Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2019 ~ М-610/2019 от 09.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 14 мая 2019 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре Магомедовой Э.Г., с участием истца Шамаева А.У., его представителя Джабраилова З.Ш., представителя ответчиков - адвоката Магарамовой З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаева Аллака Ужаевича к Сеидовой Севиль Сагидовне, Сеидову Сеидгашиму Мириевичу и Сеидовой Сеид-Румие Мириевне о признании утратившими права пользования квартирой <номер изъят>, в <адрес изъят> в <адрес изъят>, Республики Дагестан,

У С Т А Н О В И Л :

Шамаев А.У. обратился в суд с иском к Сеидовой С.С., Сеидову С.М. и Сеидовой С.М. о признании утратившими права пользования квартирой <номер изъят>, в доме №<номер изъят> по ул. <адрес изъят> в г. Дербенте, Республики Дагестан.

В судебном заседании истец Шамаев А.У. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно договору купли-продажи от 15 февраля 2018 года и свидетельству о праве собственности от 26 февраля 2018 года, ему принадлежит <адрес изъят> в <адрес изъят> квартиру он приобрел у ответчицы Сеидовой С.С., которая уверяла его, что добровольно снимется с регистрационного учета по данному адресу вместе со своими детьми. О том, что ответчики обязуются добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 14 февраля 2019 года указано и в п.11 договора купли-продажи квартиры. Однако по сей день ответчики добровольно с регистрации не снялись, место их нахождения неизвестно, связи с ответчиками нет. Он вынужден был обратиться в паспортное отделение о снятии ответчиков с регистрации, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в его квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за ответчиков коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

Ответчики Сеидова С.С., Сеидов С.М. и Сеидова С.М., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Магарамову З., которая считает что без мнения ответчиков удовлетворить исковые требования не представляется возможным.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в г.Дербенте в судебное заседание также не явился, направил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Шамаева А.У. подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе записью ЕГРН от 26 февраля 2018 года, 05-42- 00000:8957, подтверждается, что квартира №<номер изъят>, в доме <номер изъят> по ул.<адрес изъят> в г. Дербенте, Республики Дагестан, принадлежит истцу Шамаеву А.У. на праве собственности.

Как усматривается из п.11 договора купли продажи квартира №<номер изъят>, в доме <номер изъят>» по ул.<адрес изъят> в г. Дербенте, Республики Дагестан, от 15 февраля 2018г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются в срок до 14 февраля 2019 года.

Согласно домовой книге, ответчики действительно зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>.

Как показал в судебном заседании свидетель ФИО9, он проживает в одном подъезде по соседству с Шамаевым А.У. Ему известно, что Шамаев А.У. является собственником квартиры №<номер изъят> в доме №<номер изъят> по ул. <адрес изъят> в г.Дербенте. В этой квартире проживала семья Сеидовых, которая выехала на другое место жительство и все свое имущество забрали с собой.

Судом установлено, что ответчики Сеидова С.С., Сеидов С.М. и Сеидова С.М. выехали на постоянное другое место жительства и отсутствуют по месту регистрации - жилом помещении по адресу: г.Дербент, ул. <адрес изъят>, дом <номер изъят> квартира №<номер изъят>. Нахождение ответчиков Сеидовой С.С., Сеидова С.М. и Сеидовой С.М.в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Шамаева А.У.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Шамаева А.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шамаева Аллака Ужаевича - удовлетворить.

Признать Сеидову Севиль Сагидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидова Сеидгашима Мириевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сеидову Сеид-Румию Мириевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Дербент, ул. <адрес изъят>, дом <номер изъят> квартира №<номер изъят>, Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гр. Сеидову Севиль Сагидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидова Сеидгашима Мириевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сеидову Сеид-Румию Мириевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

      Судья                    Гаджиев Д.А.