Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 (2-4328/2023;) ~ М-3765/2023 от 27.09.2023

      К делу № 2-268/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                  18 января 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                    Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                      Разумовской Н.Г.,

    представителя истца Болдышева Ю.А. по доверенности от 17.01.2023 23АВ3262958 Гришановой Т.В., представителя ответчика Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В., представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» по доверенности Катыхиной Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдышева Ю. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета, ранее учтенного земельного участка.

    УСТАНОВИЛ:

       Болдышев Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета, ранее учтенного земельного участка с КН <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что постановлением администрации МО г. Новороссийск истцу, как члену СНТ «<данные изъяты>» предоставлен в собственность земельный участок № 207, площадью 507 кв. м. и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения садоводства. Истец обратился в Федеральную кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако, получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета с государственной регистрации права на том основании, что в ЕГРН выявлен факт наличия сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, 207» с КН <данные изъяты>, правообладателем которого, согласно инвентаризационной описи, значится Михайловский А.В. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году, в кадастре неверно указан правообладатель, снять земельный участок с кадастрового учета иначе, как по решению суда не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска.

    В судебном заседании представитель истца Болдышева Ю.А. по доверенности Гришанова Т.В. на удовлетворении требований иска настаивала в полном объеме, по доводам, указанным в нем.

    Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, указывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не надлежащий ответчик.

    Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» по доверенности Катыхина Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, представила письменный отзыв, в котором указала, что Михайловский А.В. в 2017 году решением общего собрания членов СНТ исключен из членов товарищества за неуплату членских и целевых взносов и не использование выделенного земельного участка, который зарос кустами, поступали жалобы от соседей. По сведениям правления СНТ земельный участок № 207 не был оформлен в собственность, сам Михайловский А.В. на земельный участок не претендовал. Поэтому в 2021 году земельный участок был перераспределен и выделен на основании поступившего заявления Болдышеву Ю.А.

    Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

     Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО5 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что в 2003 году его матерью <ФИО6 ему передан садовый участок № 207, расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Однако, в права собственности на указанный участок не вступал, членские взносы не оплачивал, пользоваться данным земельным участком не намерен, о чем в свое время сообщил правлению СНТ. Не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без его участия.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает заявленные уточненные исковые требования администрации МО г. Новороссийск законными и обоснованными, в связи с чем, считает их подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что постановлением администрации МО г. Новороссийск № 554 от 01.02.2022 г. Болдышеву Ю.А., как члену СНТ «<данные изъяты>» предоставлен в собственность земельный участок № 207, площадью 507 кв. м. и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения садоводства.

    Во исполнение п.3 указанного постановления Болдышев Ю.А. обратился в Федеральную кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Уведомление Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 09.03.2022 приостановлен государственный кадастровый учет с государственной регистрацией права, т.к. в ЕГРН выявлен факт наличия сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, 207» с КН <данные изъяты>, правообладателем которого, согласно инвентаризационной описи, значится Михайловский А.В.

    Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2002 г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, 207, согласно инвентаризационной описи значится <ФИО3 вместо верного - <ФИО5.

    Судом установлено, что <ФИО6, 09.10.2003 г. отказалась от участка <№> в СНТ «<данные изъяты>» в пользу своего сына <ФИО5.

    09.10.2003 г. <ФИО5 принят в члены СНТ «<данные изъяты>».

    Постановлением главы муниципального образования г. Новороссийск от 25.05.2006 № 1560 земельный участок <№> в СНТ «<данные изъяты>», площадью 524 кв.м., предоставлен <ФИО5.

    Согласно п. 15.1, 15.2 Михайловский А.В. должен был поставить земельный участок на кадастровый учет и подписать с администрацией города договор купли-продажи указанного земельного участка.

    Однако, в срок указанный в п. 20 постановления Михайловский А.В. не выполнил обязательств, возложенных на него постановлением главы муниципального образования г. Новороссийск № 1560 от 25.05.2006г., кроме того, перестал платить членские взносы и ухаживать за земельным участком.

    Поскольку Михайловский А.В. длительное время не платил членские взносы и не ухаживал за предоставленным ему земельным участком, общим собранием членов СНТ « <данные изъяты>» от <ДД.ММ.ГГГГ> он был исключен из членов СНТ.

    Через 4 года, в 2021 году, истец обратился с заявлением о принятии его в члены СНТ и закреплении за ним участка № 207.

    Судом установлено, что спора между Болдышевым Ю.А. и Михайловским А.В. в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> не имеется.

    Земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный.

    В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ч.2 ст. 1 Закона 218-ФЗ -единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений.

      В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

    Поскольку земельный участок с КН <данные изъяты> с местоположением, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, 207 поставлен на кадастровый учет в 2005 году, а так же в связи с тем, что в кадастре неверно указан правообладатель (<ФИО3 вместо <ФИО5), данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

             Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болдышева Ю. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета, ранее учтенного земельного участка, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета, ранее учтенный земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, 207».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 25.01.2024

          23RS0042-01-2023-005431-32