Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2024 ~ М-772/2024 от 25.04.2024

№ 2-1036/2024

УИД 75RS0025-01-2024-001151-73

Категория: 2.186

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                                                                г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к Котову Д. В. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее.

24.01.2019 между Муниципальным районом «Читинский район» и Котовым Д.В. заключен договор аренды земельного участка № 4109. Арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <адрес> Ответчик допустил просрочку платежей по договору за период с 24.01.2019 по 25.04.2024, задолженность составила 46 794,03 рублей, неустойка в размере 14 649,14 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Котова Д.В. задолженность по арендной плате в размере 46 794,03 рублей, неустойку в размере 14 649,14 рублей, а также неустойку начисленную на сумму долга по дату фактического исполнения основного обязательства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Судом установлено, что 24.01.2019Муниципальным районом «Читинский район» и Котовым Д.В. заключен договор аренды земельного участка № 4109. Арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельный участок <адрес>

В силу п. 3.6 договора арендная плата вносится ежегодно 15 сентября текущего года.

Согласно п. 6.2 в случае не внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

06.09.2023 в адрес Котова Д.В.направлена претензия с предложением погасить задолженность по договору аренды.

За период с 24.01.2019 по 25.04.2024 задолженность ответчика по договору аренды составила 46 794,03 рублей, неустойка в размере 14 649,14 рублей.

Так как стороной ответчика не представлено доказательств оплаты по договору аренды, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 46 794,3 рублей.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 24.01.2019 по 25.04.2024 в размере 14 649,14 рублей. Расчет судом проверен и признан верным.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки

С учетом указанных нормативных предписаний и обстоятельств дела, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства по договору аренды земельного участка по ставке 1/300 ставки рефинансирования, начисляемую на сумму остатка задолженности по основному долгу за каждый день просрочки подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2043 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Котова Д. В. <данные изъяты> в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ИНН 7524000811) задолженность по арендной плате в размере 46 794,03 рублей, пени 14 649,14 рублей, неустойку, начисленную на сумму долга арендных платежей по состоянию на 25.04.2024 в размере 46794,03 руб., начиная с 26.04.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с Котова Д. В. <данные изъяты> в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2043 рублей.

Котов Д.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Котовым Д.В. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      Беспечанский П.А.