Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2022 ~ М-759/2022 от 17.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                                                                   <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)) по исковому заявлению Ф.И.О2, Ф.И.О1 к Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 о расторжении договора социального найма и признании утратившими права пользование жилым помещением,

установил:

В обоснование исковых требований истцами указано, что в соответствии с договором социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1, имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О2 приходится ей дочерью и является членом семьи нанимателя жилого помещения. В ордер также включены: Ф.И.О3 (муж), Ф.И.О4 (сестра), была зарегистрирована в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О5 (брат), был зарегистрирован в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О3 не проживает в квартире с августа 2012, проживает по адресу: <адрес>, где является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Ф.И.О3 и Ф.И.О1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ф.И.О3 фактически является бывшим членом нанимателя. Ф.И.О4 в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 1988 года по настоящее время. Личных вещей Ф.И.О4 в квартире нет, бремя содержания квартиры она не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. С ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также, Ф.И.О4 являлась участником приватизации жилого помещения, в муниципальном жилищном фонде социального использования, по адресу: <адрес>. Ф.И.О5, в квартире по адресу <адрес> не проживает с 1983 года по настоящее время. Личных вещей Ф.И.О5 в квартире нет, бремя содержания не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ф.И.О5 в 1983-1984 годы выехал на постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес не известен. С указанного времени связь с Ф.И.О5 полностью утрачена, место его нахождения и место жительства им неизвестны.

С учетом уточненного искового заявления, просят расторгнуть с Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Ф.И.О1, Ф.И.О2 судебное заседание не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Ф.И.О4, Ф.И.О5.в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Ф.И.О7, Ф.И.О6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О8, Ф.И.О9 судебное заседание не явились по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1. В качестве членов семьи указаны: муж Ф.И.О3, дочь Ф.И.О2, сестра Ф.И.О4, брат Ф.И.О5 (л.д. 10-13).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: Ф.И.О1 с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О2 с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О6 с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О7 с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О8 с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О9 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Ф.И.О3 имел регистрацию в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из письменного отзыва ответчика Ф.И.О3, членом семьи нанимателя Ф.И.О1 он не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого он имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, его вещей в квартире не имеется, с регистрации снят (л.д. 44, 14, 15-16).

Ответчик Ф.И.О4 также имеет в собственности жилое помещение (1/2 доли), расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, вещей в квартире не имеется, с регистрации снята (л.д. 17, 18).

Из искового заявления следует, что ответчик Ф.И.О5, в спорной квартире не проживает с 1983 года по настоящее время, личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчики Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, сведений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, то в силу пункта 3 статьи 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения в отношении Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 подлежит расторжению со дня их выезда из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть с Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                      М.В. Норкина