Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2023 ~ М-104/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-535/23___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 05 апреля 2023г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8, представителя ООО «УК «Комфорт Лыткарино» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «УК «Комфорт Лыткарино» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Другими участниками права общей долевой собственности по ? доли каждый являются ответчики - ФИО1 и ФИО3.

В данной квартире истец фактически не проживает.

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, при этом начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству собственников квартиры и членов их семьи. В связи с тем, что соглашение о разделе бремени содержания квартиры между истцом и ответчиками не достигнуто, истец с учетом его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, просит определить его долю оплаты за спорную квартиру в размере ? от всех причитающихся ежемесячных платежей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Комфорт» ФИО5 против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд ввиду неполучения их адресатами за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков в данном случае полагается надлежащим.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, а также ответчикам ФИО1 и ФИО3. Доля истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет ?. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, также в квартире зарегистрирована ФИО6. Членом семьи ответчиков, а также ФИО6 истец не является, общего хозяйства с ними не ведет, проживает отдельно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что истец не является членом семьи ответчиков и не ведет с ними общего хозяйства, он самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из указанных выше обстоятельств, с учетом приведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении его доли участия в оплате за спорное жилое помещение суд полагает обоснованным и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает возможным определить долю истца по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Данное решение является основанием для предоставления истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца в остальной части иска удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск     ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «УК «Комфорт Лыткарино» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для предоставления истцу ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева