Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-299/2020 ~ М-261/2020 от 03.07.2020

Дело №2-299/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                                                                 г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Громовой Е.В.,

с участием представителя истца – администрации Бежецкого района Тверской области по доверенности Смирновой А.Е.,

представителя ответчика, место жительства которого не установлено, Яковлевой Е.Н. – адвоката Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» Шитовой Н.И., представившей удостоверение №257 и ордер № 101201 от 07.08.2020,

представителя третьего лица – администрации городского поселения – г. Бежецк Мормылева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бежецкого района Тверской области к Яковлевой Елене Николаевне о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение, признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Бежецкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Яковлевой Е.Н. о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение, признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано следующее. В адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступили заявления от ФИО4 (21 мая 2020 года вх. peг. № 3485), ФИО2 (21 мая 2020 года, вх. pег. № 3484), от директора ООО «Энергофакт» ФИО3 (13 мая 2020 года вх. peг. № 3274) о рассмотрении вопроса о сносе находящегося в аварийном состоянии заброшенного жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>. 13 мая 2020 года в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступило письмо Управления ФСБ России по Тверской области о принятии мер по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, находящихся в заброшенном состоянии, в том числе, и жилого дома <адрес>. 02 июня 2020 года в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступил запрос Бежецкой межрайонной прокуратуры о предоставлении информации по вопросу аварийного состояния заброшенного жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях всестороннего рассмотрения указанных выше заявлений администрацией Бежецкого района Тверской области предприняты меры по установлению правового статуса жилого дома <адрес> и по установлению собственников указанного выше жилого строения. Согласно архивным данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» право собственности на объект недвижимости - двухэтажный, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Бежецким районным узлом связи на основании регистрационного удостоверения № 64 от 25 июня 1970 года, выданного Бежецким БТИ. Согласно сведениям, полученным администрацией Бежецкого района Тверской области от Управления Росреестра по Тверской области (07 декабря 2018 года № 13/04-46/61253-18) в инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков по городу Бежецку и Бежецкому району по состоянию на 01 января 2004 года имеется запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1214,49 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, вид права - постоянное бессрочное пользование, правообладатель Главное Управление федеральной почтовой связи по Тверской области. В целях подтверждения права собственности ГУ Федеральной почтовой связи по Тверской области на указанные выше объекты недвижимого имущества администрацией Бежецкого района Тверской области 22 мая 2020 года (исх. peг. № 2638), 22 июня 2020 года (исх. peг. № 3047) были сделаны запросы в АО «Почта России» УФСП Тверской области (г. Тверь) и в Тверской филиал ПАО «Ростелеком» (г. Тверь), соответственно. 25 июня 2020 года (вх. рег. № 4410) администрацией Бежецкого района Тверской области получено информационное письмо АО «Почта России» УФСП Тверской области, в котором указано, что объекты недвижимого имущества - заброшенное строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, закрепленные на праве оперативного управления за Управлением федеральной почтовой связи Тверской области при реорганизации в 2003 году в ФГУП «Почта России» по акту приема-передачи объектов недвижимости не передавались, на бухгалтерский баланс ФГУП «Почта России» не принимались и право хозяйственного ведения на данные объекты не оформлялось. Таким образом, объекты недвижимого имущества - заброшенное строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, АО «Почта России» не принадлежат и в собственность общества оформляться не будут. Согласно сведениям из ЕГРН от 17 июня 2020 года (№ КУВИ-002/2020-3683190, № КУВИ-002/2020-3683612, право собственности на объекты недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 307,4 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером 69:37:0070403:1, площадью 1214,49 кв.м, не зарегистрированы. Согласно справочной информации на жилое помещение с кадастровым номером 69:37:0070403:109, площадью 49,3 кв.м., расположенное на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Яковлевой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ (далее – ответчик). В целях установления места жительства и (или) места фактического пребывания ответчика администрацией Бежецкого района Тверской области 25 мая 2020 года (исх. № 2553) было направлено заявление в МО МВД России «Бежецкий». В соответствии с информацией, предоставленной истцу МО МВД России «Бежецкий» от 10 июня 2020 года № 3/207708628820, ответчик Яковлева Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Установление фактического места нахождения и места проживания Яковлевой Е.Н. не представляется возможным. В соответствии с данными отдела ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области актовые записи о смерти Яковлевой Е.Н. не обнаружены. В целях подтверждения информации, изложенной в заявлении ФИО4, ФИО2, директора ООО «Энергофакт» Свшцикова С.