Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2023 ~ М-542/2023 от 19.04.2023

г.Луга 31 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1117/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ошурковой Любовь Васильевны к Шишову Виталию Васильевичу о расторжении договоров купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ошуркова Л.В. обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Шишову В.В. о расторжении договоров от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельных участков расположенных по адресу:

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №,

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №,

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею заключены с ответчиком три договора купли-продажи указанных земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав на участки за истцом. За каждый из участков произведена оплата в размере <данные изъяты> руб. При осмотре участков и начале эксплуатации, выяснилось, что участки не соответствуют первоначальной договоренности. Истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ к ответчику с требованием о расторжении договоров, но ответа не получила. Истец просит расторгнуть указанные договора купли-продажи земельных участков, прекратить реестровые записи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскать с ответчика <данные изъяты> руб.

В судебном заседании интересы истца представляет Алексеев О.П. на основании доверенности от 10.03.2023 года, который поддерживает заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом дополнительно поясняет, что ответчик объяснял при продаже участков, о том, что в ближайшее время за счет садоводства будут оборудованы объекты инфраструктуры, данные обещания не соответствовали действительности.

Ответчик Шишов В.В. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрении настоящего дела, представил отзыв на иск, где признает заявленные требования.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Ошурковой Л.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ устанавливает: граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.450 Гражданского кодекса РФ устанавливает: изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Шишовым В.В. и Ошурковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключены три договора купли-продажи земельных участков, каждый по цене <данные изъяты> руб., расположенных по адресу:

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.7-10),

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.11-14),

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.17-20). Государственная регистрация перехода прав собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шишовым В.В. получено требование истца о расторжении указанных договоров земельных участков (л.д.44-45)

Ответчик признает заявленные требования о расторжении указанных договоров купли-продажи земельных участков.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исходя из изложенного, исковые требования Ошурковой Л.В. о расторжении договоров купли-продажи земельных участков и взыскания денежных сумм, переданных по указанным договорам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ошурковой Любовь Васильевны – удовлетворить.

Расторгнуть договоры купли-продажи заключенные ДД.ММ.ГГГГ Ошурковой Любовь Васильевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № и Шишовым Виталием Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, следующих земельных участков расположенных по адресам:

-<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Возвратить указанные земельные участки в собственность Шишова Виталия Васильевича.

Взыскать с Шишова Виталия Васильевича в пользу Ошурковой Любовь Васильевной в счет денежных средств, переданных по указанным договорам, <данные изъяты> руб.

Настоящее решение является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости записи о прекращении права собственности Ошурковой Любовь Васильевны на указанные земельные участки и восстановлении записи о праве собственности на указанные земельные участки за Шишовым Виталием Васильевичем.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 7.06.2023

47RS0012-01-2023-000686-28