Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2022 ~ М-407/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-400/2022

УИД 91RS0015-01-2022-000528-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года                                                               пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                             – судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания         – Ибрагимовой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джанкараева Юсуфа Эсветовича к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ООО «Плодопитомник», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Джанкараев Ю.Э. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ООО «Плодопитомник», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение.

Иск мотивирован тем, что после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Кучеровой А.В. для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В получении свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было нотариусом отказано в связи с тем, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> – не предоставлено.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, времени, и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Направил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Курячий Ю.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не напрвлял.

Представитель ответчика СПК «Таврия» в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставила суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте слушания извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Кучерова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, и месте слушания извещена надлежащим образом. Направила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права

собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народны депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основным документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об это исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии І-АЯ №№ от 25.06.2019 года, выданном Нижнегорским районным отделом записи гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно справке № 250 от 05.04.2022 года, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, на момент смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес> вместе с женой – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно справке № 252 от 05.04.2022 года, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, завещание от имени ФИО2 не составлялось.

В соответствии со справкой о заключении брака №А-00822 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 1942 года рождения, и ФИО3, 1942 года рождения, заключили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО9

В соответствии со свидетельством о смерти серии І-АЯ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> отделом записи гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, на момент смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес> одна.

В соответствии со справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, завещание от имени ФИО4 не составлялось и не заверялось.

Согласно Свидетельству о рождении серии ІV-УР №№ от ДД.ММ.ГГГГ, Курячий Ю.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО4.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии ІІІ-АП №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> УССР, родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО4.

Согласно справке №45 от 07.04.2022 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Таврия», совхоз им. Жданова был переименован, реорганизован, а СПК «Таврия» является правопреемником указанного предприятия.

Согласно справке без номера и без даты, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Таврия», ФИО2 полностью уплатил за переселенческий дом 1970 рублей.

Согласно справке №46 от 07.04.2022 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Таврия», ФИО2 действительно работал в совхозе им. Жданова, «Таврия» Нижнегорского района с 17.02.1965 года по 11.07.1995 года. В КСП «Таврия» с 07.07.1997 года по 13.01.2006 года. Основание: личные карточки по учету рабочих и служащих уволенных в 1995 году, 2006 году.

Согласно справке № 44 от 07.04.2022 года, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Таврия», ФИО2 выплатил ссуду в размере 1970 руб. за переселенческий дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом на балансе предприятия не находится. Правоустанавливающие документы в архиве предприятия отсутствуют.

В соответствии с Решением № 47 от 24 июля 2003 года исполнительного комитета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым «Об оформлении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>», за ФИО2, на основании справки СХПК «Таврия» без даты и записи в похозяйственой книге, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 248 от 05.04.2022 года, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в том что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым на балансе сельского поселения не состоит, бесхозным не признавался, в муниципальной собственности не числится. Жилой дом числился за главой семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нумерация жилого дома не изменялась. Согласно данным похозяйственного учета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым за период с 1967 года по 2021 года жилой дом числится находящимся в собственности граждан. Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым, ориентировочной площадью 0,12 га находился в пользовании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1967 года по 2019 год, находится в муниципальной собственности Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. Земельный участок не сформирован.

Решением ХІІ-сессии 22-го созыва Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 15.09.1997 года ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, Республики Крым, площадью 0,12 га.

Согласно справке № 249 от 05.04.2022 года, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, вышеуказанное решение в отношении ФИО2 не изменялось и не отменялось.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 28.07.1994 года, домовладение не является самовольным строением, перепланировки отсутствуют. Общая площадь жилого дома составляет 44,5 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-28511770 от 02.03.2022 года площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 44,5 кв.м., кадастровый №№. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, указано, что ФИО2 является главой семьи, прописан с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными похозяйственного учета за период с 1967 года по 2021 год вышеуказанный жилой дом числится находящимся в собственности граждан, о чем были сделаны соответствующие отметки.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Таким образом, судом установлено и имеющимися в деле документами подтверждается, что на день смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и при жизни никем оспорено не было. После смерти ФИО2 наследство в виде жилого дома фактически приняла его супруга ФИО4, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, так как на день смерти наследодателя ФИО2 проживала совместно с ним, что подтверждается справкой №25 от 05.04.2022 года.

Согласно наследственному делу №76/2021 открытому после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после ее смерти, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подал ее сын ФИО8 Наследование осуществляется по закону. Сын наследодателя Курячий Ю.Г. подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу сына наследодателя ФИО8 Иных наследников первой очереди нет.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №№, общей площадью 44,5 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за Джанкараевым Юсуфом Эсветовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> Украинской ССР право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый №№ в порядке наследования по закону после смерти наследодателя - Джанкараева Рамазана, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: