Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2024 ~ М-3099/2024 от 05.06.2024

Дело №

УИД 55RS0№-49

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при участии представителя истцов ФИО2 и ФИО1, действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства по <адрес> о признании жилого дома блокированной застройкой,

Установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Кировский районный суд <адрес> с названным иском. В обоснование требований указали, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 168,4 квадратных метров, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 880 квадратных метров, принадлежат им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. ДД.ММ.ГГГГ они приняли решение, о разделении жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости, с видом разрешённого использования - блокированная застройка и раздела земельного участка на два земельных участка. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом представляет собой два самостоятельных изолированных друг от друга помещения с отдельным входом. Данные помещения представляют собой автономные изолированные блоки: блок 1, площадью 78,0 кв.м; блок 2, площадью 90,4 кв.м. В результате раздела исходного земельного участка площадь вновь образованных земельных участков составила № кв.м.

На основании изложенного просили суд разделить жилой дом на два самостоятельных объекта недвижимости, с видом разрешённого использования - блокированная застройка и признать право собственности за ФИО2 на блок 1, площадью 78 кв.м., за ФИО1 на блок 2, площадью 90,4 кв.м., разделить земельный участок с кадастровым номером №1 на два земельных участка. Признать право собственности на земельный участок: № площадью 448 м.кв., за ФИО2; на земельный участок с кадастровым номером № 432 кв.м. за ФИО1, местоположение которых <адрес>, земли населённых пунктов, разрешённое использование блокированная жилая застройка, в границах, указанных в межевом плане.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 участия не принимали, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация <адрес>, департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.

Третье лицо филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание своих представителей не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Третье лицо Управление Росреестра в <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером: № площадью 168,4 квадратных метров, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером:№ общей площадью 880 квадратных метров, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности.

За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы следующие права: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждаются записью от ДД.ММ.ГГГГ №, а также право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером №1, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, что подтверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г Омск, <адрес>, что подтверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также право общей долевой собственности на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, что подтверждается записью о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 договорились произвести раздел земельного участка.

В результате такого раздела земельного участка, образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование.

По условиям соглашения раздел осуществляется следующим образом:

ФИО1 приобретает в собственность земельный участок площадью 432 кв.м, кадастровый №:ЗУ2, местоположение которого: <адрес>, 4-я Кировская, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: блокированная жилая застройка, в границах, указанных в межевом плане ( п. 2.1)

ФИО2 приобретает земельный участок площадью 448 кв.м, кадастровый №:ЗУ1, местоположение которого: <адрес>, 4-я Кировская, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: блокированная жилая застройка, в границах, указанных в межевом плане.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что технический план изготовлен в связи с образованием 2 зданий, путем раздела жилого дома с кадастровым номером № на основании технического паспорта жилого дома, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО <адрес> КО и ТД» и решению собственников о разделении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет признаки блокированного жилого дома, без необходимости проведения строительных работ.

Жилой дом представляет собой два самостоятельных изолированных друг от друга помещения с отдельными входами.

Данные помещения представляют собой автономные изолированные блоки: блок 1, площадью 78,0 кв.м; блок 2, площадью 90,4 кв.м., с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок и жилой дом, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденные Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ N 201 расположены в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) с реестровым номером №

Зона Ж-1 включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения домов блокированной застройки один из видов разрешенного использования, который является основным. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства соблюдены, согласно градостроительному регламенту. Для целей государственного кадастрового учета площади вновь образованных зданий определены, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N №

В связи с отсутствием присвоенных, в установленном порядке, адресов зданий указано местоположение объектов недвижимости, Сведения о характерных точках контуров образованных объектов недвижимости указаны в техническом плане на основании сведений ЕГРН о таких точках. Координаты вновь образованных характерных точек блока 1 и блока 2 определены аналитическим методом, в связи с чем, реквизит 1 раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений не заполнен и схема геодезических построений не включена в технический план.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ и соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, проведен комплекс работ с земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Граница раздела определена геодезическим методом.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденными Решением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ N 201 (в редакциях), земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) с реестровым номером №-1) включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения домов I застройки (код 2.3), один из видов разрешенного использования, который является основным. В зоне Ж-1 предельный минимальный размер земельного участка составляет 100 кв.м, максимальный размер составляет 400 кв.м. Раздел земельного участка произведен от т.н 1 до т.н 5 по границе вновь образованного объекта недвижимости № (Блок 2), от т.н 5 до т.н 6 по существующему ограждению (забору).

В результате раздела исходного земельного участка образованы:

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 448 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование - блокированная жилая застройка. На земельном участке с кадастровым номером ЗУ1 расположен объект недвижимости с кадастровым номером №Блок 1) по техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, литера А,А1,А2,а, общей площадью 78,0 кв.м, служебные строения литера Г1.Г2, сооружения литера Г4, Г5, Г6. Доступ осуществляется за счет земель общего пользования, с <адрес>, отдельный выход с земельного участка.

Земельный участок с кадастровым № 432 кв.м, местоположение: <адрес>, ул. разрешенное использование - блокированная жилая застройка. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (Блок 2) по техническому от ДД.ММ.ГГГГ., литера А,А3, общей площадью 90,4 кв.м, служебное строение литера Г, сооружение литера Г3. Доступ осуществляется за счет земель общего пользования, с <адрес>, отдельный выход с земельного участка.

Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно является полным, непротиворечивым. Оснований сомневаться в выводах заключений суд не усматривает, учитывая также и то обстоятельство, что применительно к положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика, третьими лицами доказательств, опровергающих изложенные в указанных выше заключениях выводы, не представлены, по существу выводы заключения никем из привлеченных к участию в деле лиц не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Виды жилых помещений определены частями 1, 2, 3 статьи 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении «Б» «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП № Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ. №/пр.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Из представленного заключения специалистов следует, что фактически жилой дом представляет собой два изолированных помещения дома с общей стеной без проемов с отдельными выходами на земельные участки.

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ, введенному в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

Также Федеральным законом от 30.12.2021г. № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Таким образом, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022г.), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из исследованных материалов дела, два изолированных жилых помещения № и №, расположенных по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, и входящих в жилой дом с кадастровым номером № подпадающий под признаки блокированной застройки, отвечают требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть признаны как два дома блокированной застройки.

Таким образом, спорный жилой дом с кадастровым номером № признанию жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: дом блокированной застройки, площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и дом блокированной застройки, площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости - часть жилого дома, площадью 78 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, КАО, ул. <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 448, кв.м., подлежит признанию жилым домом блокированной застройки. При этом за ФИО2 надлежит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 78 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 448, кв.м.

Объект недвижимости - часть жилого дома, площадью 90,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № подлежит признанию жилым домом блокированной застройки. В связи с чем, за ФИО1 надлежит признать право собственности на дом блокированной застройки площадью 90,4кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая требования о разделе земельного участка с кадастровым номером №1 суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что на спорном земельном участке расположено два отдельно стоящих жилых дома, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, техническим и межевым планом.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указывают, что они, как сособственники земельного участка, имеют намерение прекратить правоотношение общей долевой собственности на земельный участок и выделить свою долю на земельный участок и выделить свою долю земельного участка в натуре, однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, в связи с тем, что Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденными Решением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ N 201 (в редакциях), установлен максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка - 400 кв.м., а площади вновь образованных земельных участков составила: №

Согласно статье 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, пунктом 1, подпунктом 3 пункта 5 статьи 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных решением <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок сторон находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, установленный для данной территориальной зоны - 300 кв. м., максимальный – 400 кв. м.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1.1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 38 ГрК РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

<адрес> участков для домов блокированной застройки в рассматриваемом случае составляет 400 кв. м.

Земельные участки, образуемые в результате раздела по варианту истцов, указанной норме не соответствуют.

Вместе с тем, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования участком, который соответствует предложенному варианту раздела фактическому землепользованию, назначению участка, в том числе с позиции закрепленного законом принципа единства земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что предложенный истцами вариант раздела земельного участка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В результате раздела внешние границы исходного участка не меняются, в силу чего права смежных собственников в данном случае не затрагиваются. Иные участники долевой собственности, помимо истцов, отсутствуют.

По смыслу части 2 статьи 49 ГрК РФ образование дома блокированной жилой застройки предполагает выдел под каждый блок отдельного земельного участка, соответственно, определение правовой судьбы жилого дома в данном случае расценивается как влекущее соответствующее изменение судьбы земельного участка, занятого им.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с ч. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является одним из основополагающих принципов земельного законодательства.

Поскольку судом произведен раздел дома, в данном конкретном случае определение правовой судьбы земельного участка, направлено на завершение процедуры раздела жилого дома путем образования объекта блокированной застройки.

Формальное превышение предельных максимальных размеров земельного участка ничьих прав не нарушает.

Принимая также во внимание и то, что раздел участка должен осуществляться с учетом сложившегося землепользования, уменьшение площадей образуемых участков до предельных максимальных размеров в данном случае будет свидетельствовать о нарушении прав сторон.

Более того, учитывая, что исходный земельный участок расположен в границах сложившейся застройки, уменьшение площадей участков до максимальной нормы неизбежно приведет к появлению чересполосицы и нерациональному использованию земель либо со стороны смежных землепользователей либо между вновь образованными участками, что будет нарушать требования п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из двух блоков:

- дом блокированной застройки, площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (блок 1);

- дом блокированной застройки, площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (блок 2);

Разделить земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка: № площадью 448 кв.м., и № площадью 432 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование блокированная жилая застройка.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью 168,4 квадратных метров, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью 880 квадратных метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью 880 квадратных метров.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Узбекистан, паспорт №, право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 448, кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 448, кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Казахстан, паспорт №, право собственности на дом блокированной застройки площадью 90,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 432 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 432 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    И.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.