес> в квартале 64.

ДД.ММ.ГГГГ директором ЗАО «Архитектор» был утвержден генеральный план проектирование и строительство жилого дома. Строительство было завершено в 2017 году. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 144,3 кв.м.

Свои права на жилой дом и земельный участок, как установлено при жизни ФИО11 не зарегистрировал. Кроме того из материалов дела следует, что земельный участок не принадлежал умершему ФИО11 на праве собственности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, проведение поручено экспертам АНО «Многофункциональный центр экспертиз».

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы состав конструктивных элементов фундамента исследуемого жилого дома согласно сборнику № УГТВС:

-    фундаменты — 18 % (степень готовности - 100 %);

-    стены и их наружная отделка, перегородки — 19 % (степень готовности - 100 %);

-    перекрытия — 7 % (степень готовности - 100 %);

-    крыша — 6 % (степень готовности - 100 %);

-    полы — 8 % (степень готовности - 100 %);

-    проемы — 9 % (степень готовности - 100 %);

-    отделка -— 10 % (степень готовности - 100 %);

-    санитарные и электротехнические устройства — 17 % (степень готовности - 100 %);

-    прочие работы — 6 % (степень готовности - 100 %).

Строительные работы в отношении конструктивных элементов жилого дома литер «Б, Б1, б», расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в полном объеме, степень готовности всех конструктивных элементов составляет 100 %, следовательно объект исследования - жилой дом литер «Б, Б1, б», расположенный по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства.

Конструкции и основания объекта капитального строительства - жилого дома литер «Б, Б1, б», расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивают восприятие нагрузок и воздействий от собственного веса, временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия.

Конструктивные и планировочные решения объекта капитального строительства - жилого дома литер «Б, Б1, б», расположенного но адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Раздел III &apos;Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений»), СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», Актуализированная редакция, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

При обследовании жилого дома по <адрес>, на предмет соответствия СанПиН 2.1.2,2645-10, несоответствий не обнаружено.

Исследуемый жилой дом литер «Б, Б1, б», расположенный по адресу: <адрес>, не подвержен деформации, разрушению. Состояние основных строительных конструкций здания (отсутствие деформаций, трещин и прогибов) обеспечивает его надежную и долговечную эксплуатацию.

Таким образом, объект капитального строительства - жилой дом литер «Б, Б1, б», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям указанной выше нормативно-технической документации, градостроительным, противопожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, не угрожает жизни и здоровью граждан, в том числе жилой дом литер «Б, Б1, б», расположенный по адресу: <адрес>, нс нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций исследуемого дома определена как исправное, работоспособное состояние. Несущая способность фундаментов, стен и перекрытий здания обеспечена. Опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций здания - отсутствует.

Объект капитального строительства - жилой дом литер «Б, Б1, б», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативным документам, входящим в перечень стандартов обязательного исполнения, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

ФИО3 экспертиза проведена экспертом, который был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертиза, проведена с соблюдением всех норм и правил, соответственно у суда нет оснований сомневаться в обоснованности проведенного экспертного заключения.

Учитывая, что при проведении судебной экспертизы эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, проведенная судебная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная, экспертом достаточно полно аргументированы и сделаны выводы, суд принимает во внимание выводы эксперта и считает их обоснованными.

Оснований сомневаться в заключении судебной экспертизы не имеется, выводы экспертизы, наряду с другими доказательствами по делу, являются для суда достаточными, чтобы разрешить возникший между сторонами спор между сторонами. Более того, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом, по правилам установленным в статье 67 ГПК РФ (часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Результаты судебной экспертизы принимаются судом за основу решения.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ч. 4 абз. 2 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с ФИО3 требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п.40).

Приведенная выше норма Гражданского кодекса РФ предоставляет суду право восстановить наследнику срок для принятия наследства только в случае представления последним доказательств не только тому обстоятельству, что он не знал об открытии наследства, но и не должен был знать об этом событии по объективным, не зависящим от него обстоятельствам.

Так из материалов дела установлено, что у истца отсутствовали правоустанавливающие документы на построенный в 2017 году дом, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открыли наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N° 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п. 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлено достаточно доказательств, иск подлежит удовлетворению частично.

Так земельный участок обшей площадью 675 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0509019:29 расположенный по адресу <адрес>, не принадлежал умершему супругу истца ФИО11 на праве собственности, следовательно исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 144,3 кв.м. с кадастровым номером 01:08:05090019:53, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

В удовлетворении требований о признании за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, обшей площадью 675 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0509019:29 расположенный по адресу <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий         подпись              А.Х. Хуаде

УИД 01RS0№-21

Подлинник решения находится в материалах дела

№ в Майкопском городском суде РА