Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2021 ~ М-1734/2021 от 10.06.2021

Дело №2-2318/2021                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь                                 11 августа 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием представителя третьего лица Маргиной М.В. - Важесовой М.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Натальи Игоревны к Лямину Вячеславу Юрьевичу, Сивко Олегу Николаевичу об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Антонова Н.И обратилась в суд с иском к Лямину В.Ю., Сивко О.Н., в котором просит освободить земельный участок площадью 1177 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от ареста, наложенного определением Пермского районного суда Пермского края от 06.07.2015 по гражданскому делу №2-2200/2015 по иску Лямина В.Ю. к Маргиной М.В. о взыскании суммы задолженности по договору займа.

В обоснование искового заявления указано, что 06.07.2015 определением Пермского районного суда Пермского края по гражданскому делу №2-2200/2015 по исковому заявлению Лямина В.Ю. к Маргиной М.В. о взыскании суммы задолженности по договору займа приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Определением Пермского районного суда Пермского края от 06.08.2015 приведенное гражданское дело направлено по подсудности в Индустриальный районный суд г.Перми. Решением Индустриального районного суда г.Перми по гражданскому делу №2-64/2021 исковые требования Лямина В.Ю. удовлетворены частично, с Маргиной М.В. в пользу Лямина В.Ю. взысканы денежные средства в размере 900000 руб., проценты в размере 240000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13900 руб. В последствии между Сивко О.Н. и Ляминым В.Ю. заключен договор уступки прав требования, по условиям которого Лямин В.Ю. уступил в полном объеме право требования уплаты должником Маргиной М.В. денежных средств в размере 1117900 руб. Определением Индустриального районного суда г.Перми произведена замена истца Лямина В.Ю. на правопреемника Сивко О.Н. Кроме того, решением Индустриального районного суда г.Перми с Маргиной М.В. в пользу Сивко О.Н. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением решения Индустриального районного суда г.Перми по гражданскому делу №2-64/2021. Общая сумма долга по исполнительным производствам, находящимся на исполнении в ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю, составляет 1066911,35 руб. На основании заочного решения суда от 23.06.2020 по гражданскому делу №2-1597/2020 по иску Сивко О.Н. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, выдан исполнительный лист серии ФС №. В настоящее время проведены торги по реализации указанного земельного участка, согласно протоколу проведения итогов аукциона по продажи от 30.04.2021 победителем торгов является Антонова Н.А., с которой был заключен договор купли-продажи имущества на торгах №145т от 17.05.2021. 18.05.2021 в Управление Росреестра по Пермскому краю сданы документы на регистрацию перехода права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка. 31.05.2021 получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, одним из оснований для приостановления является запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, принятый определением Пермского районного суда Пермского края от 06.07.2015. Поскольку в настоящее время отпали основания для обеспечения иска Лямина В.Ю. к Маргиной М.В. о взыскании суммы задолженности по договору займа, принятые судом меры по обеспечению иска подлежат отмене в связи с продажей имущества на публичных торгах.

Определением суда от 30.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю (л.д.1-2).

Истец Антонова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на требованиях настаивает.

Ответчик Лямин В.Ю. не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Сивко О.Н. не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Маргина М.В. не явилась в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Маргиной М.В. - Важесова М.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что в настоящее время Маргиной М.В. подан иск о признании торгов недействительными, кроме того, в Мотовилихинском районном суде г.Перми рассматривается гражданское дело №2-3577/2021 по иску Маргиной М.В. к Сивко О.Н. о признании отсутствующим долга, ранее взысканного решением суда. Также Маргиной М.В. поданы жалобы на действия судебных приставов-исполнителей в связи с проведенными торгами по продаже спорного земельного участка. С учетом изложенного полагает преждевременным удовлетворение иска об освобождении имущества от ареста.

Третье лицо ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Федерального закона «Об исполнительном производстве») реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с положением ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

По смыслу приведенных выше норм, торги при наличии допущенных нарушений без соответствующего судебного решения являются действительными.

В соответствии с п.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно п.1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, определением Пермского районного суда Пермского края от 06.07.2015 по гражданскому делу №2-2200/2015 на основании ходатайства Лямина В.Ю. о принятии мер по обеспечению его иска к Маргиной М.В. о взыскании долга по договору займа наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 16 000 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 018 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 674 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Пермского районного суда Пермского края от 06.08.2015 гражданское дело №2-2200/2015 по иску Лямина В.Ю. к Маргиной М.В. о взыскании долга по договору займа передано по подсудности в Индустриальный районный суд г.Перми (л.д. 10-11).

