Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-718/2024 (2-4899/2023;) ~ М-3934/2023 от 12.12.2023

Дело № 2 – 718/2024

УИД 33RS0002-01-2023-006298-77

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владимир                                                                                07 июня 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                                                    Лесун Н.Г.,

при секретаре                                                                                 Аникиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Владимирской области об обязании внести изменения в учетную запись о характеристике объекта недвижимости, признании объект недвижимости с кадастровым номером ### зданием с надземным (S-309,1 кв.м.) и подземным (S-105,3 кв.м.) этажами, общей площадью 414,4 кв.м., согласно изготовленной технической документации, с последующим внесением изменений в основные учетные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратилась с уточненным иском в суд к Управлению Росреестра по Владимирской области об обязании внести изменения в учетную запись о характеристике объекта недвижимости.

В обоснование иска указано, что истец владеет и распоряжается объектом недвижимости с кадастровым номером ### площадью 309,1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ### по адресу: <...>

Указанный объект недвижимости представляет собой одноэтажное здание, пристроенное к многоквартирному жилому дому № <...>.

Согласно п.5 Заключения о техническом состоянии несущих ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу: <...>, выполненного специалистами ООО «Стройэкспертиза» в ДД.ММ.ГГГГ году:

- обследуемое нежилое здание является самостоятельным объектом недвижимости, так как и не имеет общих капитальных конструкций с примыкающим жилым домом, расположено на отдельном земельном участке с кадастровым номером ### с адресом: <...> и не является вспомогательным по отношению к жилому дому.

Фактически здание состоит из нежилого помещения и подвала.

При проведении кадастровых работ специалистами межрайонного отдела ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по городу Владимиру в июле текущего была выявлена реестровая ошибка сведений о площади и этажности помещения с кадастровым номером ###. При первичной инвентаризации данного объекта недвижимости (помещения) ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, не был включен в общую площадь помещения подвал, площадью 105,3 кв.м., который был отражен в технической документации.

При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приемочной комиссии, площадь помещения составила 309, 1 кв.м., хотя общая площадь помещения с подвалом составляет 414, 4 кв.м.

Понятие и прядок исправления ошибок в кадастровом учете установлен ФЗ РФ № 218 ст.61. В базу реестра при регистрации объектов недвижимости вносят основные характеристики, позволяющие идентифицировать имущество. К таким параметрам относятся:

- точный адрес;

- площадь;

- целевое назначение;

- тип объекта;

- координаты границ;

- этажность.

Указанный объект недвижимости истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году в ООО «Кобра». Подвал этой организацией не использовался и находился в ужасающем состоянии из – за наличия большого количества сточных канализационных вод, строительного и бытового мусора. Чтобы почистит подвал и привести его в соответствующее санитарное состояние потребовалось приложить значительные финансовые и физические усилия. В настоящее время в подвале проведены гидроизоляционные работы, в нем сухо и ограничен доступ посторонних лиц без определенного места жительства.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Управление Росреестра по Владимирской области внести изменения в учетную запись о характеристике объекта недвижимости с кадастровым номером ### в части площади и этажности, согласно технического плана, изготовленного специалистами ГУП ВО БТИ; признать объект недвижимости с кадастровым номером ### зданием с надземным (S-309,1 кв.м.) и подземным (S-105,3 кв.м.) этажами, общей площадью 414,4 кв.м., согласно изготовленной технической документации, с последующим внесением изменений в основные учетные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание стороны не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В назначенное в дальнейшем судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны вновь не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

                    определил:

исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Владимирской области об обязании внести изменения в учетную запись о характеристике объекта недвижимости, признании объект недвижимости с кадастровым номером ### зданием с надземным (S-309,1 кв.м.) и подземным (S-105,3 кв.м.) этажами, общей площадью 414,4 кв.м., согласно изготовленной технической документации, с последующим внесением изменений в основные учетные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено судом по ходатайству истца или ответчика, при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Председательствующий судья                                                       Н.Г. Лесун