Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2022 ~ М-781/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1154/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Зубаирова Азата Маратовича к ООО «ПРО-МК», Самигуллину Наилю Феликсовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ИП Зубаиров А.М. обратился в суд с иском ООО «ПРО-МК», Самигуллину Н.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате и просил:

- взыскать солидарно с ООО «ПРО-МК» (...) и Самигуллина Наиля Феликсовича в пользу индивидуального предпринимателя Зубаирова Азата Маратовича (...) сумму основного долга в размере 233 336,58 руб.;

- взыскать солидарно с ООО «ПРО-МК» (...) и Самигуллина Наиля Феликсовича в пользу индивидуального предпринимателя Зубаирова Азата Маратовича (...) сумму невозвращенного имущества в размере 570 000 руб.;

- взыскать солидарно с ООО «ПРО-МК» (...) и Самигуллина Наиля Феликсовича в пользу индивидуального предпринимателя Зубаирова Азата Маратовича (...) сумму неустойки в размере 30 291,22 руб.;

- взыскать солидарно с ООО «ПРО-МК» (...) и Самигуллина Наиля Феликсовича в пользу индивидуального предпринимателя Зубаирова Азата Маратовича (...) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 536 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Зубаиров Азат Маратович и общество с ограниченной ответственностью «ПРО-МК» заключили договор аренды № строительно-бытовых вагончиков и морского контейнера. ДД.ММ.ГГГГ актом № приема-передачи к договору арендодатель передал, а арендатор принял имущество. Арендная плата в полном объеме внесена не была. Арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 233 336,58 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 30 291,22 руб. До настоящего времени имущество возвращено не было, досудебное претензионное письмо не удовлетворено. Стоимость невозвращенного имущества 570 000 рублей. В целях обеспечения надлежащего исполнения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между арендодателем и Самигуллиным Н.Ф. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика (поручителя) направлено досудебное претензионное письмо об оплате суммы основного долга, возврате имущества либо оплате его стоимости. Претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, но она оставлена без ответа.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Представитель ответчика ООО «ПРО-МК», ответчик Самигуллин Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее—ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Зубаиров Азат Маратович (далее - Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ПРО-МК» (далее - Арендатор) заключили договор аренды № (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 договора, арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество (далее по тексту - имущество) в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

Согласно 1.2 договора, наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

Передача имущества в аренду, а также возврат имущества арендодателю производится по акту приема-передачи (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.4.2 договора, арендатор своевременно и в установленном в настоящем договоре размере вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата начисляется за весь период с момента подписания акта приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю. моментом передачи имущества и моментом возврата имущества признается дата подписания акта приема-передачи.

Согласно спецификации № к договору арендодатель передал арендатору:

1. Строительно-бытовой вагончик 6,0х2,4х,2,5. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость задень аренды 216,67 рублей. Стоимость вагончика 150 000 рублей.

2. Строительно-бытовой вагончик 6,0х2,4х,2,5. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость за день аренды 250 рублей. Стоимость вагончика 150 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ актом № приема-передачи к договору арендодатель передал, а арендатор принял имущество. Возвращено имущество не было.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 216 534,88 руб., исходя из расчета:

464 дня х 216,67 руб. (день аренды вагончика 1) = 100534,88 руб.,

464 дня х 250 руб. (день аренды вагончика 2) = 116000 руб.

Согласно спецификации № к договору арендодатель передал арендатору

1. Строительно-бытовой вагончик 6,0х2,4х,2,5. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость за день аренды 233,33 рублей. Стоимость вагончика 150000 рублей.

2. Контейнер морской (тип 20 фут) 6,05x2,43x2,59. Начало срока аренды ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость задень аренды 233,33 рублей. Стоимость вагончика 120000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ актом № приема-передачи к договору арендодатель передал, а арендатор принял имущество. Возвращено имущество не было.Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175464,16 руб., исходя из расчета:

464 дня х 233,33 руб. (день аренды вагончика ) = 87732,08 руб.,

464 дня х 233,33 руб. (день аренды контейнера) = 87732,08 руб.

Арендатор внес плату за аренду в размере 158662,46 руб. Таким образом, арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 233336,58 руб., исходя из расчета: 216534,88 (стоимость аренды по спецификации №) + 175464,16 (стоимость аренды по спецификации №) - 158662,46 (внесенная арендатором плата) = 233336,58 (задолженность по договору аренды).