Решением Индустриального районного суда г. Перми удовлетворены в части исковые требования Лямина В.Ю. к Маргиной М.В., с Маргиной М.В. в пользу Лямина В.Ю. взысканы денежные средства в размере 900000 рублей, проценты в размере 240000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13900 рублей (л.д. 12-17).

Решением Индустриального районного суда г. Перми от 11.09.2018 с Маргиной М.В. в пользу Сивко О.Н. взысканы проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 217 013 руб.

Решением Пермского районного суда Пермского края 23.06.2020 по гражданскому делу №2-1597/2020 удовлетворены исковые требования Сивко О.Н. к ответчику Маргиной М.В. об обращении взыскания на земельный участок; обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 117 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Маргиной М.В. (л.д. 18-22), в счет исполнения, в том числе вышеприведенных решений суда. Решение суда вступило в законную силу 11.08.2020.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в Банке данных исполнительных производств, 19.11.2020 на основании исполнительного листа серии ФС № 035930271, выданного на основании решения Пермского районного суда Пермского края от 23.06.2020 по гражданскому делу №2-1597/2020, ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Маргиной М.В. (л.д.44).

30.04.2021 состоялись торги по продаже арестованного земельного участка с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства №-ИП от 19.11.2020, победителем торгов признана Антонова Н.И. (л.д. 23-24).

По результатам проведенных торгов, между ООО «Капиталъ59» - специализированной организацией Территориального управления Росимущества в Пермском крае (продавец) и истцом Антоновой Н.И. (покупатель) 17.05.2021 заключен договор купли-продажи имущества на торгах №145т, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает спорное имущество.

Общая стоимость проданного имущества определена в размере 90900 руб. Оплата всей стоимости имущества произведена Антоновой Н.И. в полном объеме, земельный участок передан Антоновой Н.И., что подтверждено актом приема-передачи от 17.05.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.07.2021 правообладателем земельного участка площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Маргина М.В., на земельный участок наложено ограничение в виде: запрета на регистрационные действия с ним на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю от 01.12.2020; ареста на основании определения Пермского районного суда Пермского края от 06.07.2015.

В связи с реализацией Антоновой Н.И. своих прав покупателя арестованного имущества на регистрацию права собственности, она обратилась в суд с настоящим иском.

Установив вышеназванные обстоятельства на основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт приобретения истцом земельного участка площадью 1177 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, на торгах, проведенных в порядке реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства №-ИП от 19.11.2020, подтвержден представленными доказательствами, результаты торгов на день рассмотрения настоящего спора недействительными не признаны; наличие ограничений в виде ареста в отношении указанного земельного участка, наложенного на основании определения Пермского районного суда Пермского края от 06.07.2015, препятствует реализации истцом своих прав покупателя арестованного имущества на регистрацию право собственности. Следовательно, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд находит, что исковые требования Антоновой Н.И. об освобождении приобретенного ею на торгах земельного участка с кадастровым номером № от вышеуказанных ограничений в виде ареста подлежат удовлетворению, поскольку в связи с реализацией земельного участка на торгах оснований для сохранения указанных ограничений не имеется.

Доводы представителя третьего лица Маргиной М.В. об отсутствии оснований для освобождения спорного имущества от ареста в связи с тем, что в настоящее время Маргиной М.В. оспариваются результаты торгов, обжалуются действия судебных приставов по проведению торгов, а также предъявлен иск о признании отсутствующим долга, ранее взысканного решением суда, судом отклоняются, поскольку данные обстоятельства сами по себе не влекут за собой отказа в удовлетворении иска Антовой Н.И., учитывая, что на момент разрешения настоящего спора результаты торгов недействительными не признаны, действия судебных приставов по проведению торгов незаконными не признаны, иск о признании отсутствующим долга, ранее взысканного решением суда, судом не рассмотрен. Кроме того, сохранением вышеуказанных ограничений в отношении спорного земельного участка нарушаются права истца как покупателя арестованного имущества на регистрацию право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой Натальи Игоревны к Лямину Вячеславу Юрьевичу, Сивко Олегу Николаевичу об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить земельный участок площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, от ареста, наложенного определением Пермского районного суда Пермского края от 06 июля 2015 года по гражданскому делу №2-2200/2015 по иску Лямина Вячеслава Юрьевича к Маргиной Марии Витальевне о взыскании суммы задолженности по договору займа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья         /подпись/                     К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 18.08.2021.

Судья         /подпись/                     К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2318/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-002416-53