Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2023 ~ М-2234/2023 от 23.11.2023

Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск                             29 декабря 2023 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                     Галкиной Т.В.,

при секретаре                         Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосенцева А.П. к Маркину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Колосенцев А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Маркину А.Н., указывая, что на торгах он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** ***, в котором по настоящее время зарегистрирован ответчик, добровольно с регистрационного учета он не снимается, нарушая его права как собственника.

Просит признать Маркина А.Н.утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: ***, ранее принадлежало на праве общей совместной собственности Маркину А.Н., Маркиной Л.В.

Указанное имущество было арестовано судебным приставом-исполнителем ОСП по Железногорскому району УФССП по курской области от 14.08.2023 года в рамках исполнительного производства от 24.07.2023 года 3102160/23/46015-ИП, возбужденного в отношении Маркина А.Н. и Маркиной Л.В. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России, и передано на торги.

10.11.2023 года по результатам проведенных торгов МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (продавец) и Колосенцевым А.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Право собственности Колосенцева А.Ю. на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке 21.11.2023 г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, Маркин А.Н. собственником и членом семьи нового собственника спорной квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, то в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд считает правильным исковые требования Колосенцева А.Ю. удовлетворить.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 признание ответчика утратившим права пользование жилым помещением, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Колосенцева А.Ю. удовлетворить полностью.

Признать Маркину А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Маркина А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.01.2024 года.

Председательствующий: