Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12581/2022 ~ М-12710/2022 от 15.11.2022

                                ДЕЛО №

                                                                                 50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2022 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мамоновой С. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Мамонова С.В. обратилась с указанными исковыми требованиями в суд мотивируя их тем, что является членом ГСК «Зенит» и собственником гаражного бокса № площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Зенит». Указанный объект имущества расположен на земельном участке, отведенном для ГСК «Зенит» площадью 0,49 га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

Право истца как члена кооператива на предоставленный гараж никем не оспаривается. Просила суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Мамонова С.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК «Зенит» для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они был построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Мамонова С.В. является членом ГСК «Зенит» и собственником гаражного бокса № площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, ГСК «Зенит», что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ № ГСК «Зенит» был передан земельный участок площадью 0,49 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Истец несут расходы на его содержание.

Согласно справки о выплате пая, в кооперативе истцом паевые взносы выплачены в полном объеме.

Строительство гаражей ГСК "Зенит" осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем не оспаривалось, представленные истцами документы свидетельствует о наличии прав у кооператива на возведение спорных объектов.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцом представлены доказательства возведения гаража на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.

С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы ей были оплачены, истец пользуется данным гаражом, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, она, как член гаражного кооператива, полностью внесшая свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Возведенный гаражный бокс расположен в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамоновой С. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Мамоновой С. В. право собственности на гараж № площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Красково, дачный <адрес>, ГСК «Зенит».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Голочанова