Согласно Спецификации № и № к договору порядок оплаты: арендная плата оплачивается в порядке 100% предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Согласно п. 8.1 договора, арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор оплатил арендную плату в размере 158 662,46 рублей, при этом последний платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, которым была оплачена, в том числе, аренда имущества за июнь 2021 года. С июня 2021 года арендатор имеет просрочку арендных платежей.

Исходя из спецификаций к Договору установлена стоимость аренды:

1.    Строительно-бытовой вагончик 216,67 рублей за день аренды;

2.    Строительно-бытовой вагончик 250 рублей за день аренды;

3.    Строительно-бытовой вагончик 233,33 рублей за день аренды;

4.    Контейнер морской 233,33 рублей за день аренды

Таким образом, общая стоимость аренды составляет 933,33 рублей за день аренды.

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31 день. Таким образом, сумма аренды равняется 28 933,23 рублей (31x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31 день. Таким образом, сумма аренды равняется 28 933,23 рублей (31x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30 дней. Таким образом, сумма аренды равняется 27 999,90 рублей (30x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31 день. Таким образом, сумма аренды равняется 28 933,23 рублей (31x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 30 дней. Таким образом, сумма аренды равняется 27 999,90 рублей (30x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31 день. Таким образом, сумма аренды равняется 28 933,23 рублей (31x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 31 день. Таким образом, сумма аренды равняется 28 933,23 рублей (31x933,33).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 4 дня. Таким образом, сумма аренды равняется 3 733,32 рублей (4x933,33).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет: 30 291,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено досудебное претензионное письмо с уведомлением арендатора о расторжении договора в соответствии с пп. «в» п. 6.1 договора. Настоящий договор о прекращении действия в день получения арендатором данного отказа.

Претензионное письмо было направлено по юридическому адресу организации.

Согласно номеру почтового идентификатора 45007864114112 с официального сайта почты России арендатор отказался получать и в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ письмо выслано обратно отправителю.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, у ответчика была возможность получить и ознакомится с претензией до ДД.ММ.ГГГГ, но по зависящим от него обстоятельствам он отказался от получения корреспонденции.

Договор аренды считается расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.4.7 договора арендатор обязан возвратить арендодателю имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего договора. В противном случае, арендодатель вправе взыскать с арендатора полную стоимость имущества, определенную в соответствии с приложением к настоящему договору или в соответствии с иным соглашением сторон.

До настоящего времени имущество возвращено не было, досудебное претензионное письмо не удовлетворено. Стоимость невозвращенного имущества 570 000 рублей.

В целях обеспечения надлежащего исполнения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, между арендодателем и Самигуллиным Наилем Феликсовичем был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение арендатором - общество с ограниченной ответственностью «ПРО-МК», всех своих обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между арендодателем - ИП Зубаировым Азатом Маратовичем и арендатором- общество с ограниченной ответственностью «ВПРО-МК».

Согласно п. 2.1 договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1 договора поручительства, включая внесение арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности имущества, возмещение арендодателю полной стоимости имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения имущества, а также выплату арендодателю полной стоимости имущества в случае невозврата имущества арендатором арендодателю в установленный срок, в течение 10 (десяти) дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой, уничтожением или невозвратом имущества, в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договору аренды.

Пунктом 2.2.1 договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности поручителя, в частности является не внесение арендатором по истечении установленного настоящим договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий договора аренды, указанного в п.п.1.1, настоящего договора, более одного раза в течение срока действия настоящего договора (в том числе нарушение п.п.2.3.2-2.3.9 договора аренды, указанного в п.п. 1.1. настоящего договора).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика (поручителя) направлено досудебное претензионное письмо об оплате суммы основного долга, возврате имущества либо оплате его стоимости. Претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, но она оставлена без ответа.

Ответчики сумму задолженности не оспорили, доказательств оплаты задолженности по арендной плате и возврата арендованного имущества суду не представили.

Поскольку принятые обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполняет, суд считает требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков, как арендатора и поручителя задолженности по арендным платежам, неустойки, стоимости арендованного имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11536 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░» (...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 233 336 ░░░░░░ 58 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░» (...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 570 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░» (...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 291 ░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░» (...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 768 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 768 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 19.04.2022.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: