Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2023 ~ М-1863/2023 от 14.08.2023

Дело №2-1909/2023                                

УИД 59RS0044-01-2023-002296-89                                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Газизулиной О.Д.

представителя истца Гильмановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каменских Регины Азаматовны к Околие Чидибере Эндрю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратилась Каменских Р.А. с иском к Околие Ч.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учёта по месту жительства.    

    Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Гильманова И.М., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Из искового заявления следует, что Каменских Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, приобрела на основании договора купли-продажи от дата. В квартире зарегистрирован ответчик, которого продавец обязался снять с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, фактически в ней не проживает, вещей его в квартире нет.

    Ответчик Околие Ч.Э. извещен о времени и месте судебного заседания, направить в адрес суда посредством электронной почты заявление о согласии с исковыми требованиями, просит снять его с регистрационного учета в спорной квартире, проживает в адрес.

    Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение согласно действующему законодательству.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. дата на квартиру зарегистрировано право собственности за Каменских Р.А. на основании договора купли-продажи от дата, заключенному с ФИО (л.д. 6-9). В квартире зарегистрирован Околие Ч.Э. с дата на основании заключенного им с ФИО дата договора безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. 30-33).

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом

    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Реализуя указанные права, истец - собственник спорного жилого помещения просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку с Околие Ч.Э. какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением истец не заключала, фактически в квартире он не проживает, что отражено в направленном суду заявлении, данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1     Также из материалов дела следует, что ФИО обращалась дата в суд с иском о признании Околие Ч.Э. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку фактически в квартире не проживал (л.д. 14 копия искового заявления), заявление было возвращено истцу по причине несоблюдения требований статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к оформлению искового заявления (л.д. 14-18).

    Отказ Околие Ч.Э. от договора безвозмездного пользования, переход права собственности на квартиру и отсутствие договора с новым собственником квартиры является основанием для удовлетворения исковых требований Каменских Р.А.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Каменских Регины Азаматовны удовлетворить.

Признать Околие Чидибере Эндрю, "данные скрыты" утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Околие Чидибере Эндрю с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья:            Е.А. Шакирзянова

    Мотивированное решение составлено 18.10.2023