Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2023 ~ М-465/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-823/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000540-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            25 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Савиной Е.В., представителя истца Бердникова В.Г. - Майоровой Ю.А., действующей на основании доверенности №** от 13.04.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова В.Г. к Гончаровой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бердников В.Г. обратился в суд с иском о признании ответчика Гончаровой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма от 22.02.2017 истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Гончарова Л.А. в указанном жилом помещении была зарегистрирована постоянно с 17.11.2000. В 2006 году ответчик выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время с семьей проживает в <адрес>. Кроме того, в собственности ответчика имеется доля в квартире по <адрес>. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашений по поводу проживания ответчика в спорной комнате не заключалось, оснований для дальнейшего пользования квартирой у ответчика без согласия истца не имеется. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 21.03.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гончарова Л.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Спорная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения №** от 22.02.2017 нанимателю Бердникову В.Г. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена член семьи племянница Гончарова Л.А. (л.д. 13-14).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Бердников В.Г. с 05.11.2003 года, ответчик Гончарова Л.А., с 17.11.2000 года, что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» №** от 17.01.2023 (л. д. 15). Факт регистрации ответчика Гончаровой Л.А. по указанному адресу подтверждается также справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Каменск-Уральский» (л.д. 21).

Судом установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик Гончарова Л.А. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи в 2000 году. Проживала там до 2006 года, после чего выехала из квартиры и больше не возвращалась. При этом ответчик является долевым собственником жилого помещения по <адрес>, и проживает в <адрес>.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в отношении ответчика Гончаровой Л.А., на основании заявления №** от 23.09.2015, ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Уральском и Каменском районе было принято положительное решение о перечислении средств материнского капитала в размере 453 026 рублей. После чего, Гончаровой Л.А. была приобретена в собственность 1/2 доли квартиры по <адрес>.

Кроме того, материалы дела содержат сведения о регистрации детей ответчика Гончаровой Л.А. по <адрес>.

Как установлено судом, истец и ответчик членами семьи не являются, договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.

Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, заключение прокурора, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

В связи с этим, требования Бердникова В.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бердникова В.Г. (паспорт: №**) к Гончаровой Л.А. (паспорт: №**) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончарову Л.А. (паспорт: №**) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Свердловская <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гончаровой Л.А. (паспорт: №**) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 01 июня 2023 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова