Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2021 (2-1296/2020;) ~ М-1231/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-76/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» января 2021 г.                                                                     г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Балабановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щитовой Т. В. к Корчагину Д. Ю., Корчагину Ю. В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щитова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданным дд.мм.гггг Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежат истцу на основании договора дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг, дата регистрации: дд.мм.гггг, номер регистрации<данные изъяты>.

Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома являются ответчики:

Корчагин Д. Ю. в размере <данные изъяты> доли жилого дома;

Корчагин Ю. В. – в размере <данные изъяты> доли жилого дома,

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) от дд.мм.гггг.

На момент возникновения у истца и ответчиков права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости жилой дом фактически уже был разделен в натуре на три самостоятельные изолированные части, каждая из которых была оборудована отдельным входом, отельными системами жизнеобеспечения (отоплением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением).

Истец владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками I площадью 4,6 кв.м. и II площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Корчагин Ю. В. владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Корчагин Д. Ю. владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Технические характеристики жилого дома указаны согласно технического плана здания, изготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба».

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № бывшим сособственникам (предшественникам истца и ответчиков) спорного жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них:

Ульяновой О. АнатО. площадью <данные изъяты> кв.м. (доля жилого дома, ранее принадлежащая ей, в настоящее время принадлежит истцу);

Медведевой М. М. площадью <данные изъяты> кв.м. (доля жилого дома, ранее принадлежащая ей, в настоящее время принадлежит ответчику Корчагину Д.Ю.);

Заболотниковой Н. Г. площадью 381 кв.м. (доля жилого дома, ранее принадлежащая ей, в настоящее время принадлежит ответчику Корчагину Ю.В.).

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № бывшим сособственникам спорного жилого дома – Полежаевой Н. Я., Ульянову А. В., Ульянову А. В. и Ульянову А. В. в общую долевую собственность в размере <данные изъяты> доли был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № была утверждена под спорным жилым домом площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м., согласно межевания земель, произведен раздел земельного участка по сложившемуся использованию, при этом:

земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. передан в аренду сроком на 15 лет Людмиле С. С.;

участок под № площадью <данные изъяты> кв.м. передан в общую долевую собственность пропорционально долям строения – Наталии Г. З. в размере <данные изъяты> доли участка, Полежаевой Н. Я. – <данные изъяты> доли и по <данные изъяты> доли каждому Александру В. У., Алексею В. У., Андрею В. У..

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № земельный участок под спорным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. был изъят у С. Л.С. (правопреемником которой является Заливина Г.А.) и передан в собственность Заливиной Г.А. без изменения целевого назначения.

В настоящее время спорный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (в сведения государственного кадастрового учета ошибочно была внесена площадь земельного участка: вместо <данные изъяты>.м. (согласно постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг №) – <данные изъяты> кв.м.).

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> по делу от дд.мм.гггг №, вступившим в законную силу дд.мм.гггг, за ответчиком Корчагиным Д.Ю. было признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на спорный жилой дом и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Ответчик Корчагин Д.Ю. на основании вышеуказанного решения произвел государственную регистрацию права как на доли спорного жилого дома, так и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными выписок из ЕГРН от дд.мм.гггг, выданными Межмуниципальным отделом по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время:

ответчик Корчагин Д.Ю. владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и принадлежащим ему на праве собственности;

истец Щитова Т.В. владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками I площадью 4,6 кв.м. и II площадью 3,3 кв.м.;

ответчик Корчагин Ю. В. владеет и пользуется самостоятельной (изолированной) частью жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

Части жилого дома, которыми владеют и пользуются истец и ответчик Корчагин Ю.В. расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (в сведения государственного кадастрового учета ошибочно внесена площадь земельного участка: вместо 713 кв.м. – 381 кв.м, не учтена площадь земельного участка предоставленного в собственность З. Н.Г. на основании Постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг № и Постановления администрации <адрес> от дд.мм.гггг №) и принадлежащем на праве общей долевой собственности их предшественникам, что подтверждается данными государственного кадастрового учета, которые при формировании выписки на бумажном носителе не находят своего отображения (программное обеспечение не позволяет отобразить эту информацию, но содержание этой информации предоставлено кадастровым инженером отдельно), в которой указано, что земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Полежаевой Н. Я., Александру В. У., Алексею В. У., Андрею В. У.. Согласно выписки из ЕГРН в разделе «Особые отметки» указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В соответствии с планом земельного участка, составленного ООО «Кадастровая Служба» дд.мм.гггг, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец предлагает прекратить право общей долевой собственности (произвести раздел в натуре) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,4 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, за Щитовой Т. В., Корчагиным Ю. В. и Корчагиным Д. Ю. в размере по <данные изъяты> доли за каждым, с учетом приведенного сложившегося порядка пользования, при этом:

выделить в собственность истца Щитовой Т. В. часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;

выделить в собственность ответчика Корчагина Ю. В. часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;

выделить в собственность ответчика Корчагина Д. Ю. часть № жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Технические характеристики жилого дома даны согласно технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ООО «Кадастровая Служба».

А раздел земельного участка произвести в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Кадастровая служба», с выделом истцу и ответчику Корчагину Ю. В. в общую долевую собственность земельного участка по 1/2 доли за каждым с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Щитова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебное заседание ответчики Корчагин Д.Ю., Корчагин Ю.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела без их участия. Признание иска ответчиками оформлено отдельным документом, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в соответствии с которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования;

На основании ч. 2 ст. 552 ГК РФ в соответствии с которой в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

По аналогии права можно применить и к имуществу, отчуждение которого проведено в форме дарения.

Следовательно, у истца есть все основания для признания за ним права общей долевой собственности на земельный участок, ранее принадлежавший на праве общей долевой собственности его предшественникам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к Корчагину Д.Ю., Корчагину Ю.В., не обусловлены фактом нарушения ответчиками прав истца, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Щитовой Т. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в натуре:

выделить в собственность Щитовой Т. В. часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;

выделить в собственность Корчагина Ю. В. часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;

выделить в собственность Корчагина Д. Ю. часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Признать право общей долевой собственности за Щитовой Т. В. и Корчагиным Ю. В. по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием:

для постановки указанных частей дома и земельного участка на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на них;

уточнения сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с планом земельного участка, составленным дд.мм.гггг ООО «Кадастровая Служба»;

внесения изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части указания вида разрешенного использования земельного участка – с «Для обслуживания жилого дома» на «Под индивидуальным жилищным строительством».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья

       Мотивированное решение изготовлено «18» января 2021 г.

Судья                                                                   А.Ю. Толстых