Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2020 ~ М-705/2020 от 02.03.2020

Дело 2-1171/2020

                   Категория 2.132

         91RS0019-01-2020-001194-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Коноваловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО19 ФИО12, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ТСН «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца – ФИО7, ответчика – ФИО19 Л.М.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО19 ФИО12, третьи лица: ФИО2, Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится земельный участок под номером 458-459 с кадастровым номером №, общей площадью 0,0784 га, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, ТСН «Энергетик», которое перешло в фактическое владение в феврале 2001 года. Данный факт подтверждается справкой, выданной ТСН «Энергетик». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 земельный участок под номером 458-459, общей площадью 0,0784 га, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, ТСН «Энергетик», на основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариально, но последующих действий по государственной регистрации данного договора произведено не было. Данный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве личной собственности. С февраля 2001 года истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом как своим собственным. В книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков Трудовского сельского совета имеется запись о продажи земельного участка. В соответствии с определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в связи с установлением факта смерти ФИО4 производство по делу прекращено. В качестве ответчика выступает ее единственная дочь (наследница) – ФИО5. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований на предмет спора – ТСН «Энергетик».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа третьих лиц исключена Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района и привлечена в качестве соответчика по делу.

В судебное заседание истец не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Зелинский Я.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что действительно ее мать ФИО4 продала вышеуказанный земельный участок истцу, она не претендует на земельный участок, проживает постоянно в Сочи.

Ответчик – Администрация Трудовского сельского поселения явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Ранее за подписью главы Администрации Трудовского сельского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия Трудовского сельского поселения согласно действующего законодательства.

Третье лицо – ФИО2 судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее направляла ходатайства о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Ранее от представителя по доверенности Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым поступили пояснения, в которых он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Третье лицо: ТСН «Энергетик» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, заявлений об отложении дела слушанием не подавало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом                        «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При разрешении спора, с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 продала ФИО3 земельный участок номером 458-459, общей площадью 0,0784 га, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, ТСН «Энергетик». Указанный участок принадлежит продавцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под №. Согласно пункту 2.1 указанного договора купли-продажи представитель продавца своей подписью подтверждает факт полного расчета за проданный земельный участок и отсутствие к покупателю каких-либо претензий финансового характера (л.д.11, 12-13, 93-94).

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру ФИО6 оплачивает членские взносы ТСН «Энергетик» (л.д.20).

Как усматривается из определения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО7 от имени ФИО3 к ФИО4, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Администрация Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, судом установлено, что ответчик ФИО4 умерла               ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Согласно свидетельству о рождении РЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ГССР родилась ФИО8. В строке мать указано ФИО4 (л.д.16).

Как усматривается из свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившаяся в <адрес> ССР заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО9. После заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО19» (л.д.17).

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности регулировались Гражданским кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 328 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XIII) было предусмотрено, что право собственности возникает на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XIII) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом. Право собственности на имущество по договору, подлежащего нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя имущества с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признания договора, не удостоверенного нотариально, действующим. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Согласно пункту «а» части 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действующей на момент заключения сделки) одним из оснований приобретения права собственности на земельные участки является приобретение их по договору купли-продажи.

         В силу статьей 210 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент спорных правоотношений, договор купли – продажи земельного участка подлежал государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон №-ФКЗ) <адрес> принята в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

     В силу статьи 23 Закона №-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Согласно статье 12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно справке СНТ «Энергетик», ФИО3 действительно в 2001 году были переданы в бесплатное пользование земельные участки №, находящиеся на территории СТ «Энергетик», массив Белое-4, Трудовского сельского совета Симферопольскогорайона. ДД.ММ.ГГГГ СТ «Энергетик» было реорганизовано в ТСН «Энергетик» (л.д.14).

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный №), расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, СНТ «Энергетик», уч. № (л.д.106-108).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО10 показал, что с истцом дружит уже более 23 лет. Истец в 2001 году приобрел в ТСН земельный участок, сейчас улице, на которой находится земельный участок присвоен наименование <адрес> и с тех пор там проживает.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО11, показала, что является председателем ТСН «Энергетик», знает истца как члена ТСН «Энергетик» с 2001 года, с тех пор как он приобрел участок. С этого периода он и его супруга проживают в доме, распложенном на указанном земельном участке, платит регулярно членские взносы, другие лица на участок не претендовали и не претендуют.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку указанные свидетели в ходе рассмотрения дела лично не заинтересованы, а их показания согласуются с другими доказательствами.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к к ФИО19 ФИО12, Администрации Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ТСН «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок под номером 458-459 с кадастровым номером №, общей площадью 0,0784 га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 июля 2020 года