Б. о заброшенности жилого дома <адрес>, представителями администрации Бежецкого района Тверской области осуществлен выезд на место, произведена фотофиксация указанного строения. Многоквартирный жилой дом <адрес> имеет серьезные повреждения несущих стен, частичное разрушение кровли, имеется нарушение целостности несущих конструкций объекта, что не позволяет его дальнейшую эксплуатацию, реконструкцию либо восстановление, по всему периметру дом зарос кустарником. В указанное заброшенное домовладение имеется свободный доступ, в связи с чем данный объект является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности. Ввиду продолжающегося разрушения существует опасность для жизни, здоровья, а также имущества граждан, поскольку рядом расположены жилые дома, гостиничный комплекс с парковкой, пешеходные дорожки. Беспрепятственное проникновение в указанное заброшенное домовладение детей и подростков является угрозой для жизни и здоровья последних. Земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, полностью зарос сорной травой и кустарником. На территории земельного участка имеются разрушенные хозяйственные постройки (сараи). Пока дом не снесен, он представляет опасность, так как под воздействием внешней среды он продолжает разрушаться, в нем собираются подростки, люди без определенного места жительства, которые могут пострадать от обрушения остатков конструкций дома. Кроме того, мимо указанного жилого дома ходят в школу дети. Восстановлением указанного выше жилого строения никто не занимается. Ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в жилом доме <адрес>, уклоняется от своих обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту. Ссылаясь на положения ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 210, п. 2 ст. 228, ст. 293 ГК РФ, ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Правил благоустройства и содержания территории городского поселения - город Бежецк, утвержденных решением собрания Депутатов Бежецкого района Тверской области от 25 октября 2017 № 325, указывает, что орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Вместе с тем, предупредить собственника в данном случае невозможно, поскольку место нахождения Яковлевой Е.Н. не установлено. Сведения о правах на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на родовой объект, отсутствуют, о своих правах на данное имущество никто не заявляет. Отмечает, что в соответствии со ст. 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим кодексом. Помещение (квартира) может выступать объектом права владения и пользования в случае установления долевой собственности на единый объект недвижимости, частью которого помещение является. Как объект недвижимости, помещение существует в составе другого объекта недвижимости - здания, образовывая в зависимости от назначения две категории: 1) основные помещения - нежилые помещения в нежилом здании, жилые (квартиры) и нежилые помещения в многоквартирном доме; 2) вспомогательные помещения - помещения вспомогательного использования в нежилом здании, общие помещения в многоквартирном доме. Каждая из данных категорий помещений имеет свой правовой режим. В связи с изложенным истец полагает, что объединение нескольких требований в одном заявлении в данном случае законно и обоснованно. Как указано выше и подтверждается имеющимися доказательствами, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет все признаки бесхозяйного имущества. В силу закона бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено, от права собственности на которую собственник отказался (ч. 1 ст. 225 ГК РФ). Признание права муниципальной собственности на имущество тесно связано с вопросами, которые в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решают органы местного самоуправления в пределах своих полномочий. Кроме того, поступление в муниципальную собственность недвижимого имущества дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующими законодательными нормами, что, в свою очередь, служит источником пополнения местного бюджета. Это выражается в арендных платежах за недвижимое имущество, налогах и сборах, поступающих от предпринимательской деятельности, осуществляемой с использованием объектов, поступивших в муниципальную собственность, это может быть продажа недвижимого имущества либо иные сделки с ним, предусмотренные действующим законодательством. Задачей органов местного самоуправления становится выявление подобного имущества и осуществление контроля за ним. Признание права муниципальной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. В настоящее время администрация Бежецкого района Тверской области лишена возможности надлежащим образом обеспечить безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, проживающих в непосредственной близости от жилого дома <адрес>, равно как и безопасность жизни, здоровья и имущества юридических лиц. В соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления обязаны решать вопросы, связанные с обеспечением безопасности граждан, в том числе предупреждением и ликвидацией последствий чрезвычайных ситуаций. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В случае признания права муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, будет рассмотрен для дальнейшего его предоставления многодетной семье, имеющей право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков под индивидуальное жилое строительство. В целях предотвращения возможных неблагоприятных последствий, руководствуясь ст. ст. 125,126 ГПК РФ, ст. ст. 16,17 ЖК РФ, ст. ст. 288, 293 ГК РФ, истец просил прекратить право собственности Яковлевой Е.Н. на жилое помещение №, площадью 49,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; признать жилой дом, площадью 307,4 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйной вещью; признать земельный участок, площадью 1214,49 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйной вещью; признать право собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на жилой дом, площадью 307,4 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования «Бежецкий район» Тверской области на земельный участок, площадью 1214,49 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 07.07.2020 заинтересованные лица, указанные в заявлении, определено считать третьими лицами; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Почта России» в лице УФПС Тверской области и ПАО «Ростелеком» в лице Тверского филиала.

Определением суда от 10.08.2020 (протокольная форма) определено считать надлежащим ответчиком по делу Яковлеву Елену Николаевну.

В судебном заседании представитель истца - администрации Бежецкого района Тверской области Смирнова А.Е., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Яковлева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом заранее и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако неоднократно направляемую ей судом корреспонденцию не получает. Сведения о смерти Яковлевой Е.Н. по сообщению отдела записи актов гражданского состояния администрации Бежецкого района Тверской области отсутствуют, место ее жительства не установлено, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Яковлевой Е.Н. привлечен адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Шитова Н.И.

Представитель ответчика Яковлевой Е.Н. – адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Шитова Н.И., по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения - город Бежецк Тверской области Мормылев Д.Ю. считал требования администрации Бежецкого района Тверской области законными и обоснованными.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Почта России» в лице УФПС Тверской области и ПАО «Ростелеком» в лице Тверского филиала, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц и их представителей.

Заслушав пояснения представителей истца – администрации Бежецкого района Тверской области, Смирнову А.Е., ответчика Яковлевой Е.Н. – адвоката Шитову Н.И., третьего лица –администрации городского поселения – г. Бежецк, Мормылева Д.Ю., изучив доводы иска, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч. 1,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 4.3.10, 12.2 Временных правил благоустройства и содержания территории городского поселения – города Бежецка, утвержденных решением Собрания депутатов Бежецкого района Тверской области от 25 октября 2017 года № 325, запрещается содержание зданий, строений, сооружений, построек в угрожающем для окружающих состоянии или ухудшающих состоянии или ухудшающем внешний вид населенного пункта (обгоревших, сгоревших, сгнивших и т.д.); собственники зданий, сооружений, земельных участков, если иное не предусмотрено законом, обязаны содержать в порядке территорию закрепленного участка и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории.

В соответствии с решением собрания Депутатов Бежецкого района Тверской области от 29.08.2014 № 85 на период с 01.01.2015 до 31.12.2023 от органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение – г. Бежецк Тверской области приняты муниципальным образованием «Бежецкий район» полномочия по решению, в том числе вопросов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством; присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, находящийся по тому же адресу, с кадастровым номером №, правообладателя не имеют. (л.д.86-88).

Вместе с этим, квартира № по указанному адресу находится в собственности Яковлевой Елены Николаевны (л.д.89). Сведения о правообладателях на квартиры № отсутствуют (л.д.211-216, 224-229)

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Выпиской из Реестра (л.д.112) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

По сведениям Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» информация о принадлежности (собственниках) объектов недвижимости – жилого помещения №, а также земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отсутствуют. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Бежецким районным узлом связи на основании регистрационного удостоверения от 25.06.1970 г. № 64, выданного БТИ.

Информация о зарегистрированных правах на квартиры с № по № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Бежецком отделении ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» по состоянию на 24.08.2020 отсутствует, что подтверждается ответом начальника отделения от 24.08.2020 за № 465.

Как следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.24) в инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков по г. Бежецк и Бежецкому району по состоянию на 01.01.2004 имеется запись о земельном участке с кадастровым номером 69:37:0070403:1, адрес: <адрес>, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель – Главное Управление федеральной почтовой связи по Тверской области, площадь – 1214,49 кв.м. В государственном фонде данных имеется экземпляр свидетельства № 3546 на право постоянного пользования землей от 16.08.1994, выданное на основании распоряжения администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 26.07.1994 № 363-1, о предоставлении Бежецкому районному узлу федеральной почтовой связи Управления федеральной почтовой связи Тверской области в постоянное пользование земельного участка.

Согласно информации, представленной УФСП Тверской области (л.д.18), заброшенные объекты недвижимости – жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в 2003 г. при реорганизации Управления федеральной почтовой связи Тверской области во ФГУП «Почта России» по акту приема-передачи объектов недвижимости не передавались, на бухгалтерский баланс ФГУП «Почта России» не принимались и право хозяйственного вдеения на данные объекты не оформлялось. В собственность АО «Почта России» переходят объекты недвижимого имущества, находящиеся в озяйственном ведении предприятия и фактически используемые им. На основании изложенного, указанные объекты недвижимости АО «Почта России» не принадлежат и в собственность общества оформляться не будут.

Аналогичное усматривается из ответа указанной организации от 27.07.2020 (л.д.127).

По сообщению ПАО «Ростелеком» в лице Тверского филиала (л.д.161) двухэтажный многоквартирный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не входят в реестр объектов, принадлежащих ПАО «Ростелеком», также нет арендных отношений по вышеуказанным объектам, они не находятся в оперативном управлении и не состоят на балансе общества.

Установлено, что 13 мая 2020 г. и 21 мая 2020 г. ФИО1, ФИО2, директор ООО «Энергофакт» ФИО3 обращались с письменными заявлениями к главе администрации Бежецкого района Тверской области о принятии соответствующих мер в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку дом в заброшенном состоянии, создает угрозу для жизни и здоровья проходящих мимо него людей, портит интерьер города.

УФСБ по Тверской области обратилось в мае 2020 г. к главе Бежецкого района Тверской области с требованием принять меры по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, расположенных в заброшенном состоянии, в частности в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом <адрес> имеет 2 этажа, год постройки дома – до 1917 год, площадь застройки 141,8 м. кв., общая площадь 178,5 кв. м, объем здания 773 куб.м, жилая площадь 156,4 кв.м. фактический износ по состоянию на 26.08.1990 – 66 %. В последующем техническая инвентаризация дома не производилась. Регистрационным удостоверением, находящимся в материалах технического паспорта, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Бежецким районным узлом связи на основании решения исполкома Бежецкого городского Совета депутатов и трудящихся от 10.06.1970 № 140.

Представленными в материалы дела фотоматериалами подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в заброшенном, разрушающемся состоянии, земельный участок по тому же адресу не ухожен, зарос кустарником, деревьями и травой. Данный объект потенциально опасен, т.к. существует возможность его обрушения. Кроме того, беспрепятственное проникновение в указанное заброшенное домовладение детей и подростков является угрозой для жизни и здоровья последних. Ввиду продолжающегося разрушения существует опасность для жизни, здоровья, а также имущества граждан, поскольку рядом находится пешеходная зона, парковочные места для автомобилей, места массового пребывания граждан (рядом располагается парк-отель «Воздвиженский»).

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией Бежецкого района требований.

Установлено, что спорная квартира № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, равно как и сам дом и иные квартиры, находящиеся в нем, длительное время никем не эксплуатируется, в них никто не живет, они утратили свои свойства как объект жилого фонда. Сам дом находится в непригодном для проживания, аварийном, а ряд составляющих конструкций - в недопустимом техническом состоянии, создающем угрозу жизни и здоровью граждан. Существует реальная угроза обрушения дома. Заинтересованности в сохранении принадлежащей Яковлевой Е.Н. квартиры № в спорном доме со стороны указанного лица не прослеживается.

При изложенных обстоятельствах в их совокупности, с учетом приведенных выше норм права, принимая во внимание заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес> является бесхозяйно содержимым в смысле ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации имуществом, в связи с чем право собственности ответчика Яковлевой Е.Н. на указанную квартиру подлежит прекращению.

Разрешая требования администрации Бежецкого района о признании жилого дома с кадастровым номером 69:37:0070607:120 и земельного участка с кадастровым номером 69:37:0070403:1, расположенных по адресу: <адрес>, бесхозяйными недвижимыми вещами, а также о признании за муниципальным образованием «Бежецкий район» права муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером 69:37:0070607:120 и земельный участок с кадастровым номером 69:37:0070403:1, расположенные по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения.

По общему правилу бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Из ч. 10 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, следует, что в качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания; сооружения; помещения; машино-места. Земельные участки среди прочего не поименованы.

     Бесхозяйную недвижимость принимает на учет Росреестр и его территориальные органы, что следует из положений п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 225 Гражданского кодекса российской Федерации, п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, с соответствующим заявлением о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества вправе обратиться органы местного самоуправления.

Согласно п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет соответствующий орган местного самоуправления (или орган исполнительной власти субъекта РФ) может обратиться в суд и признать право собственности на этот объект (п. п. 3, 4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируются вопросы признания движимой вещи бесхозяйной и признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Таким образом, приведенные нормы действующего законодательства свидетельствуют о том, что суд не наделен полномочиями по признанию объектов недвижимого имущества бесхозяйными, а вопрос о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть разрешен только после прохождения определенной процедуры, а именно: объект должен быть поставлен на учет в Росреестре как бесхозяйный, срок нахождения такого объекта на учете для признания на него права собственности – год.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения заявленных администрацией Бежецкого района требований о признании спорных земельного участка и жилого дома бесхозяйными, признание на них права муниципальной собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 69:37:0070403:109.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░