Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-371/2020 ~ М-290/2020 от 02.06.2020

Дело <номер скрыт>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года                                                                  г. Малая Вишера

         Чудовский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Иванова И.С.,

с участием истца Михайловой Т.Н.,

при секретаре Коциной Т.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Т.Н. к Михайлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Михайлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> и свидетельства о праве на земельный участок от <дата скрыта>. Данные права подтверждены свидетельствами о регистрации права <номер скрыт> <номер скрыт> и <номер скрыт> <номер скрыт>. В настоящее время истец желает продать указанные дом и земельный участок, однако этому препятствует то обстоятельство, что в данном доме зарегистрирован <данные скрыты> Михайлов А.В. Ответчик самостоятельно не пожелал сняться с регистрационного учета. Ответчик с 2013 года в указанном доме не проживает, в связи с чем истец просит признать Михайлова А.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Михайлова А.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснила, что в указанном жилом помещении ответчик, являющийся ее сыном, не проживает, его личных вещей в квартире нет, место его жительства ей точно неизвестно. Какие-либо расходы по содержанию дома ответчик не несет. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, так как могут возникнуть сложности в случае, если истец в дальнейшем будет продавать данное недвижимое имущество.

Ответчик Михайлов А.В. извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Михайлова Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>, заключенного с <Ф.И.О. скрыты>4, также она является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок подтверждается сведениями ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и копиями свидетельств о регистрации права собственности от <дата скрыта> <номер скрыт>-<номер скрыт> <номер скрыт> и от <дата скрыта> <номер скрыт>-<номер скрыт>.

Согласно копии домовой книги ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом доме с <дата скрыта> и по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <Ф.И.О. скрыты>5 показала, что она является соседкой истца, ей известно, что в доме по <адрес скрыт> проживает истец, ответчик не проживает в указанном доме с 2013 года, не видела, чтобы ответчик занимался в доме или на земельном участке какими-либо работами.

Аналогичные показания дала суду свидетель <Ф.И.О. скрыты>6

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, дали подробные, последовательные, непротиворечивые и согласующиеся с другими исследованными судом письменными материалами дела показания, а потому относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ <номер скрыт> от <дата скрыта> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ <номер скрыт> от <дата скрыта>, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик Михайлов А.В. в доме истца не проживает на протяжении длительного периода времени, его регистрация носит формальный характер, в настоящее время он проживает по другому адресу, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не участвует, личных вещей и имущества ответчика в доме нет.

Доказательств обратного, в том числе, наличия какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования ответчиком данным жильем, в материалы дела не представлено.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Михайлов А.В. не проживает в вышеуказанном доме, суд удовлетворяет исковые требования Михайловой Т.Н. и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        Разрешая исковые требования в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем процессуальных действий совершенных представителем истца, а также принцип разумности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 рублей в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Т.Н. удовлетворить.

Признать Михайлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Взыскать с Михайлова А.В. в пользу Михайловой Т.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 17 июля 2020 года.

Председательствующий                                          И.С. Иванов

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 июля 2020 года.

Судья                                                                                             И.С. Иванов