Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3773/2022 ~ М-2069/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-3773/2022

УИД 47RS0006-01-2022-002692-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 декабря 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Армада-Сервис» к Кузнецовой Вере Николаевне о взыскании задолженности по договору на эксплуатационное обслуживание, судебных расходов,

установил:

представитель ООО «Армада-Сервис» обратился в суд с иском к Кузнецовой В.Н. о взыскании задолженности по договору на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112972,84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3459 руб., а также затраты на оплату выписки из ЕГРН на земельный участок в размере 250 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между ООО «Армада-Сервис» и ответчиком заключен договор на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора исполнитель представляет на территории коттеджного поселка эксплуатационные услуги, необходимые для использования земельного участка заказчика, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п.п. 1.2-1.6 договора исполнитель предоставляет заказчику эксплуатационные услуги согласно приложению №1 к договору с учетом фактического объема потребления энергоресурсов и иных услуг, обеспечивает вывоз бытовых отходов, мусора, уборку объектов общего пользования, благоустройство территории, ее озеленение, очитку территории, проездов от снега, обеспечивает эксплуатацию объектов общего пользования, их обслуживание, содержание и ремонт (в т.ч. внутри поселковые проезды, контрольно-пропускной пункт, ограждение), обеспечивает организацию контрольно-пропускного режима и охрану объектов общего пользования. В соответствии с п.п. 2.1.1-2.1.7 договора исполнитель осуществляет эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка и его содержание, направленное на обеспечение соответствующего функционирования поселка, обеспечение прав пользования домовладением и земельным участком и прав иных лиц, проживающих в поселке; осуществляет меры направленные на обеспечение безопасности на территории коттеджного поселка; осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание объектов общего пользования; обеспечивает коммунальными услугами надлежащего качества; обеспечивает проезд строительной техники к участкам (при необходимости); осуществляет контроль за работой подрядных организаций; ведет расчеты за перечисленные услуги и контролирует внесение данных платежей; участвует в проверке и обследованиях коттеджного поселка, составляет акты по факту непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления услуг по договору. Тарифы по договору согласованы сторонами в приложении №1 к договору. Согласно п. 3.8 договора перечень и стоимость услуг, указанных в Приложении №1 к договору, могут быть изменены один раз в год исполнителем в одностороннем порядке в связи с наступлением любого из перечисленных в настоящем пункте событий: с ростом установленных тарифов и (или) цен на работы/услуги привлекаемых исполнителем третьих лиц, изменением стоимости материалов и оборудования, используемых при эксплуатации коттеджного поселка, изменением тарифов на энергоносители, изменением уровня минимальной оплаты труда, а также в связи со строительством и вводом в эксплуатацию инженерных сетей и объектов общего пользования на территории коттеджного поселка. С учетом этого, тарифы в течение действия договора изменялись несколько раз, что подтверждается документами. В соответствии с п. 2.3.2 договора заказчик обязан своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, а также иные оказанные исполнителем услуги по письменной заявке заказчика. В соответствии с п. 3.7 договора заказчик самостоятельно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, получает квитанцию на оплату одним из способов, указанных в договоре, и производит отплату на расчетный счет исполнителя. Должник оплату ежемесячных платежей осуществлял нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате по договору в размере 112972,84 руб. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье. Однако судебный приказ №2-435/2021 от 12.03.2021 был отменен 21.06.2021 на основании заявления ответчика.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, настаивал на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске, а также в отзыве на возражения ответчика (л.д. 114-115).

Ответчик, явившись в судебное заседание, возражала по заявленным требованиям, ранее представляла возражения на иск (л.д. 82-84,105-107).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Армада-Сервис» и Кузнецовой В.Н. был подписан договор на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-34).

Согласно п. 1.1 договора исполнитель представляет на территории коттеджного поселка эксплуатационные услуги, необходимые для использования земельного участка заказчика, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, кадастровый номер №.

