Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2024 (2-4002/2023;) ~ М-3671/2023 от 18.12.2023

 № 2-519/2024

64RS0047-01-2023-004707-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре Шубиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородастова Михаила Михайловича, Бородастовой Галины Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариусу Мушараповой Светлане Викторовне об устранении реестровой ошибки,

установил:

     Бородастов Михаил Михайлович и Бородастова Галина Ивановна обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариусу Мушараповой Светлане Викторовне с указанными выше исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

На основании договора на приватизацию жилого помещения № от 30.11.1998 г. Бородастова Г.И. является собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время присвоен кадастровый номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.1998 г., записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

На основании договора на приватизацию жилого помещения № от 30.11.1998 г. Бородастов М.М. является собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время присвоен кадастровый номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.1998 г., записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

    На основании договора на приватизацию жилого помещения № от 30.11.1998 г. Бородастов М.Н. является собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время присвоен кадастровый номер №), что подтверждается записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

    Собственником 659/1000 долей в той же квартире являлась ранее ФИО7, которая, согласно договору купли-продажи от 02.12.1998 г., продала 659/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Бородастову М.Н.

    Таким образом, Бородастов М.Н. оставаясь собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) стал собственником ещё 659/1000 долей в праве собственности на ту же квартиру.

29.12.1998 г. Бородастову М.Н. Управлением Реестра было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым его доля в праве общей долевой собственности составила, согласно произведённой записи - 772/1000, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимость 17.12.1998 г. сделана запись о регистрации №.

    При этом за Бородастовой Г.И. и Бородастовым М.М. были сохранены по 1/3 от 341/3000 доли за каждым. Соответствующие сведения содержатся в свидетельствах о государственной регистрации прав от 29.12.1998 г., в записях о регистрации № от 29.12.1998 г. и № от 17.12.1998 г.

    12.01.2022 г. Бородастов М.Н. умер. В порядке наследования по закону наследство приняла Бородастова Г.И., о чём 22.07.2022 г. исполняющим обязанности нотариуса - Мушараповой Ринатой Шамильевной ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 772/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

    Затем Управлением Росреестра на основании данного нотариального свидетельствовал о праве на наследство была сделана запись о регистрации № от 26.07.2022 г. и Бородастовой Г.И. была выдана соответствующая выписка из ЕГРН, в которой сведения о наследственных долях указаны отдельно от сведений об имевшихся ранее долях.

    Таким образом, техническая ошибка, допущенная в записи о регистрации № от 17.12.1998 г. по отношению Бородастова М.Н., повлекла внесение в дальнейшем ошибочных сведений в другие документы.

    В настоящее время собственники, по их утверждению, лишены возможности распорядиться квартирой, поскольку участниками долевой собственности на квартиру осталось 2 гражданина Бородастова Г.И. и Бородастов М.М. Однако при сложении долей в праве, принадлежащих в настоящее время Бородастовой Г.И. (на основании её договора приватизации и свидетельства о наследовании после смерти Бородастова М.Н.) и долей, принадлежащих Бородастову М.М., получается лишь 2998/3000, в то время как других сособственников на указанную квартиру, кроме названных двух, не имеется.

    В ответ на обращение в Управление Росреестр по Саратовской области об исправлении допущенной технической ошибки 23.11.2023 г. истцами получены уведомления № и № об отказе в исправлении технической ошибки, с утверждением, что технической ошибки не обнаружено.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы обратились за судебной защитой и просят суд о признании незаконными уведомлений № от 23.11.2023 г. и № от 23.11.2023 г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об отказе в исправлении технических ошибок, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обязанности исправить техническую ошибку, допущенную при совершении записи о государственной регистрации № от 17.12.1998 г. в Едином государственном реестре недвижимости, указав верно размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО4 (2318/3000 долей вместо неверного 772/1000);

возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исправить техническую ошибку, допущенную при совершении записи о государственной регистрации № от 26.07.2022 г. в Едином государственном реестре недвижимости, указав верно размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, принадлежащей Бородастовой Галине Ивановне (2318/3000 долей вместо неверного 772/1000).4;

обязании нотариуса Мушарапову Светлану Викторовну внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону № от 22.07.2022 г., указав верно размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № (2318/3000 долей вместо неверного 772/1000).

