Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2024 (2-4047/2023;) ~ М-4257/2023 от 25.12.2023

УИД №31RS0022-01-2023-007011-32                                                         Дело №2-583/2024 (2-4047/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                                         30 января 2024 года

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Блохина А.А.,

при секретаре Липовской Д.С.,

с участием представителя истца Перминовой Ю.А. Луценко В.А., представителя ответчика администрации г.Белгорода и третьего лица МКУ "Городской жилищный фонд" Ломакиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой Юлии Андреевны к администрации г.Белгорода о признании права собственности,

установил

Перминова Ю.А. обратилась в суд с указанным иском с учетом замены ненадлежащего ответчика, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование предъявленных требований Перминова Ю.А. сослалась на то, что 11.11.1977 она была принята в члены в жилищно-строительного кооператива 53 (далее - кооператив) и являлась его членом вплоть до его ликвидации 31.07.2017. При вступлении в кооператив ею был уплачен паевой взнос в размере 2400 рублей, являвшийся обязательным условием для принятия меня в члены кооператива и выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (далее - квартира). Кооперативом был составлен расчётный лист стоимости квартир и погашения ссуды по кооперативному дому № <адрес>ёва, согласно которому денежные средства за оставшуюся часть стоимости квартиры подлежали уплате истцом в период с 1978 г. по 1992 г. в виде ежеквартальных паевых взносов. Выплата ежеквартальных взносов была произведена истцом в полном объёме и в установленные в расчётном листе сроки. Задолженности перед кооперативом истец не имеет. Поскольку справка о полной выплате паевых взносов не была выдана истцу, кооператив ликвидирован, зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности.

Представитель истца Перминовой Ю.А. Луценко В.А. поддержал иск.

Представитель ответчика администрации г.Белгорода и третьего лица МКУ "Городской жилищный фонд" Ломакина С.С. возражала против удовлетворения иска, полагала, что справка как доказательство полной выплаты паевых взносов истцом не представлено.

Истец Перминова Ю.А., третье лицо Управление Росреестра по Белгородской области сведений о наличии уважительных причин неявки не представили, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом: Перминова Ю.А. извещена заказным письмом с уведомлением о вручении почтой России, которые после неполучения адресатом и истечения срока хранения выслано обратно в суд, и в соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается доставленным; Управление Росреестра по Белгородской области получило извещение 18.01.2024.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", п.2 ст.17 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".

В ходе судебного разбирательства установлено, что Синянской (после заключения брака - Перминовой) Ю.А. на основании решения исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на занятие <адрес> жилой площадью 30 кв.м. (ЖСК-53).

Согласно объяснениям истца 11.11.1977 она была принята в члены в Жилищно-строительного кооператива 53 и являлась его членом вплоть до его ликвидации 31.07.2017.

При вступлении в кооператив ею был уплачен паевой взнос в размере 2400 рублей, являвшийся обязательным условием для принятия её в члены кооператива.

Кооперативом был составлен расчётный лист стоимости квартир и погашения ссуды по кооперативному дому № 31 кв. № 21 по ул. Бульвар Королёва, согласно которому денежные средства за оставшуюся часть стоимости квартиры подлежали уплате в период с 1978 г. по 1992 г. в виде ежеквартальных паевых взносов.

Выплата ежеквартальных взносов была произведена истцом в установленные в расчётном листе сроки, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

Сведения о том, что к истцу предъявлялись требования о выселении, иные иски и требования о прекращении права пользования спорной квартирой, в том числе в связи с невыплатой паевых взносов, в материалы гражданского дела не представлены.

Желая зарегистрировать право собственности на квартиру, Перминова Ю.А. обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области.

16.02.2023 Управлением Росреестра по Белгородской области истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру ввиду непредставления необходимых для регистрации права собственности документов, а именно справки Жилищно-строительного кооператива 53, подтверждающей выплату паевых взносов.

Предоставить в Управление Росреестра по Белгородской области требуемые документы истец лишен возможности, поскольку данная справка у истца отсутствует, а Жилищно-строительный кооператив 53, имевший право выдачи вышеуказанной справки, ликвидирован с 31.07.2017.

В целях разрешения данного вопроса истец обратился в ГУП "Белоблтехинвентаризация" с просьбой предоставить содержащуюся в инвентаризационном деле БТИ информацию о том, кто является собственником квартиры, когда и каком размере полностью выплачен паевой взнос, однако из полученного ответа от унитарного предприятия Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" следует, что оно сведениями о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не располагает.

Из письма МКУ "Городской жилищный фонд" от 25.07.2023 следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на неё не зарегистрировано.

Учитывая отсутствие опровергающих доказательств, представленные истцом относимые и допустимые доказательства в совокупности являются достаточными для удовлетворения исковых требований. Представленными истцом письменными доказательствами подтверждается, что паевой взнос за спорную квартиру                  Перминовой Ю.А. полностью выплачен в период с 1978 года по 1992 год, задолженности перед кооперативом она не имеет, в связи с чем она приобрела право собственности на квартиру с момента полной выплаты паевых взносов.

В соответствии с разъяснениями в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.