Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-149/2023 ~ М-101/2023 от 27.03.2023

Дело 2-149/2023

10RS0018-01-2023-000159-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 17 мая 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

с участием прокурора Петровой С.С.,

при помощнике судьи Андреевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к Корнеевой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является муниципальной собственностью. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, между тем, она добровольно выехала из спорного жилого помещения, по адресу регистрации длительное время не проживает, квартиру не отапливает, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская разрушение жилого дома. Несмотря на предупреждения о необходимости устранения нарушений и возможном выселении, должных мер по содержанию, восстановлению жилого помещения в надлежащее состояние не принимает. Ответчик более ... лет фактически проживает по адресу: .... Поскольку Корнеева Г.А. утратила интерес к спорному жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, препятствий со стороны администрации ответчику не чинятся, истец просит признать Корнееву Г.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Сухорукова С.И. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчик уже более ... лет проживает в ..., спорное жилое помещение приходит в негодность, в связи с чем также нарушаются права жильцов ... – семьи .... Как до предъявления иска, так и в процессе рассмотрения дела, ответчику пролагалось заключить договор найма жилого помещения в ... (где также проживают ее родственники) по двум адресам, однако, она отказывается, объясняя, что будет проживать в доме матери, куда приехала, выехав из .... По месту регистрации возвращаться не намерена.

Ответчик Корнеева Г.А. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, о его проведении извещена, правом ведения дела через представителя не воспользовалась, представила заявление, указав, что давно выехала из ... в ..., где проживала с матерью, после смерти которой осталась проживать в ее доме, впоследствии заболела.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8 просили рассмотреть дело в их отсутствии, согласно принятой судом телефонограмме, исковые требования поддерживают, указали, что дом является двухкваритрным, ответчик выехала из квартиры более ... лет, квартира не отапливается, приходит в разрушение, в связи с этим, значительно ухудшается техническое состояние дома, нарушаются их права.

Третье лицо ОМВД России в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Петровой С.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений этого фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания таких лиц утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, выезд ответчика из жилого помещения был добровольным, отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства подлежат выяснению в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения; если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Корнеева Г.А. зарегистрирована по адресу ..., квартира находится в муниципальной собственности.

Из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, следует, что ответчик по адресу регистрации на протяжении длительного времени (более 15 лет) не проживает. Жилое помещение находится без присмотра, доступно для проникновения иных лиц, не отапливается, оконные рамы частично без остекления, по всей площади квартиры разбросан мусор, квартира находится в разрушенном состоянии. Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду фотоснимками, актом осмотра от хх.хх.хх г.. Имеющиеся дефекты возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации ответчиком жилого помещения, систематического бесхозяйственного обращения с ним, что ведет к его повреждению и разрушению.

Непроживание ответчика по данному адресу также подтверждается представленным суду актом осмотра жилого помещения от хх.хх.хх г..

Как следует из материалов дела, стороной истца в адрес ответчика хх.хх.хх г. направлялось предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, возможности выселения в соответствии с положениями ст.91 ЖК РФ, предоставлялся срок для приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Указанное требование наймодателя ответчиком не выполнены.

Объективных препятствий у Корнеевой Г.А. в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено.

При этом, как следует из представленных суду медицинских документов, ампутация конечностей произведена Корнеевой Г.А. в хх.хх.хх г. году, однако, ее выезд из спорного жилого помещения имел место значительно раньше (более ... лет назад), в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии каких-либо объективных причин в бесхозяйном отношении ответчика к спорному жилому помещению, в результате чего допущено его разрушение. Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, письменных документов, Корнеева Г.А. по адресу фактического проживания в ... получает медицинское обслуживание, осуществляет получение пенсии, производит оплату потребленной элетроэнергии. Об отсутствии заинтересованности в квартире в ... и категорическом отказе возвращения в жилое помещение по адресу регистрации Корнеева Г.А. пояснила в принятой судом телефонограмме. При этом, согласно докладной записки от хх.хх.хх г. руководителя территориального орана местной администрации О.О. Кузнецовой, хх.хх.хх г. по поручению администрации Суоярвского муниципального округа, Корнеевой Г.А. было предложено заключить и подписать договор социального найма № от хх.хх.хх г. на жилое помещение, расположенное по адресу: .... От заключения договора найма Корнеева Г.А. отказалась, мотивировав это необходимостью оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в случае удовлетворения иска, администрация, как собственник спорного жилого помещения, произведет ремонт и предоставит его в порядке исполнения судебного решения гражданам ... по программе расселения аварийного жилья.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что действия Конеевой Г.А. фактически свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, выезд ответчика из жилого помещения был добровольным, отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, Корнеева Г.А. длительное время не использует квартиру по назначению, более 15 лет в ней не проживает, не имеет там имущества, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, ответчик систематически, длительно, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ведет к его повреждению и разрушению.

При указанных обстоятельствах, исковые требования АМО «...» о признании Корнеевой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход Суоярвского муниципального района в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН №) удовлетворить.

Признать Корнеевой Г.А., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт ...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Корнеевой Г.А. в бюджет Суоярвского муниципального округа госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023