    В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились извещены надлежащим образом.

Ответчиком представлены письменные пояснения, согласно которым Управление Росреестра по Саратовской области не оспаривает факт наличия технической ошибки в части указания размера доли в праве наследодателя Бородастова М.Н., однако исправление данной ошибки возможно в силе положений ч. 4 ст. 61 Закона о недвижимости, только по решению суда.

    Изучив доводы истцов и ответчиков, исследовав представленные сторонами материалы дела, судья приходит к следующему.

    Как усматривается из материалов дела, представленных сторонами возникшего спора, на основании договора на приватизацию жилого помещения № от 30.11.1998 г. Бородастова Г.И. является собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трёкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (которой присвоен кадастровый номер №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

На основании того же договора на приватизацию жилого помещения Бородастов М.М. так же являлся собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение с кадастровым номером №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.1998 г., записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

    На основании договора на приватизацию жилого помещения № от 30.11.1998 г. Бородастов М.Н. являлся ранее собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (имевшей тот же кадастровый номер - №), что подтверждается записью о регистрации № от 17.12.1998 г.

    Собственником 659/1000 долей в той же квартире до декабря 1998 г. являлась ФИО7, которая, согласно договору купли-продажи от 02.12.1998 г., продала 659/1000 принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру Бородастову М.Н. Таким образом, Бородастов М.Н. после указанной сделки, оставаясь собственником 1/3 от 341/1000 (341/3000) долей, стал дополнительно собственником ещё 659/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Сложив указанные доли, принадлежащие данному лицу, получаем: 341/3000 + 659/1000 = 341/3000 + (659*3)/(1000*3) = 341/3000 + 1977/3000 = 2318/3000.

    29.12.1998 г. Бородастову М.Н. Управлением Реестра было выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права, в соответствии с которым его доля в праве общей долевой собственности составляет, согласно произведённой регистрационной записи - №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимость 17.12.1998 г. была сделана соответствующая запись о регистрации №. Указанная доля после смерти Бородастова М.Н. перешла согласно представленных документов в собственность к Бородастовой Г.И.

    Между тем, при сложении 341/3000 и 659/1000 (доли Бородастова М.Н. после состоявшегося договора купли-продажи) должно более точно получиться 772,666667/1000 долей). Однако в записи о регистрации ошибочно указано 772/1000 долей.

    Следовательно, при внесении записи о регистрации № от 17.12.1998 г. Управлением Росреестра была допущена техническая ошибка при сложении долей в праве собственности, принадлежащей Бородастову М.Н. (341/3000 и 659/1000)

    При этом за Бородастовой Г.И. и Бородастовым М.М. (до смерти последнего) были сохранены их доли — по 341/3000 за каждым. Соответствующие сведения содержатся в свидетельствах о государственной регистрации прав от 29.12.1998 г., в записях о регистрации № от 29.12.1998 г. и № от 17.12.1998 г.

    Следовательно, доводы истцов о допущенных регистрирующим органом ошибочном определении долей, а на их основе и о не верном указании долей в нотариальном свидетельстве о праве собственности, являются обоснованными.

    Между тем, Управлением Росреестра по Саратовской области отказано в исправлении допущенной технической ошибки. Истцами получены уведомления № и №, в которых указано, что технической ошибки не обнаружено.

    Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 14.02.2012) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

    При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что при внесении записи о регистрации № от 17.12.1998 г. Управлением Росреестра была допущена техническая ошибка при сложении долей в праве долевой собственности, принадлежащей Бородастову М.Н. (341/3000 и 659/1000).

    С учётом всех долей в праве собственности на указанную выше квартиру получаем 2318/3000 + 341/3000 + 341/3000 = (2318+341+341)/3000 = 3000/3000 (1)

    В этой связи суд считает необходимым обязать регистрирующий орган внести соответствующие изменения в произведённые записи о государственной регистрации права, исправив допущенную техническую ошибку.

В удовлетворении требований истцов о признании незаконными уведомлений, выданных Росреестром, о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, суд полагает необходимым отказать, поскольку они заявлены излишне и разрешение данных требований по существу не влечет восстановления нарушенного права Бородастовой Г.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 17.12.1998 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 772/1000).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 26.07.2022 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) - 2318/3000 ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – 772/1000).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░