В соответствии с п.п. 1.2-1.6 договора исполнитель предоставляет заказчику эксплуатационные услуги согласно приложению №1 к договору с учетом фактического объема потребления энергоресурсов и иных услуг, обеспечивает вывоз бытовых отходов, мусора, уборку объектов общего пользования, благоустройство территории, ее озеленение, очитку территории, проездов от снега, обеспечивает эксплуатацию объектов общего пользования, их обслуживание, содержание и ремонт (в т.ч. внутри поселковые проезды, контрольно-пропускной пункт, ограждение), обеспечивает организацию контрольно-пропускного режима и охрану объектов общего пользования.

В соответствии с п.п. 2.1.1-2.1.7 договора исполнитель осуществляет эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка и его содержание, направленное на обеспечение соответствующего функционирования поселка, обеспечение прав пользования домовладением и земельным участком и прав иных лиц, проживающих в поселке; осуществляет меры направленные на обеспечение безопасности на территории коттеджного поселка; осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание объектов общего пользования; обеспечивает коммунальными услугами надлежащего качества; обеспечивает проезд строительной техники к участкам (при необходимости); осуществляет контроль за работой подрядных организаций; ведет расчеты за перечисленные услуги и контролирует внесение данных платежей; участвует в проверке и обследованиях коттеджного поселка, составляет акты по факту непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления услуг по договору.

Тарифы по договору согласованы сторонами в приложении №1 к договору (л.д. 22).

Согласно п. 3.8 договора перечень и стоимость услуг, указанных в Приложении №1 к договору, могут быть изменены один раз в год исполнителем в одностороннем порядке в связи с наступлением любого из перечисленных в настоящем пункте событий: с ростом установленных тарифов и (или) цен на работы/услуги привлекаемых исполнителем третьих лиц, изменением стоимости материалов и оборудования, используемых при эксплуатации коттеджного поселка, изменением тарифов на энергоносители, изменением уровня минимальной оплаты труда, а также в связи со строительством и вводом в эксплуатацию инженерных сетей и объектов общего пользования на территории коттеджного поселка.

В соответствии с п. 3.9 договора об изменении перечня и стоимости услуг в порядке, указанном в п. 3.8 договора, исполнитель уведомляет заказчика не менее чем за 1 месяц по адресу электронной почты заказчика, размещения в местах общего пользования на территории коттеджного поселка, доступных для ознакомления, либо путем вручения уведомления заказчику под расписку или направления заказчику ценным письмом с описью.

Материалами дела подтверждается, что истцом с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ изменялись тарифы по договору на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» (л.д. 35,37,38,40).

Согласно тексту возражений на исковое заявление ответчик подтвердила, что ежемесячно лично получала у истца квитанции на оплату услуг (л.д. 82).

Согласно отзыву на возражения (л.д. 114 оборот) у каждого собственника есть личный кабинет, в котором находится полная информация о тарифах, начислениях и задолженности, в подтверждение чего были представлены распечатки из личного кабинета ответчика (л.д. 116-132). Ответчиком указанный довод не оспорен.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края по заявлению должника Кузнецовой В.Н. был отменен судебный приказ №2-435/2021 о взыскании с Кузнецовой В.Н. в пользу ООО «Армада-Сервис» задолженности по договору на эксплуатационное обслуживание коттеджного поселка «Графская Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно представленному в суд расчету (л.д. 9), а также акту сверки (л.д. 216), составленному с учетом произведенных ответчиком платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Кузнецовой В.Н. образовалась задолженность по оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112972,84 руб.

Из указанного акта сверки следует, что платежи за оказанные услуги осуществлялись за указанный период не в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств оплаты задолженности в указанном размере не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся издержки, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3459 руб. (л.д. 10,11), которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

Также истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 250 руб.

Указанные расходы подтверждаются материалами дела (л.д. 12-13,14), являются необходимыми, а потому подлежащими удовлетворению в полном размере.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кузнецовой Веры Николаевны, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Армада-Сервис», ИНН №, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112972,84 руб., судебные расходы в размере 3709 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.12.2022

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-3773/2022

УИД 47RS0006-01-2022-002692-35

Гатчинского городского суда Ленинградской области