Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2211/2022 ~ М-1938/2022 от 22.07.2022

Дело №2-2211/2022        

УИД 05RS0012-01-2022-005839-56

РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

          г.Дербент                                                              05 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «город Дербент» к Магомедкеримовой Селминаз Гамидовне о признании самовольной постройкой объект капитального строительства (пристройка) площадью 27 кв.м., расположенный с западной стороны от <адрес изъят>А, об обязании снести/демонтировать данное строение, находящееся по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>; о признании незаконными действия, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка территории общего пользования, общей площадью 97 кв.м., на придомовой территории многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, за свой счет,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

Администрация ГО «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к Магомедкеримовой С.Г. о признании самовольной постройкой объект капитального строительства (пристройка) площадью 27 кв.м., расположенный с западной стороны от <адрес изъят>А, об обязании снести/демонтировать данное строение, находящееся по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>; о признании незаконными действия, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка территории общего пользования, общей площадью 97 кв.м., на придомовой территории многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, за свой счет.

В обосновании заявленных требований ссылаются на то, что 19 января 2022 года начальником отдела по выявлению незаконного строительства управления архитектуры администрации городского округа «<адрес изъят>», с выездом на место было установлено, что ответчиком самовольно без получения разрешительной документации осуществлено строительство капитального строения (пристройка) и захват территории общего пользования общей площадью 97 кв.м., на придомовой территории многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу <адрес изъят>,

<адрес изъят> А, <адрес изъят>, что является грубым нарушением земельного и градостроительного законодательства, ч. 1 ст.51 ГрК РФ, ч.2 ст. 222 ГК РФ.

В связи с этим в адрес ответчика было выписано предписание об устранении указанных нарушений в установленный срок. Последствия неисполнения предписания также были разъяснены ответчику.

По итогам выездной проверки, специалистами органа местного самоуправления был составлен Акт от 20.05.2022г., к данному акту так же были приложены акт обмера самовольного строения и фотоматериал.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведений затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключенном случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ)

Как установлено материалами проверки, разрешительная документация для строительства объекта капитального строительства ответчиком в установленном порядке не получена.

Материалами дела установлено, что земельный участок под самовольной постройкой не был предоставлен ответчику в установленном порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей,

землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик незаконно возвела спорное строение. В данном случае администрация считает, что сохранение самовольной постройки нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города, так как ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной разрешительной документации осуществила строительство капитального строения.

Представить истца Администрации ГО «город Дербент» Узденов М.У. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело без его участия ввиду занятости на другом судебном заседании.

Ответчица Магомедкеримова С.Г. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчику последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации ГО «город Дербент» - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства (пристройка) площадью 27 кв.м., расположенный с западной стороны от <адрес изъят>А,

Обязать Магомедкеримову Селминаз Гамидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят> РД (паспорт <номер изъят>

<номер изъят>, выдан Дербентским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>) снести/демонтировать самовольную постройку - объект капитального строительства (пристройка) площадью 27 кв.м., расположенную с западной стороны от <адрес изъят>А.

Признать незаконными действия Магомедкеримовой Селминаз Гамидовны, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка - территории общего пользования, общей площадью 97 кв.м., на придомовой территории многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> обязать её привести земельный участок в первоначальное состояние, за свой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

                          Судья                  Гаджиев Д.А.