Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2022 ~ М-535/2022 от 13.04.2022

Дело №

УИД 23RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                             01 июня 2022 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.В.,

с участием истца Нередько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нередько В. В. к Месищеву В. И., Янсон О. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Нередько В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Месищеву В. И., Янсон О. В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Нередько В.В. указал, что на основании договора дарения от 28.08.2020 г. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном помещении зарегистрированы Месищев В. И., Янсон О. В., которые фактически не проживают в домовладении истца. Факт регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует ему в полном объёме по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании Нередько В.В. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании суду пояснили, что ранее собственником дома по адресу: <адрес>, являлся Месищев В.И. Потом он подарил дом истцу. Около года Месищев В.И. и Янсон О.В. в указанном домовладении не проживают. Об условиях дарения Месищевым В.И. домовладения Нередько В.В. свидетелям не известно.

Ответчики Месищев В.И., Янсон О.В. в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из представленных материалов следует, что на основании договора купли-продажи от 28.08.2020 г. Нередько В. В. приобрёл у Месищева В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

По указанному адресу: <адрес>. в настоящее время с 27.06.2003 г. зарегистрирован Нередько В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с ДД.ММ.ГГГГ Янсон О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые согласно п. 6 договора дарения от 28.08.2020 г. сохраняют за собой право регистрации и проживания в указанном жилом доме.

Пункт 6 договора дарения от 28.08.2020 г. недействительным сторонами не признавался, в настоящее время является действующим и обязательным для исполнения сторонами договора.

Таким образом, при совершении сделки истец Нередько В. В. надлежащим образом был уведомлён о лицах, сохраняющих право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника по договору дарения от 28.08.2020 г.

При таких обстоятельствах Месищев В. И., Янсон О. В. могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением только в случае их добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Однако доказательств этого суду по настоящему делу не представлено.

Учитывая вышеизложенное, у суда не имеется в настоящее время оснований для удовлетворения иска Нередько В. В. и признания Месищева В. И., Янсон О. В. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.06.2022.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░