Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2022 ~ М-1572/2022 от 28.11.2022

№ 2-1495/2022

УИД 03RS0031-01-2022-002021-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Светланы Владимировны к Пономареву Ивану Евгеньевичу, третье лицо: отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Никитина С.В. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Пономарев И.Е. зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с 01 июля 2022 года, однако, в данном жилом доме не проживал и никогда не вселялся. Из уведомления третьего лица следует, что без заявления и личного присутствия ответчика, снять Пономарева И.Е. с регистрационного учета невозможно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лицах по месту жительства в жилом помещении. Это обстоятельство ставит ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик не приобрел право пользования данным жилым домом. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать Пономарева И.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с Пономарева И.Е. в ее пользу понесенные расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей и уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик Пономарев И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление почты России о получении им судебного извещения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством начальник отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району ФИО4 от 05 декабря 2022 года за № дело просит рассмотреть в отсутствие представителя миграционного пункта, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании истец возражении по рассмотрению дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица не имела, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Никитина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске обстоятельствам.

    Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. ст.30, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № (п.11) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании п.п. 1,2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи № б/н от 10 июня 2022 года истцу Никитиной С.В. на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 32 кв.м. и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 777 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем следует из Выписок из ЕГРН от 16 июня 2022 года.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № от 24 ноября 2022 года и справке № от 24 ноября 2022 года, выданных Администрацией сельского поселения Кузеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Никитина С.В., ФИО5, ФИО6 и Пономарев И.В. (дата регистрации 01 июля 2022 года).

24 ноября 2022 года за исх. № начальником отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в снятии Пономарева И.Е. по адресу: <адрес>, с регистрационного учета отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Материалами дела установлено, что единственным собственником спорного жилого дома является истец Никитина С.В.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что знают Никитину Светлану, поскольку проживают с ней в одном селе, она является их соседкой. Знают о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, где также прописан Пономарев И.Е., который со дня покупки Светланой вышеуказанного жилого дома с земельным участком, в доме не проживает. С лета 2022 года они никогда его в жилом доме истца не видели.

    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания согласуется с доказательствами, исследованными в суде, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца не проживает с июня 2022 года, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования Никитиной С.В. подлежат удовлетворению.

Далее, положениями ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Абзацем 4 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленные требования Никитиной С.В. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, факт оплаты которых подтверждается квитанцией № от 24 ноября 2022 года Некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов», подлежат удовлетворению, поскольку обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Никитиной Светланы Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пономарева Ивана Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Пономарева Ивана Евгеньевича в пользу Никитиной Светланы Владимировны расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан      подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.