Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2024 ~ М-985/2024 от 10.04.2024

Дело №2-1810/2024

УИД 52RS0009-01-2024-001588-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2024г.     г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при помощнике судьи Галаниной О.А.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А.,

представителя истца администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области по доверенности Морозовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к У льянову В.А., Филипову Я.Н, о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленного по договору найма

установил:

Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области обратилась в суд с иском к Ульянову В.А. Филиппову Я.Н. опризнании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает на то, ответчики являются нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: Нижегородская область, <адрес>. Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> г. № об отнесении жилых помещений к муниципальному маневренному жилищному фонду города Арзамаса закрепляет, что к муниципальному маневренному жилищному фонду города Арзамаса относится (помимо прочих) жилое помещение по адресу: <дата> Ответчику Ульянову В.А. жилое помещение (койко-место) в общежитии по указанному адресу было предоставлено до 2000 года, действующий в период вселения нанимателей Жилищный кодекс РСФСР (до 01.03.2005r.) не предусматривал заключения договора социального найма жилого помещения, составление договора в письменной форме не требовалось. Согласно справке № от <дата> ответчик Ульянов В.А. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от <дата> ответчик Филиппов Я.Н. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Иного документа подтверждающего занятие жилого помещения по вышеуказанному адресу у истца не имеется.

Ответчики в установленном законом порядке с даты регистрации были вселены в жилое помещение (каждому предоставлено койко-место) в качестве нанимателей, что подтверждается вышеуказанной справкой о регистрации, а также платежным документом для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги.

Из вышеуказанного платежного документа следует, что лицевой счет № открыт на имя ответчика Филиппова Я.Л., по состоянию на март <дата>. по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 83556,49 руб., из которых долг за найм составляет 3264,45 руб.

Лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги на имя Ульянова В.А. по адресу: : <адрес> не открывался.

Ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают, плату за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги не производят более 6 месяцев. О добровольном характере выезда нанимателей Ульянова В.А. и Филиппова Я.Н. свидетельствует добровольная сдача ключей от комнаты.

При этом выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку они переехали вдругое жилье и вывезли из жилого помещения принадлежащие им вещи.

В связи с чем истец считает, что ответчики (наниматели) утратили право пользования данным жилым помещением, на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателей, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета.

Требование истца от <дата> № о снятии с регистрационного учета и погашении образовавшейся задолженности ответчики добровольно не удовлетворили.

Представитель истца администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области по доверенности Морозова Е.Л. исковые требования поддержала.

Ответчики Ульянов В.А. и Филиппов Я.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения на почте.

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд без извещения опричинах неявки есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурор а, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом. месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № об отнесении жилых помещений к муниципальному     маневренному

жилищному фонду города Арзамаса установлено, что к муниципальному маневренному. жилищному фонду города Арзамаса относится (помимо прочих) жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9).

Ответчику Ульянову В.А. жилое помещение (койко-место) в общежитии по указанному адресу было предоставлено до 2000 года, действующий в период вселения нанимателей Жилищный кодекс РСФСР (до 01.03.2005г.) не предусматривал заключения договора социального найма жилого помещения, составление договора в письменной форме не требовалось. Согласно справке № от <дата> ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Ульянов В.А. с <дата>, ответчик Филиппов Я.Н. с <дата> (л.д.8).

Ответчики в установленном законом порядке с даты регистрации были вселены в жилое помещение (каждому предоставлено койко-место) в качестве нанимателей, что подтверждается вышеуказанной справкой о регистрации, а также платежным документом для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги.

Из платежного документа следует, что лицевой счет № открыт на имя ответчика Филиппова Я.Л., по состоянию на март 2024 г. по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 83556,49 руб., из которых долг за найм составляет 3264,45 руб.(л.д.11).

Лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги на имя Ульянова В.А. по адресу: : <адрес> не открывался.

Ответчики в данном жилом помещении длительное время не про живают, плату за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги не про изводят более 6 месяцев. О добровольном характере выезда нанимателей Ульянова В.А. и Филиппова Я.Н. свидетельствует добровольная сдача ключей от комнаты.

Данный факт подтверждается актами обследования жилого помещения по адресу: :

<адрес> от <дата> и от <дата>, согласно которым проживающих лиц в комнате не имелось, также отсутствовали бытовые предметы, одежда, бытовая техника, мебель (л.д.33-34).

Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом в адресу ответчиков было направлено требование № от <дата> о снятии с регистрационного учета и погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без удовлетворения (л.д.10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> не про живают в нем длительное время, расходов по его содержанию не несут, попыток вселения в спорное жилое помещение посл~ выезда из него не предпринимали, их выезд из жилого помещения не носит временный характер, следовательно они подлежат признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Ульянову В.А. №), Филипову Я.Н, (№ о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленного по договору найма удовлетворить.

Признать В.А. <дата> рождения и Филипову Я.Н, <дата> рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В.Гульовская