Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3265/2022 ~ М-3115/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-3265/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007502-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  14 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствии истца Салманова Б.А., просившего рассмотреть дело без его участия, ответчиков Абдулкеримова А.М., Абдулкеримова Э.А., Абдулкеримова С.А.,с участием представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК - адвоката Наметуллаева З.Р., адвоката Тагирова З.Т., адвоката Тагирова Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Салманова Бабы Абдуллатифовича к Абдулкеримову Алимердену Мутелимовичу, Абдулкеримову Эльману Алимерденовичу и Абдулкеримову Салману Алимерденовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Салманов Б.А. обратился с иском к Абдулкеримову А.М., Абдулкеримову Э.А. и Абдулкеримову С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, чтоСалманов Б.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, принадлежащей на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 21.02.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры Абдулкеримов А.М. с двумя сыновьями Абдулкеримовым Э.А. и Абдулкеримовым С.А., которые фактически в данной квартире не проживают.

На его неоднократные просьбы и требования о добровольной снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербенту для снятия с учета по месту жительства ответчика, истцом был получен ответ о том, что снятие с учета возможно в судебном порядке, что подтверждается письменным ответом от 10.11.2022г. №б/н, выданным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент.

Таким образом, лишь только на основании вступившего в законную силу решения суда, возможно снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Салманов Б.А. извещенный судом о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Абдулкеримов А.М., Абдулкеримов Э.А. и Абдулкеримов С.А. и представитель отдела МВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Представители ответчиков, привлеченные в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Наметуллаев З.Р., адвокат Тагиров З.Т., адвокат Тагиров Т.М. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что явка ответчиков не обеспечена и им неизвестно мнение ответчиков.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Судом установлено, что Салманов Б.А.является собственником квартиры, находящей по адресу: <адрес изъят>, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи от 21.02.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2022 г.

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес изъят>, значатся Абдулкеримов А.М., Абдулкеримов Э.А. и Абдулкеримов С.А.

Согласно письменного ответа начальника отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербенту от 10.11.2022 года усматривается, что в удовлетворении его заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанные лица не проживают по указанному адресу, проживают в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ответчики не проживают в квартире по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, они не несут расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушают права истцов как собственников спорного жилого помещения.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчиков Абдулкеримова А.М., Абдулкеримова Э.А. и Абдулкеримова С.А. утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салманова Бабы Абдуллатифовича к Абдулкеримову Алимердену Мутелимовичу, Абдулкеримову Эльману Алимерденовичу и Абдулкеримову Салману Алимерденовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Абдулкеримова Алимердена Мутелимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулкеримова Эльмана Алимерденовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Абдулкеримова Салмана Алимерденовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение суда. По вступлению в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Абдулкеримова Алимердена Мутелимовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулкеримова Эльмана Алимерденовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Абдулкеримова Салмана Алимерденовича ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                        М.И.Галимов