Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2022 ~ М-1824/2022 от 06.07.2022

63RS0007-01-2022-002654-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/2022 по иску Г.Д.В., Головой Е. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Д.В., Голова Е.В. обратились в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, Г.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти наследниками, принявшим наследство, являются истцы.

После смерти наследодателя в числе наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>в, с кадастровым номером 63:17:0511015:94, который принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти Г.А.Ф. было открыто под № нотариусом <адрес> Романовой JI.B.

В 2019 году истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок, но получили отказ по той причине, что в свидетельстве о праве собственности на землю отчество наследодателя указано с ошибкой (Г.А.Ф.), а также по тому основанию, что в ЕГРН отсутствуют сведения на данный участок, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателем данного имущества.

В вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на землю указано, что оно выдано Г.А.Ф., 1941 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Но согласно данным паспорта и свидетельства о смерти наследодателя Г.А.Ф. родилась в 1941 году и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу из Архива Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве хранится копия документа, на основании которого Г.А.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, а именно, Постановление Воскресенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство дома» за Г.А.Ф..

После смерти матери, истцы фактически приняли в наследство вышеуказанный земельный участок, так как они подали нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства и вступили в наследство на иное имущество, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером З.Д.И. и составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка истцов по уточненным данным составила 1848 кв.м.

В своем заключении кадастровый инженер указывает, что согласно пункту 32 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может отличатся от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1, согласно утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, составляет 300 кв.м., максимальный 5000 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь обследуемого земельного участка соответствует нормам, установленным пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению соответствующей фактической площадью 1848 кв.м.

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатели согласны. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Каких-либо споров и претензий на наследуемое имущество по вышеуказанному адресу ни у кого не возникает, третьи лица на него не претендуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать за ними право собственности, по ? доле за каждым, в порядке наследования после смерти Г.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>в, с кадастровым номером 63:17:0511015:94, в границах, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером З.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ

Истец Г.Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец Голова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю площадь предоставленного земельного участка составляет 0,15550 га (1555 кв.м.). Истцами не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что в частную собственность наследодателя перешёл земельный участок площадью более 1555 кв.м. Отсутствие обращения истцов к ответчику в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 293 кв.м., и само по себе длительное фактическое пользование земельным участком в заявленной площади не может являться основанием для возникновения права собственности на него в заявленном порядке. Истцы не лишены возможности разрешить вопрос права использования земельного участка по фактическому пользованию в порядке перераспределения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.О.А. суду пояснила, что истцы являются ее двоюродными братом и сестрой, их матери при жизни принадлежал земельный участок, расположенный в с.<адрес>. Истцы не могут вступить в права наследования на данный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю в отчестве правообладателя была допущена ошибка. На данном земельном участке свидетель была очень давно, на участке нет никаких строений, но он облагорожен, на нем растут овощи и плодовые деревья. Сам земельный участок огорожен забором из сетки рабицы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Я.Е.Н. суду пояснил, что с 2007 года является соседом по земельному участку с истцами, Г.Д.В. ему очень хорошо знаком, а Голову Е.В. он увидел впервые. Их земельные участки расположены в с.<адрес>, площадь земельного участка свидетеля составляет 15 кв.м., а земельный участок истцов по конфигурации немного выдвинут. Спорный земельный участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись и не передвигались, каких-либо строений на земельном участке не имеется.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г.Д.В., Головой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Г.А.Ф. на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>в, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XVII № рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в свидетельстве допущена ошибка в части указания отчества собственника, указано «Г.А.Ф.» вместо правильного «Г.А.Ф.».

Между тем, факт принадлежности наследодателю свидетельства на право собственности на землю РФ-XVII № рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за Г.А.Ф. закреплен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>в, а также копией паспорта Г.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданного отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0511015:94, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Ф. умерла.

Согласно справке нотариуса <адрес> Р.П.В. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Г.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются дочь, Голова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, и сын, Г.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> Б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Г.Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на квартиру по адресу: <адрес>. В деле также имеются свидетельства о государственной регистрации на земельный участок и жилое строение.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Г.А.Ф., являются её дети, Г.Д.В. и Голова Е.В.

При жизни Г.А.Ф. не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Г.Д.В., Головой Е.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.е. исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером З.Д.И., фактическая площадь земельного участка составляет 1848 кв.м., что на 298 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера З.Д.И. местоположение границ земельного участка подтверждается документом Обустройства жилого поселка в районе села Воскресенка, согласованного от ДД.ММ.ГГГГ № «Средневолжским производственно-техническим управлением связи Главтранснефти МНП ССР». В процессе выполнения работ на местность был осуществлен выезд для установления объективных границ земельного участка. Во время производства полевых работ использовались современные геодезические приборы. Определение координат узловых и поворотных точек границ земельного участка выполнено с пунктов съемочного обоснования, полярным способом. В результате проведенных съемочных работ было установлено, что уточняемый земельный участок расположен в <адрес>, границы обследуемого земельного участка представляют собой ветхие деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, порядок использования которых на местности исторически сложился несколько десятилетий назад. При нанесении полученных координат границ земельного участка на рабочую карту было выявлено несоответствие фактической площади уточняемого земельного участка с площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в материалах ЕГРН. Таким образом, установлено, что уточненная площадь превышает ориентировочную на 298 кв.м. Предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1, согласно утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правил землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, составляет 300 кв.м., максимальный 5000 кв.м. Таким образом, фактическая площадь обследуемого земельного участка соответствует нормам, установленным пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению соответствующей фактической площадью 1848 кв.м. В ходе камеральных работ не выявлено пересечения границ со смежными земельными участками.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, спора по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>в, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Г.Д.В., Головой Е.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Д.В., Головой Е. В. удовлетворить.

Признать за Г.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 05 418615, выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 632-018, Головой Е. В.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 36 12 699133, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Новокуйбышевске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-018, право собственности в порядке наследования после смерти Г.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1848 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 63:17:0511015:94, расположенный по адресу: <адрес>в.1, в следующих координатах:

№	Х	Y
н1	374013,82	1365328,79
н2	374007,16	1365350,38
н3	373998,36	1365379,10
н4	373975,78	1365372,43
н5	373967,88	1365370,02
н6	373964,80	1365369,08
н7	373980,41	1365318,46
н1	374013,82	1365328,79

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0511015:94.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:      Е.В. Фокеева.