Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1527/2023 ~ М-959/2023 от 13.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

1 июня2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.06.2012г.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.06.2012г.

18.09.2012г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик.

При этом ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в квартиренет, ключи от квартиры ему не выдавались, и он не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи истца не является.

Регистрация носит формальный характер.

Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось.

Считает, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, а факт его регистрации в спорной квартире не может служить основанием для приобретения права пользования данным жилым помещением.

Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес> (уточненное исковое заявление л.д. 55).

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по адресам регистрации и жительства ответчика, им не получены, возвращены почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. 59).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна в судебное заседание не направил представителя, извещено надлежащим образом (л.д.60).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения всем своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.06.2012г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.06.2012г. (л.д.17).

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 18.09.2012г. (л.д. 32 об.).

При этом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от квартиры ему не выдавались.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Регистрировался с целью трудоустройства в <адрес>.

До настоящего времени попыток вселиться и проживать в спорном жилом помещении ответчик не предпринял. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинятся.

Из объяснений истца следует, что с ответчиком сожительствовали и проживали в <адрес>, район <адрес>. В <адрес> было основное место жительства, оба работали в этом городе. Ответчик в <адрес>В, <адрес> никогда не вселялся, вещей его нет, оплату квартирной платы и коммунальных платежей не производил. Регистрация в спорной квартире была необходима ФИО3 для его трудоустройства.

Свидетель ФИО7 показала, что истица ее дочь, ответчик жил с ФИО2 в <адрес>. В<адрес>В, <адрес> ответчик никогда не вселялся, вещей его в квартире нет. Ответчик в спорной квартире жить не мог, т.к. свидетель с 2012г. проживает в ней.

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО3 никогда не вселялся и не жил в <адрес>В, <адрес>.

Поскольку с момента регистрации ответчика, он в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей ответчика в квартире нет, ключи от квартиры ему не выдавались, он не нес расходы по оплате жилья и коммунальных услуг,членом семьи собственникаспорного жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 не возникло право пользования данным жилым помещением, а факт регистрации сам по себе не порождает правадля гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

ФИО3 написано нотариально заверенное заявление, в котором он дает свое согласие о снятии его с регистрационного учета по адресу:<адрес>В, <адрес>. Будет регистрироваться по новому месту жительства (л.д. 20).

Суд признает ФИО3не приобретшим право пользованияжилым помещением – <адрес>В, <адрес>.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим право пользования – на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу:<адрес>В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова