Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2022 (2-9271/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-2803/22 15 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Шемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2803/22 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к Жукову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» обратилось в суд с иском к Жукову С.Н. о взыскании задолженности по договору № 479 от 03.02.2016 за период с 01.01.2018 по 23.09.2020 в размере 11 690, 78 руб., за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 11 046, 49 руб., а также по договору № 479-к от 03.02.2016 за период с 01.01.2019 по 23.09.2020 в размере 22 238, 83 руб., а также за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 9 175,84 руб., расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 23-Н. 03.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор № 479 на техническое обслуживание и долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества МКД. 03.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор № 479-к на обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг. Ответчик обязательства по оплате оказываемых услуг не выполнил, в результате чего образовалась задолженность. 18.06.2021 мировым судьей судебного участка № 98 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины. 21.07.2021 судебный приказ отменен (л.д. 1-3, 139).

Определением мирового судьи судебного участка № 98 Санкт-Петербурга от 13 декабря 2021 года дело передано на рассмотрение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга (л.д. 208-209).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 218).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу не представил (л.д. 217).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 6 п. 1 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 23-Н (л.д. 23).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец.

03.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор № 479 на техническое обслуживание и долевое участие собственников/арендаторов нежилых помещений в расходах на содержание общего имущества МКД (л.д. 45-49).

03.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор № 479-к на обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг (л.д. 51-53).

Ответчик, являясь собственником указанного помещения, в течение длительного периода времени не вносит плату за оказанные услуги. Согласно расчетам истца, размер задолженности по договору № 479 от 03.02.2016 за период с 01.01.2018 по 23.09.2020 в размере 11 690, 78 руб., за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 11 046, 49 руб., а также по договору № 479-к от 03.02.2016 за период с 01.01.2019 по 23.09.2020 в размере 22 238, 83 руб., а также за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 9 175,84 руб. (л.д. 21-100, 145-184).

Представленный расчет ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о размере задолженности, объеме оказываемых услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленные требования суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 824, 56 руб. (л.д. 101, 192).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к Жукову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по договорам – удовлетворить.

    Взыскать с Жукова Сергея Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Калининского района» задолженность по договору № 479 от 03.02.2016 за период с 01.01.2018 по 23.09.2020 в размере 11 690, 78 руб., за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 11 046, 49 руб., а также по договору № 479-к от 03.02.2016 за период с 01.01.2019 по 23.09.2020 в размере 22 238, 83 руб., а также за период с 24.09.2020 по 31.08.2021 в размере 9 175,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 824, 56 руб., а всего 55 976 руб. 05 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2022 года.