Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2022 (2-3270/2021;) ~ М-2935/2021 от 14.10.2021

УИД 63RS0007-01-2021-004851-73

Дело № 2-167/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2022 года                  г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., с участием представителя истца Пронина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А. Ю. к Администрации муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Никифоров А.Ю. обратился в суд с иском к названным ответчикам об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, установлении местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска он указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ совершено завещание, по которому она распорядилась принадлежащим ей земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в пользу него. Данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, так как в свидетельстве наследодателя о праве собственности на землю имеются приписки, не заверенные органом, выдавшим документ. Он к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследства не обращался, так как не знал о смерти наследодателя, при этом в пределах установленного законом срока им совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, поскольку он пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания, оплачивая соответствующие взносы в садово-дачное товарищество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы указанного земельного участка согласно координатам, приведенным в схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Никифоров А.Ю., извещенный надлежащим образом, не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Пронина А.Н., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики - Администрация муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались, возражений на иск не представили.

Третье лицо - Танчук В.К., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Третьи лица - нотариус г.о. Самара ФИО6, нотариус г.о. Самара ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо – СДТ «Ремонтно-механический завод», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки представителя не уведомило, с ходатайствами не обращалось.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем; завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как разъяснено в п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Танчука В.К. о принятии наследства после смерти супруги нотариусом г.о. Самара ФИО6 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей.

Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся в ВСП № Самарского отделения № АК СБ РФ <адрес>.

Истец Никифоров А.Ю. является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО1

Из материалов дела усматривается, что на основании договора №, заключенного в лице заместителя директора ОЭМЗ треста № ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, последней в пользование под разведения сада предоставлен земельный участок, находящийся в районе «<адрес>», числящийся по плану за №, линия <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сроком на <данные изъяты> лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен для коллективного садоводства земельный участок №, линия №, в с/д тов. куста <данные изъяты> в массиве <адрес>, в собственность, площадью 0,073 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный экземпляр указанного свидетельства находится на архивном хранении в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждено данным органом ответом от ДД.ММ.ГГГГ №

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совершила завещание в пользу Никифорова А.Ю. в отношении земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СДТ куста <данные изъяты> в массиве <адрес>, Линия №, участок №. Завещание удостоверено нотариусом <адрес> ФИО4 (зарегистрировано в реестре за №).

Согласно информации, предоставленной нотариусом г.о. Самара ФИО2 (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Право собственности на испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о включении сведений в отношении испрашиваемого земельного участка как о ранее учтенном объекте недвижимости, однако получил уведомление об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в представленном свидетельстве о праве собственности на землю имеются приписки, не заверенные органом, выдавшим документ

Как следует из искового заявления и как пояснил представитель истца, Никифоров А.Ю. к нотариусу с заявлением о принятии наследства к после умершей ФИО1 не обращался, поскольку не знал о смерти наследодателя, при этом он фактически принял наследство в виде испрашиваемого земельного участка и за все время пользования им несет бремя содержания имущества.

Согласно справки №, выданной правлением СДТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, владельцем участка расположенного по адресу: №, является Никифоров А.Ю., который участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справки №, выданной правлением СДТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров А.Ю. введен в члены товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. Протокол собрания не сохранился в связи с его утратой. В ДД.ММ.ГГГГ Никифоровым А.Ю. написано повторное заявление в связи с регистрацией СДТ «<данные изъяты>» в качестве юридического лица. Задолженности по платежам не имеет.

В материалы дела представлена копия заявления Никифорова А.Ю. о принятии его в члены СДТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из реестра собственников садовых участков в СДТ «<данные изъяты>», согласно которой под № значится Никифоров А.Ю. в качестве владельца участка по <адрес>.

Рассматривая требования ФИО5 о признании его принявшим наследство по завещанию к имуществу умершей ФИО1 и признании за ним как за наследником право собственности на земельный участок, суд, дав оценку представленным доказательствам, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в данной части, поскольку, истцом представлены доказательства тому, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю, впоследствии наследодатель распорядилась данным земельным участком в пользу истца, совершив завещание, которое не отменялось, не изменялось и никем не оспорено. В свою очередь истец принял наследство и независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. При этом зарегистрировать право на наследственное имущество в административном порядке истец не имеет возможности по обстоятельствам от него независящим.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9).

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, на основании распоряжения Исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> под коллективные и индивидуальные сады выделено <данные изъяты> га земли.

Из схемы территориальной организации СДТ «<данные изъяты>» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки и эти участки предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества. Испрашиваемый Никифоровым А.Ю. земельный участок располагается в границах данного СДТ.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания членов СДТ «<данные изъяты>» об избрании председателя товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о регистрации садово-дачного товарищества в качестве юридического лица, а также о постановке на учет в налоговом органе, что свидетельствует о том, что СДТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом и с действующими органами управления данного юридического лица.

Согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной ООО <данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений с границами иных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из гражданского оборота или имеет какие-либо ограничения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что местоположение земельного участка подлежит установлению в испрашиваемых границах, в связи с чем исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Никифорова А. Ю. к Администрации муниципального района <адрес>, МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать Никифорова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никифоровым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                      Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 24 января 2022 года.

Судья:                                      Е.А. Тимагин