Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2023 ~ М-305/2023 от 02.05.2023

УИД №RS0№-19                                            №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

        с. Нижняя Тавда                                                                        22 июня 2023 года

        Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с марта 2005 года истец вместе со своей семьей: мужем ФИО10 и дочерью ФИО4 с разрешения главы Велижанского сельского поселения ФИО5 переехала (вселилась) на постоянное проживание в указанный выше жилой дом, т.к. их жилье в <адрес> оказалось непригодным для проживания (в зоне подтопления). Ранее в спорном жилом помещении проживал ФИО2, который в 2004 году уехал из <адрес> в неизвестном направлении и больше не возвращался. Глава сельского поселения обращался в правоохранительные органы за розыском ответчика, однако официального ответа так и не получил. До настоящего времени истцу неизвестно местонахождение ФИО2

С момента вселения истец непрерывно владеет, пользуется и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию и вывоз ТКО, сажает огород, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц на данные объекты недвижимости не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – ФИО6, действовавшая по устному заявлению доверителя, заявленные требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений суду не представил.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал относительно признания права собственности на спорный дом за его супругой ФИО1 Пояснил, что проживает вместе с истцом в указанном доме с 2005 года по настоящее время.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали.

Представитель третьего лица Администрации Велижанского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, дело рассмотрено в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (абз. 3 п. 16). По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Из представленной суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации МП МО МВД России «Тюменский» ОП (с.Нижняя Тавда) и УМВД России по <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа отдела ЗАГС администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи актов о смерти на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в архивах отдела ЗАГС не найдены.

Согласно объяснениям истца ФИО1, третьего лица ФИО10 и показаниям допрошенных по делу свидетелей ФИО7 и ФИО8, являющихся ее соседями, в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2003 года проживал ФИО2 со своей сожительницей, которые злоупотребляли спиртными напитками. В 2004 году ФИО2 уехал в неизвестном направлении и больше его никто не видел, а сожительница умерла в 2004 году. О родственниках ответчика им также ничего не известно. В 2005 году администрация предоставила указанный дом для проживания семье ФИО1 С того времени ФИО1 на постоянной основе проживает в доме по сегодняшний день, делает в доме ремонт, возделывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не предъявлялось.

Согласно справкам администрации Велижанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным на основании сведений похозяйственных книг, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства с марта 2005 года по настоящее время. Земельный участок общей площадью 1905кв.м., по указанному адресу используется ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

<адрес> жилого дома составляет 32,0 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 несет расходы на оплату коммунальных платежей за спорный жилой дом, в подтверждение чему суду предоставлены документы, подтверждающие оплату по лицевому счету в АО «Газпром энергосбыт Тюмень».

Исходя из совокупного анализа статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о признании права собственности в силу приобретательной давности является установление наличия одновременно нескольких условий: давность, добросовестность, открытость и непрерывность владения, а также отсутствие в качестве основания возникновения права собственности договорных обязательств.

Поскольку на основании исследования совокупности представленных в деле доказательств нашли свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом как своим собственным в период с марта 2005 года по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что все предусмотренные законом условия для признания за гражданином права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в рассматриваемом случае соблюдены, вследствие чего иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                Р.М. Бекшенев