Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2022 ~ М-397/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-408/2022

УИД № 27RS0015-01-2022-000684-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                     п. Ванино

    Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

    председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

    при секретаре Ляпиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Галины Зиновьевны, Тимошенко Владимира Викторовича, Тимошенко Михаила Константиновича, Тимошенко Александра Владимировича и Тимошенко Алексея Владимировича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко Г.З., Тимошенко В.В., Тимошенко М.К., Тимошенко А.В. и Тимошенко А.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира истцами была приобретена по договору купли-продажи от 14.06.2005 года, заключенному между Тимошенко Г.З., Тимошенко В.В., Тимошенко М.К., Тимошенко А.В., Тимошенко А.В. и ФИО7 Истцами квартиры была произведена перепланировка без надлежащего согласования. Истец Тимошенко Г.З. обратилась в ООО «Промпроект», данная организация изготовила заключение по результатам технического обслуживания выполненных работ по перепланировке квартиры, на дату изготовления заключения ООО «Промпроект» имело все необходимые документы для выполнения заключения, по которому сделан вывод: выполненная перепланировка <адрес>, не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого <адрес>, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 04.04.2022 года.

Истцы Тимошенко Г.З., Тимошенко В.В., Тимошенко М.К., Тимошенко А.В. и Тимошенко А.В., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Тимошенко Г.З., Тимошенко В.В., Тимошенко М.К., Тимошенко А.В. и Тимошенко А.В., являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.112022 г. (л.д.35-41).

Из технического паспорта по состоянию на 05.05.2005г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, туалета, ванной, кухни, двух шкафов, двух кладовок, - общей площадью 75.7 кв.м., жилой площадью 48,2 кв.м., подсобной площадью 27,5 кв.м.

Из анализа технического паспорта, заключения ООО «Промпроект», по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в результате перепланировки демонтированы встроенный шкаф ( помещение7), перегородка между помещением 1 и 8, перегородка разделяющая помещения 2 и 3, перегородка разделяющая помещения 1 и 4. Перепланировка и переустройство <адрес> в р.<адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, т.е. при перепланировке квартиры не были затронуты основные несущие конструкции здания жилого дома - фундаменты, стены, перекрытия. Дефектов стен - крена какой - либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, прогиба плит перекрытия, не обнаружено. Существующая типовая трехкомнатная <адрес> перепланирована в квартиру более удобную для хозяев этой квартиры. На момент обследования в <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства имеются следующие помещения: три жилых комнаты, кухня, коридор, совмещенный санузел, встроенный шкаф, две кладовых. Выполненная перепланировка <адрес> бульвар в р.<адрес>, не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акту обследования инженерных систем и оборудования ООО «УК Факел» от 30.03.2022 г., жилое помещение по адресу: <адрес> быть введено в эксплуатацию после проведенной перепланировки и переустройства.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 22.04.2022 г. № 2720/02.09/08/119/2022 на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленные истцами письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки <адрес>, несущие конструкции исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории Российской Федерации нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимошенко Галины Зиновьевны, Тимошенко Владимира Викторовича, Тимошенко Михаила Константиновича, Тимошенко Александра Владимировича и Тимошенко Алексея Владимировича к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 04 апреля 2022 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда                        Молчанова Ю.Е.