Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2022 ~ М-776/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1276/2022

УИД 76RS0017-01-2022-001251-43

Принято в окончательной форме 12.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкова Николая Ивановича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

    Сушков Н.И. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просил:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ84), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на основании постановления Главы администрации Гавриловского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в пользование в <адрес> площадью 0,04 га, и было выдано свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за ним в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>. На основании договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ярославского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 7/8 долей в праве собственности на указанный дом. 1/8 доля в праве собственности на данный дом является наследственным имуществом после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Локотниковым Е.В. данное имущество в установленном порядке не оформлено.

Ссылается на то, что он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была установлена площадь и определено местоположение границ земельного участка, которые установлены на местности 15 и более лет назад. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями. Ссылается на положения пунктов 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Сушков Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Пояснил, что границы участка существовали на местности на момент его предоставления, что подтверждается техническим паспортом. При этом часть границы проходит внутри каменного сарая, который используется истцом и смежным землепользователем Неледько А.В. Сарай расположен на 2-х участках, внутри разделен стеной.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО, 3-и лица - представитель Управления Росреестра по ЯО, Локотников Е.В., Неледько А.В., Гуметов Ю.А.о в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще.

3-е лицо Иванова Т.В. в судебном заседании не возражала по иску. Пояснила, что проживает в <адрес>. Она согласовала смежную границу между её участком и ЗУ84, споров не имеется. Конфигурация границ ЗУ84, отраженная в межевом плане, соответствует фактической конфигурации границ участка на местности. Одна из границ действительно проходит по сараю, который расположен на участке истца и участке Неледько А.В.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Сушкову Н.И. на основании постановления Главы администрации Гавриловского с/с № ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес> площадью 0,04 га, и было выдано свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ84), указана площадь 400 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

    Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15 ФИО7, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка ЗУ84.

    Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1059 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 659 кв.м., участок граничит с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также с земельными участками, принадлежащим 3-им лицам: неледько А.В., Гумметову Ю.А.о., Ивановой Т.В., которыми подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату составления межевого плана) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности. При этом, суд учитывает показания 3-го лица, согласование местоположения границ смежными землепользователями, сведениями из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, из которого следует, что площадь участка при доме равна 1147 кв.м.

    Кроме того данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, при этом, доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

    Таким образом, с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату составления межевого плана), суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Сушкову Николаю Ивановичу, паспорт <данные изъяты> №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина