Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2023 ~ М-289/2023 от 20.02.2023

УИД 71RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          19 апреля 2023 года                                            г. Алексин Тульской области

          Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шешлебиной М.Ю.,

с участием истца Рахманова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-506/2023 по иску Рахманова Владимира Васильевича к администрации муниципального образования город Алексин, СПК имени Муралова о признании права собственности на сарай,

установил:

Рахманов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин, СПК имени Муралова о признании права собственности на сарай.

В обоснование заявленных требований указал, что с в 1983 году около <адрес> колхозом были возведены сараи. С 1986 года за ним, как собственником квартиры, расположенной в указанном многоквартирном жилом доме, был закреплен сарай №.

В ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев его заявление, СПК имени Муралова безвозмездно передало ему в собственность вышеуказанный сарай, который он в последующем переоборудовал в гараж (демонтировал старую деревянную дверь и поставил ворота), и пользуется им до настоящего времени.

           С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, следит за пожарной безопасностью.

          В 2012 спорное строение было постановлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

          Считал, что спорный объект недвижимости сарай не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. За все годы его владения хозяйственной постройкой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

           Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (строение №),около жилого <адрес>.

В судебном заседании:

истец Рахманов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин не явился. о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СПК имени Муралова, председатель Чулкова В.И., не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Рахманов В.В. работал в СПК имени Муралова главным ветврачом, что подтверждается копией трудовой книжки.

В 1983 году для жителей 18 квартирного жилого <адрес> недалеко от дома, в период с 9ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, СПК имени Мураллова (ранее именовавшимся колхозом имени Муралова) были построены сараи для хозяйственно бытового назначения.

Хозяйственный сарай №, расположен в комплексе сараев около <адрес>, находился на балансе СПК и мени Муралова, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию, инвентарной карточкой №.

До 1987 года истец с семьей был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

После возведения вышеуказанных сараев, за Рахмановым В.В., как и другими жильцами данного дома, был закреплен сарай №.

После того, как в 1987 году истцу было предоставлено новое жилье по адресу: <адрес>, в данную квартиру была вселена Терёшина Т.В. со своей семьей, который СПК имени Муралово был выделен сарай №.

После переезда на новый адрес. Рахманов В.В. продолжал пользоваться вышеуказанным сараем.

В 2004 году истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу и проживает там по настоящее время.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, в том числе гражданского дела №, исследованном в судебном заседании.

Из справки, администрацией муниципального образования Буныревское Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг № за период с 1997 года по 2001 года и № за период с 2002 года по 2008 год, следует, что за Рахмановым В.В. проживающим по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ закреплен сарай №, расположенный по <адрес>, которым он фактически пользуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что установлено, что спорный объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании правления СПК имени Муралова было решено передать хозяйственные сараи жителям, проживающим в домах №, №, № по <адрес> и снять их с баланса СПК.

ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Муралова в лице председателя Эксаренко Э.И. передало безвозмездно в собственность Рахманова В.В. сарай №, расположенный около <адрес>, а истец принял его, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается письмом СПК имени Муралова, которым истцу рекомендовано для оформления права собственности на вышеуказанное имущество обратиться в органы технической инвентаризации для составления технической документации.

В период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ истец переоборудовал сарай в гараж: демонтировал старую деревянную дверь, пришедшую в негодность, и установил ворота.

Согласно техническому паспорту на здание, изготовленному Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение поименовано, как гараж №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, около <адрес>, на земельном участке площадью 28,5 кв.м (по наружному обмеру), по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м. Субъектом права указан Рахманов В.В., право собственности не зарегистрировано.

Данное строение находится в ряду других гаражей и сараев, расположенных около <адрес>.

Спорное строение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и иными, исследованными по делу доказательства.

Указанные выше сведения не противоречат информации и заключению кадастрового инженера ФИО1 в техническом плане здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования город Алексин не значится, что подтверждается информацией предоставленной администрацией муниципального образования город Алексин от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что с 2009 года по настоящее время, спорный объект подвергался реконструкции, перепланировке, переоборудованию, материалы дела не содержат и суду не представлено.

Указанные сведения нашли свое подтверждения в показаниях свидетелей ФИО2, ФИО3., которым суд придает доказательственное значение по делу, поскольку они последовательны, логичны, оснований не доверять им не имеется.

Согласно информации предоставленной УФНС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Рахманов В.В. с 2008 года по 2014 года являлся налогоплательщиком на гараж с кадастровым номером: №. С 2015 года по 2021 года налог на имущество физических лиц по данному объекту недвижимости истцу не начислялся, поскольку с октября 2014 года ему предоставлена налоговая льгота, как пенсионеру в силу п. 2 ст. 4 Закона №, п.1 ст. 407 Налогового кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что спорный объект был построен в ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Муралова в установленном порядке, и самовольной постройкой не является.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник спорного сарая - СПК имени Муралова в пределах предоставленных ему законом полномочий распорядился в 2009 году принадлежащим ему имуществом, передав его в безвозмездную собственность Рахманову В.В., и в настоящее время не оспаривает право собственности истца на указанный объект.

Здание сарая не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что уточненные исковые требования Рахманова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

             исковые требования Рахманова Владимира Васильевича к администрации муниципального образования город Алексин, СПК имени Муралова о признании права собственности на сарай, удовлетворить.

            Признать за Рахмановым Владимиром Васильевичем право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м (по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м), расположенный около жилого <адрес>, строение 23.

           Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        /подпись/        Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий        /подпись/        Е.Е. Левенкова

Копия верна.

Судья __________________ Е.Е. Левенкова

Секретарь _______________М.Ю. Шушлебина

ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-506/2023 Алексинского межрайонного суда <адрес>.