Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2021 ~ М-1613/2021 от 14.07.2021

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                    13 октября 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова А.И.,

с участием помощника прокурора     Пироженко А.В.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2020 (УИД-<№>) по иску исковому заявлению администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Иванову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация г.о.Новокуйбышевск обратился в суд с вышеуказанным иском к Иванову М.С., указывая в обоснование, что В администрацию городского округа поступило обращение гражданки Аветисян из которого стало известно, что в муниципальном жилом помещении - комнате в 2-комнатной коммунальной квартире по <Адрес> длительное время никто не проживает.

Сотрудниками департамента городского хозяйства, совместно с АО «ЖУК» была введена проверка по установлению фактического проживания гражданина в жилом помещении.

В ходе проверки было выявлено, что в комнате зарегистрирован Иванов Ю. Н., <Дата> рождения. Со слов соседей Иванов Ю.Н. не проживает в ней более 20 лет, в комнате отсутствуют какие-либо вещи, отчетливо видны признаки того, что в комнате на протяжении многих лет никто не проживает. По состоянию на 25.05.2021г. имеется задолженность за наем жилого помещение 13536,33 рублей, по оплате коммунальных платежей - 220 614, 63 рублей.

Иванов был зарегистрирован в жилом помещении как родственник нанимателя ФИО2, которая умерла в 2015г.

Собственником второй комнаты является Аветисян М.С.

В отношении Иванова Ю.Н. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ни в добровольном, ни в принудительном порядке оплата не производится.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес>, не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет, препятствий со стороны других лиц в пользовании жилым помещением не чинится, у администрации городского округа имеются все основания считать утратившим его право пользования данным жилым помещением. На основании указанного, истец просит признать Иванова Ю. Н., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Назарова Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика –адвокат Баранов Д.В, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица О МВД России по г. Новокуйбышевску будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил.

Третьи лица Аветисян М. С., АО "ЖУК", АО "ИРЦ"- в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1, ФИО3, заключение помощника прокурора г.о.Новокуйбышевск, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление и признать Иванова Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 56 Конституции Российской Федерации в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в муниципальном жилом помещении - комнате в 2-комнатной коммунальной квартире по <Адрес> длительное время никто не проживает.

Сотрудниками департамента городского хозяйства, совместно с АО «ЖУК» была введена проверка по установлению фактического проживания гражданина в жилом помещении.

В ходе проверки было выявлено, что в комнате зарегистрирован Иванов Ю. Н., <Дата> рождения. Со слов соседей Иванов Ю.Н. не проживает в ней более 20 лет, в комнате отсутствуют какие-либо вещи, отчетливо видны признаки того, что в комнате на протяжении многих лет никто не проживает. По состоянию на 25.05.2021г. имеется задолженность за наем жилого помещение 13536,33 рублей, по оплате коммунальных платежей - 220 614, 63 рублей.

Иванов был зарегистрирован в жилом помещении как родственник нанимателя ФИО2, которая умерла в 2015г.

Собственником второй комнаты является Аветисян М.С.

В отношении Иванова Ю.Н. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ни в добровольном, ни в принудительном порядке оплата не производится.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес>, не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет, препятствий со стороны других лиц в пользовании жилым помещением не чинится.

Из справки о регистрации, выданной 25.05.2021 года АО «ИРЦ» следует, что Иванов Ю.Н., <Дата> рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <Адрес>, с <Дата> и до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире <Адрес> не проживает.

Согласно ответам на запросы суда из ГБУЗ СО НПД, ГБУЗ СОНД, ГБУЗ НЦГБ, Иванов Ю. Н., <Дата> рождения в настоящее время на учетах не состоит, с <Дата> снят с наблюдения в ГБУЗ СОНД г. Новокуйбышевска в <Дата> с отсутствием сведений о больном больше года, с <Дата> по <Дата> неоднократно находился на стационарном лечении.

Из представленных истцом выписок из лицевого счета по состоянию на 25.05.2021г. имеется задолженность за наем жилого помещение 13536,33 рублей, по оплате коммунальных платежей - 220 614, 63 рублей.

Из показаний свидетелей ФИО1и ФИО3, опрошенных в судебном заседании следует, что с ними по соседству проживала ФИО2 С <Дата> после ее смерти в данной квартире никто не проживал. Иванова Ю.Н. они не знают и ни разу не видели в данной квартире.

Таким образом, суду не было представлено каких-либо сведений и доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика по спорному адресу, наличии конфликтных отношений, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Иванов Ю.Н. добровольно выехал из спорной квартиры и не проживает в ней на протяжении длительного времени.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании анализа представленных суду доказательств, буквального толкования норм закона в их системной взаимосвязи и единстве правоприменения, а также с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования администрации г.о. Новокуйбышевск о признании Иванова Ю.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением расположенным по адресу: <Адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о.Новокуйбышевск к Иванову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Иванова Ю. Н., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Иванова Ю. Н., <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2021 года.

Судья                            А.И. Коновалова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.