Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2022 (2-1285/2021;) ~ М-1171/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-45/2022

УИД: 23RS0049-01-2021-002247-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 24 марта 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Нечаева Е.А.,

    при секретаре Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Людмилы Викторовны и Мирошниченко Анастасии Дмитриевны к Водолазкиной Марине Мстиславовне, Подымову Андрею Мстиславовичу, Подымову Александру Мстиславовичу и администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района об установлении реестровой ошибки и ее исправлении,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратились Ефимова Л.В. и Мирошниченко А.Д. с исковым заявлением к Подымову М.В. и администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района об устранении препятствий в проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

    В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № в равных долях. В 2020 году кадастровый инженер уведомил о том, что выявлена кадастровая ошибка в сведения о местоположении точек и границ земельного участка. Подаче заявления о внесении изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости препятствует то, что при исправлении реестровой ошибки происходит наложение точек и границ на земельный участок с кадастровым номером №, собственник которого умер. Земельный участок с кадастровым номером № арендует Григорьев Д.М.. Он подал заявление об устранении кадастровой ошибки, однако ему было отказано, поскольку с данным заявлением должен обращаться собственник.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования и просили установить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного <адрес> и исправить ее путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости на основании межевого плана от 23.11.2021г. подготовленного кадастровым инженером Звягинцевым В.В. площадью 96993 кв.м., считая границы согласованными, по заявлению заинтересованного лица Григорьева Дмитрия Михайловича без согласия собственника и истребования дополнительных документов. Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Определением Тбилисского районного суда от 24.02.2022 г. судом установлено правопреемство и ответчик Подымов М.В. заменен его наследниками Водолазкиной М.М., Подымовым А.М., Подымовым А.М..

    Истица Ефимова Л.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Истица Мирошниченко А.Д. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

    Ответчики Водолазкина М.М., Подымов А.М., Подымов А.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

    Ответчик – представитель Марьинского сельского поседения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Однако, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.     

Третье лицо Григорьеев Д.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

    Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

    Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № в равных долях.

Кадастровым инженером Звягинцевым В.В. подготовлен межевой план относительно установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:29:0401007:4, в результате контрольных измерений, кадастровым инженером установлено, что при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие границы земельного участка внесенной в ЕГРН и фактическим расположением, выявлена ошибка привязки к государственной геодезической сети.

Также кадастровым инженером Звягинцевым В.В. проводились кадастровые работы относительно установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:29:0401000:34, в результате контрольных измерений, кадастровым инженером установлено, что при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие границы земельного участка внесенной в ЕГРН и фактическим расположением, выявлена ошибка привязки к государственной геодезической сети. Для устранения реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 23:29:0401000:34 требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Указанной нормой закона допускается исправление технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из правового смысла вышеприведенных норм права следует, что целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Так, разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом границы, как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Пунктом 1 данной статьи установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно пункту 4 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ефимовой Людмилы Викторовны и Мирошниченко Анастасии Дмитриевны к Водолазкиной Марине Мстиславовне, Подымову Андрею Мстиславовичу, Подымову Александру Мстиславовичу и администрации Марьинского сельского поселения Тбилисского района об установлении реестровой ошибки и ее исправлении удовлетворить полностью.

    Установить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного <адрес> и исправить ее путем внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости на основании межевого плана от 23.11.2021г. подготовленного кадастровым инженером Звягинцевым В.В. площадью 96993 кв.м., считая границы согласованными, по заявлению заинтересованного лица Григорьева Дмитрия Михайловича без согласия собственника и истребования дополнительных документов.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Подлинник заочного решения находится в деле № 2-45/2022