Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2023 ~ М-42/2023 от 08.02.2023

Дело № 2- 91/2023

УИД- 25RS0025-01-2023-000067-97

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                                                              пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.

с участием помощника прокурора Пограничного района Масловой Е.В.,

при секретаре Мельник В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Ситникова Евгения Владимировича к Пастухину Сергею Андреевичу о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Ситников Е.В. в лице представителя по ордеру адвоката Яловенко З.М. обратился в суд с иском к Пастухину С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной <адрес> в <адрес>, спорное жилое помещение в двухквартирном доме было передано истицу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от матери ФИО1, как и земельный участок, которая в свою очередь была собственницей недвижимого имущества с 1993 года и оформила в собственность свидетельством о государственной регистрации права в мае 2004 года, ни мать ФИО1, ни он сам, при оформлении недвижимость в свою собственность не знал о том, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован его сосед по дому ответчик ФИО2, фактически проживающий во второй половине дома, в <адрес> момента её приобретения.

В принадлежащей ему <адрес> ответчик никогда не проживал, своих вещей в квартире не имеет, общего хозяйства он с ответчиком никогда не имел и не ведет, родственником ему ответчик не является.

    Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении право пользования ответчиком спорной квартиры не представлено.

Факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, в т.ч. право пользования жилым помещением без его согласия, поэтому истец просил ответчика сняться с регистрационного учета, в чем тот отказался, т.к. потеряет право без регистрации получать пенсию по возрасту.

    В судебном заседании представитель истца Яловенко З.М. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что права собственника нарушаются тем, что в квартире истца зарегистрирован Пастухин С.А., который по сути проживает по соседству в своей <адрес>, но прописан в <адрес>, возможно, ошибка была допущена регистрирующими органами в 1977 году.

Ответчик в квартире № 2 не проживает, расходы по содержанию, ремонту не несет. Вещи, имущество, принадлежащее ответчику, в квартире отсутствует. Объект недвижимости первоначально был приобретен матерью истца на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила <адрес> в <адрес> в единоличную собственность, как и земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимое имущество приобретено без обременения, однако истец лишен возможности распорядиться свои имуществом, которое оформил в свою собственность по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ ( выписка из ЕГРН №, по вышеназванной причине.

Представитель также дополнила, что ответчик Пастухин С.А. планирует обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания в предоставленной ему квартире № 1 спорного двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>, либо на признании права собственности в силу приобретательной давности, собирает документы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще – повесткой по месту регистрации, что подтверждается его распиской и почтовой карточкой, на стадии подготовки ФИО2 подтвердил, что фактически ему предоставлялась от совхоза <адрес> в <адрес>, в которой он и проживает, вместе с тем, с момента приобретения жилья в 1977 году его ошибочно прописали в кв.2 данного дома, в которой никогда не проживал и не претендует на проживание в ней, вещей своих в кв.2 не имеет.

     Помощник прокурора Маслова Е.В. требования истца поддержала, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию в <адрес>, в то время как является фактически нанимателем второй половины дома, т.е. <адрес>, что подтверждается справками администрации..

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ ТСО « Богуславское» предоставило ФИО1(матери истца) квамртиру в <адрес> в <адрес> ( без указания номера квартиры) жило2 площадью 35, 6 кв.м,, в дальнейшем адрес (нумерация дома) были изменены на основании справки с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, так, часть жилого дома, принадлежащего ФИО1 на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ находится по адресу: <адрес> ( л.д.19).

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрел у матери ФИО1 часть жилого дома с кадастровым номером № <адрес> в <адрес>, а также земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ оформил в единоличную собственность данную квартиру, согласно выписке из ЕГРН ограничения и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.

Ответчик ФИО2 не является родственником собственника жилого помещения, но зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из штампа в его паспорте.

Согласно справкам администрации Пограничного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому зданию ( жилой двухквартирный дом) по адресу: <адрес> присвоен номер <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес>, соответственно: помещению <адрес>, принадлежащего ФИО2, присвоен адрес: <адрес>; помещению <адрес>, кадастровый №, принадлежащему ФИО3, присвоен адресу: <адрес>;

Жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ муниципальной собственностью не является и на балансе не состоит;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не принимал участия в приватизации на территории Пограничного муниципального округа;

Как следует из справки архивного отдела администрации Пограничного муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства (акты) о праве собственности на земельный участок <адрес>, договора социального найма, договора на передачу квартир (домов) <адрес>, документы на приватизацию по квартире, расположенной в <адрес> ( ранее <адрес>) на хранение в архив не поступали.

Согласно Постановления администрации Жариковсчкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден адресный реестр Жариковского сельского поселения Пограничного муниципального района, наименований улиц и нумерации домов населенных пунктов, в т.ч. <адрес>.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, квартира не являлся совместной собственностью.

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании.

ФИО2 на момент приобретения матерью истца части жилого помещения, в <адрес> никогда не проживал, жилым помещением не пользовался, расходы по содержанию жилья не нес, сохраняя при этом регистрацию с 1977 года, т.к. регистрация ответчика в <адрес>, о чем единодушно подтвердили стороны, была произведена ошибочно..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ситникова Евгения Владимирович удовлетворить.

Пастухина Сергея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Пограничным РОВД <адрес>,

признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья                                                   Свиридова И.Г.