Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2023 ~ М-900/2023 от 13.02.2023

Копия

Дело № 2-2750/2023

УИД: 56RS0018-01-2023-001078-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                         30 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Лихачеве М.А.,

с участием истца Колесниковой В.А., представителя истца Александровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой В. А. к Гаранькину Ю. А., Петренко Н. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Южно-Уральская», публичному акционерному обществу ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова В.А. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 1/4 доли квартиры N, расположенной по адресу: .... Ответчик Петренко Н.Ю. является собственником ? доли указанного помещения, ответчик Гаранькин Ю.А. является собственником ? доли указанного помещения.

Фактически истец в квартире не проживает, как собственник не имеет возможности участвовать в содержании принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, счета на оплату услуг ЖКХ ей не предоставляются. В спорной квартире проживает ответчик Петренко Н.Ю.

Колесникова В.А. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками Петренко Н.Ю., Гаранькиным Ю.А., Колесниковой В.А. в долях от общего размера оплаты, пропорционально долям каждого в квартире.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено НКО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области".

Ответчик Гаранькин Ю.А., представитель ответчика ООО УК ЖФ "Южная", ПАО "Т Плюс", представитель третьего лица НКО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

Ответчик Петренко Н.Ю. в судебное заседание также не явилась, извещена о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Из искового заявления следует, что ответчик Петренко Н.Ю. зарегистрирована по адресу: ....

Адрес регистрации ответчика Петренко Н.Ю. по указанному адресу подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

По указанному адресу суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако корреспонденция с данного адреса вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика Петренко Н.Ю. о рассмотрении гражданского дела. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации и месту жительства, не интересовался, в связи с чем судебных извещений не получал, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ.

    Таким образом, нежелание ответчика Петренко Н.Ю. получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о её уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

    С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Колесникова В.А., ее представитель Александрова О.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Колесникова В.А., Гаранькин Ю.А., Петренко Н.Ю. являются собственниками общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: ... следующих долях: Колесникова В.А. – ? доля, Петренко Н.Ю. – ? доля, Гаранькин Ю.А. – ? доля, что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ).

Разрешая требование об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном его доле в праве собственности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиками Гаранькиным Ю.А. и Петренко Н.Ю. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия каждого из сособственников пропорционально их долям в праве на квартиру: истец Колесникова В.А. – ? доля, ответчики Петренко Н.Ю. – ? доля, Гаранькин Ю.А. – ? доля.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Таким образом, исковые требования к ответчикам Петренко Н.Ю. и Гаранькину Ю.А. подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, ООО УК ЖФ «Южная», ПАО «Т Плюс» вправе выдать отдельный платежный документ каждому сособственнику жилого помещения на основании установленного судом в настоящем судебном заседании порядка оплаты ими жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако самостоятельно указанные организации не обязаны определять между сособственниками порядок оплаты по коммунальным услугам, истец не представил суду документы, свидетельствующие об одновременном совместном обращении всех сособственников к ним по данному вопросу, ввиду чего требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, исковые требования Колесниковой В.А. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., – 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░» – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: